大家好， 我们刚刚在悉尼买了一个目前正在出租的单位 物业于星期一（12 月 22 日）交割 现在现任物业经理无用，并一直假设我们会继续使用它们，并且没有向我们提供任何详细信息 我们有与租户交谈，并决定直接与他们接触并自己管理房产 谁能概述一下我们需要经历的流程才能签订新的租赁协议 我们是否需要在交割前签订此协议 如何可以我们从现有的物业经理那里获得了所有预付的租金和转移的保证金等如前所述，它们完全没用，不回复电子邮件或电话提前感谢您的建议d
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你不' t 签订新的租赁协议；你只是将现有协议转移给新的管理层你不知道这一点，而且你不知道实现这种转移的所有表格在哪里，这表明你对房东还不够熟悉-租客法甚至在这一点上考虑自我管理您确实需要了解法律并一丝不苟地遵守它，否则会发现自己损失惨重；法庭让房东有责任成为专家，如果你因为不了解法律而搞砸了，这不是借口，可能会让你花很多时间这个论坛充满了人们搞砸自我管理的例子（而 PM 搞砸了好吧，诚然）*好的* PM是房地产投资成功的重要伙伴这是一种技能也许您应该考虑转移到新的物业经理，而不是，至少在您学习绳索的同时
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欢迎来到论坛我将通过为您提供一些链接开始它，我建议将所有信息打印出来以供参考，然后彻底研究您需要非常准确的文书工作和准确的通知等 法庭将始终支持如果 LL 塞满了租户 http:wwwfairtradingnswgovauTa_tenancyCompleting_a_tenancy_agreementhtml http:wwwtenantsorgautenants-rights-factsheets 通过阅读这两个网站，您将从法律方面和租户方面看到它，这是非常重要的一直都是对的 如果您没有 LL 保险，我也会向您推荐，EBM 和 Terri Scheer 是这里最受欢迎的准备租户分类帐等以进行移交，包括任何备用钥匙，当前租约的副本，amp；保证金转让表格 现有租约是否已到期 一些房东保险公司不承保自管物业或暂停的租约
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现有租约将继续 您需要将保证金从代理人名下转移到您的名下 您需要一个租户分类帐，用于计算支付日期等
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