我正在为一位年长的亲戚寻找一个联排别墅，看看其中的一些，大多数bodycorps似乎每周大约$ 50- $ 55对于一个有游泳池没有网球场的综合体，基本上没有其他东西，其中一些有巨大的泻湖游泳池，网球场，很棒的烧烤区，有些健身房的价格从每周 70 美元到 85 美元不等，这很公平 但是我们遇到了一个我们喜欢的小型综合体，它有一个小游泳池，一个有裂缝的网球场到处都是，没有健身房，没有电动门，没有什么花哨的东西，而且body corp的价格如此之高，几乎是85美元，连中介都说这是它上市9个月的原因，我们喜欢它的亲戚，并且正在考虑提出报价，考虑到每周 30 美元的额外费用，如果我们购买它，我们是否能够对所有人进行邮件丢弃，并让他们投票选择将其降低到更现实的每周 50 美元或更高仍然可以将他们更改为将
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嗨 TMNT，可行 b ut 什么是业主和租户的比例什么状态看BC分钟干杯黑桃
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嘿黑桃，谢谢！我相信它在 QLD 大约是 5050 或 4060 或 6040，BC 会议记录会告诉我什么
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G'day TMNT、公平比率和 BC 会议记录会告诉你在 BC 会议和BC 支出是什么 举个例子，我在购买我的单位后参加的第一个团体公司，类似的所有者比例顺便说一句，过去没有所有者参加过我有 2 个所有者来参加第一次 BC 会议，支出是一个错误我们修复了收起不必要的费用，摆脱了伪劣杂工，他是真正的工作 Re:Qld-这个链接可能对你有帮助 http:wwwselectstratacomaubody_corporate_questions_ownershtm 祝你好运干杯黑桃
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是的，我同意你需要查看会议记录 了解偿债基金有多少 可能是因为他们为完成主要工作而存钱 可能是这样事情也许可以和可以填补您的所有者交谈听起来不错就像您假设 greedyt body corp 公司一样，这是最不可能的选择您不能只说“让我们放弃 50 美元”；不知道为什么它很高，我不确定 Qld 但在新南威尔士州，我鼓动在 2 个街区更换 Body Corps，因为他们没有正确完成工作，所以我有房产
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谢谢大家，会看看下沉基金，看看我能不能和其他业主聊天
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我的 IP (QLD) 的 Bodycorp 非常昂贵 35 个单位 很多费用是因为整个建筑群需要 12 年重新粉刷所以费用几年来一直很高，以支付最终成本以及广泛的景观美化还有愚蠢的电动门x2和一个游泳池几年前重新粉刷前不久一位房地产经纪人购买并搬入，他让业主投票决定新BC BC 现在便宜了，因为我们改变了，因为主要工程已经完成了 干杯，nat
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改变 Body Corps @travelbug, 你说 Body Corps，你是指地层管理公司还是业主公司（他们的执行委员会）我只是不确定如何改变行政 c一个人随意的委员会
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执行委员会是一群所有者，负责监督该委员会任命的经理的活动。他们在年度股东大会上被提名和投票，不能被解雇一时兴起 物业经理负责综合体的日常运营，他们可以组织交易、收取费用和管理账户等 如果业主对他们所做的工作不满意，他们可以在年度股东大会上投票决定是否或者他们是否想解雇他们并寻找新的经理 希望这会有所帮助
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@attrill，感谢您的反馈 据我所知，至少在新南威尔士州有责任运行和维护一个分层复合体业主委员会 - 即所有业主 不是物业经理 物业经理只帮助开展这些活动，或业主委员会将其中的一部分委托给物业经理 这是一个关键点，我在分层公寓中与许多人打交道并不对执行委员会或物业经理的期望过高
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这是真的，当我购买单元别墅时，我总是参加第一次会议（看看它是如何运作的）我过去也加入了执行委员会你说Strata的新人认为执行委员会是Strata公司的有薪员工并期望不合理的实施变革的最佳方式，或者只是知道发生了什么是参加年度股东大会，如果你想加入委员会执行委员会是在每次年度股东大会上投票 Strata 公司为业主工作 有时他们做得很好，有时不是，这就是为什么如果业主决定你可以摆脱他们
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我们可以向业主委员会收费吗现在假设你有一群懒惰的 EC 和业主而且你也是一个EC 成员的，你能不能做一些任务，然后把它退回给 body 公司，让物业经理把财务报表放进去，比如修理公共区域的东西，打扫卫生等
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在 Vic是的，但你必须有一个 abn 不知道其他州的评论虽然
谢谢黑桃，任何人都知道这是否也适用于新南威尔士州一旦你有了 ABN，你就可以开始向懒惰的业主收费（在理由）干杯！
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你必须先得到批准才能收费你得到 EC 的批准，或者它必须得到 AGM 的批准
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我喜欢进入 OC 委员会 大多数人相当懒惰，你可以说服他们同意你想要的任何事情 在一天结束时呃，这一切都是为了让这个地方保持良好的整体状况，以保护您的投资（以合理的价格）他们
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嗨，皮斯曼，我和你一起让 EC 就任何事情达成一致，因为他们大部分时间都不知道但让我恼火的是我们不需要解决的事情，例如每个人都同意安装闭路电视，但是在观看录像时，没有人可以提供帮助，因为这是一项耗时的任务我希望请求者按小时支付费用，因为没有现场经理
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是的，但是你没有为下一次重绘留出任何东西（应该每年贡献 112 美元，而不是一大笔钱）特别征）
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那是变化之一几年后从大型油漆景观工作中支付巨额税款，我们现在每年支付较少的费用所以总费用已经下降了干杯，nat分层经理应该准备一个10年的偿债基金预算，涵盖所有计划的费用，例如保险，场地维护，清洁等，然后承担外部油漆，Windowgutter更换等长期费用
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在昆士兰州或另一个州的法人团体中有多少昆士兰州的固定费用和要求不要与现场经理一起购买（每个单位所有者的费用最多增加 50 美元，这不仅仅是投票否决说 50 美元周偿基金、管理基金、保险、法人团体经理费用等的问题
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