嗨，所以我对 IP 很陌生，到 2015 年初，我将拥有一个 PPOR 和 2 个 IP，我想到的一件事是宏观经济气候是否恶化（即中国经济经历严重放缓澳大利亚高度依赖）这随后对租赁市场和债务的偿还能力产生了影响这在某些方面使我的银行变得更加积极并获得更多的财产我对一些资深成员的一些经验感兴趣，他们刚开始时，可能有高债务风险，投资略微中性 我自己的缓解措施如下 - 锁定当前 492% 的 5 年利率以减轻 IR 影响 - 购买大块房屋以建造额外的住宅 - 即祖母房或双人房入住率将总租金收益率提高至约 9-10% 只想知道人们的想法有助于他们晚上睡得更好
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我希望我们有一个水晶球来告诉你未来 从你的电子邮件中你确定你准备好了 2 IP 当它空置并且需要维修时你有现金储备吗如果您没有储备，请不要投资从过去的历史中，所有者通过资本增值而不是租金收集来赚钱
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我实际上也对此进行了研究，但是决定对于其他所有人来说可能有点过头了有兴趣的可以看这里的门票 http://wwwpreppercampcomindexphpbuy-your-tickets-now
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我有足够的现金储备可以维持大约一年的空置所以也许我只是有点太偏执所以我听到的是，您的风险缓释剂确实有足够的现金储备
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我发现许多房东在购买投资物业时过度扩张，而在物业空置或需要任何维修时无法应付to be done
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良好的缓冲是必不可少的，涵盖所有费用s 假设所有房产同时长时间空置（amp;将其存放在您的抵消账户中），考虑到在时间范围内利率上涨 3-5% 可以使用 LOC
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