嗨，伙计们，我们最近过得很糟糕 我们已经与我们的 PM 签约了 11 个月，虽然他们最初很好，但他们很快就恶化了 我们有 4 个不同的物业经理和 3 个不同的租赁代理要处理在那段时间里，电子邮件总是通用的，比如rentals@xxxxcom 或rentals1@xxxxcom 所以我不知道我是否使用了正确的电子邮件地址，或者我当然不会经常得到回复 他们说的时候不会打电话他们会打电话，他们很多天都不回复电子邮件，而且很多时候根本不回复他们对我说我不想要的东西收取费用，当我指定我时，他们安排我的所有账单发送到那里想自己管理这件事，然后他们用我的租金来支付差饷——即使我自己刚刚支付了差饷 对他们没有完成的财产检查收取费用 现在，他们真的把我搞砸了 我们的房客买了一套房产原定于 6 月定居 他们与我交谈，询问他是否会违反租约，尽管他们指定他仍然需要支付租金和费用，直到找到新租户 他搬出去并停止付款 直到我在 5 天后收到我的租金声明之前没有人拿起它 长话短说，他们不能因为租客不在所以联系不上所以他们发出了违约通知或终止通知-不确定最后联系到他，他说这是一个误会，珍贵的物业经理告诉他他可以搬出去只付租金直到搬出日期 显然一切都清理干净了，他知道他必须支付租金，直到租约到期或找到新租户 这是两周前 我上周发电子邮件询问他现在是否拖欠欠款 我昨天打电话给我没有回应- 哦，她刚刚在给我发电子邮件，对不起，你不能接电话反正，因为他们发出了终止通知，租户就像，亲爱的，你已经终止了我，我不付钱不再付房租 如此失望和沮丧老实说，我想卖掉我的公寓，因为我听说所有的 PM 都是一样的不像房东那样要求太多——只是他们让我了解我的财产发生的最新情况 问题 2：我必须为房东申请租金损失保险——我需要现任总理的帮助吗 幸运的是，我只和他们签了 12 个月的协议，很快就会到期 但我不想让他们痛苦，因为他们不再是我的 PM 问题 3：我应该让校长知道我的经历吗？说服我与他们签约 是他的员工没用 感谢您的阅读和任何建议
评论
是的，我会从一开始就直接抱怨 干杯安德鲁
评论
我应该没有'不想让他们越位愚蠢的我
评论
感谢您的意见，我可以n 感谢您对支付账单的看法 - 但我不希望他们这样做 我不需要回答我为什么要支付账单 - 这是我的事这样做，所以非常令人沮丧的是我的租金被用来支付差饷，当我已经支付了他们当我问他们这个问题时，我被告知议会犯了一个错误 Wtf我也更喜欢电子邮件而不是电话, 由于你上面所说的原因 但事实仍然是他们经常不回复我的电子邮件，也不给我回电话事实上，她给我发电子邮件让我知道打电话后我不会得到任何租金我告诉我她已经解决了这一切，这对我来说是令人担忧的——不是我想要管理我的财产的人首先，PM是告诉我我需要提出保险索赔的人这是我第一次遇到要做到这一点，所以我不完全确定这一切是如何运作的其次，我没想到道具rty 经理对租户进行强力武装 我确实希望物业经理在租户拖欠时注意到我不希望必须打电话给物业经理询问我的租户是否拖欠，因为看起来就是这样在我的租金声明中，当他们反复承诺给我打电话并让我知道发生了什么时，我不希望我必须打电话给我的物业经理以了解我的租户拖欠的最新情况。我尊重您的意见，但我现在处于这种情况，不是你，所以我不认为你真的可以说我的愤怒是不成比例的另外，如果你参考我的原始帖子，我正在寻求新物业经理的推荐，关于提出保险索赔的建议，以及我是否应该讨论这个和校长一起 - 我不是在要求验证我的感受
评论
那里有优秀的物业经理，但他们很难找到一些建议可以来自论坛我以前更喜欢电话而不是电子邮件，但是在很多情况下有人方便地忘记或只是公然撒谎之后，我现在通过电子邮件与物业经理进行所有沟通并保留一份我希望你找到很快就会有更好的
评论
如果你想和一个像样的下午聊天，我会告诉我，我会把你放在我的
评论
谢谢atrill和HD_ACE会PM你< br>评论
ｓｔ就在一个月前，我们和他们联系了。真正的世俗之人，我们是一个又好又好又好听的人，他们是个傻子
评论
我的眼睛，这副护目镜，他们什么都不做
评论
我和一个位于格鲁鲁普的好人打交道该服务珀斯地铁； Helen Campbell Realmark Premier 手机：0478 685 562 办公室：08 9242 8200 电子邮件：hcampbell@realmarkcomau 问题 1：见上文 问题 2：在终止当前协议之前准备好所需的帮助 问题 3：是
评论
HI伙计们，非常感谢这么多伟大的建议！你能告诉我，在我根据物业管理局协议向他们发送 28 天通知后，我是否会对现任 PM 进行任何处罚或补偿，因为我对他们的服务真的不满意 管理局协议今年11月底到期 我的物业在珀斯，他们向我收取高级管理费，但我得到的服务根本不是高级的，很多问题都要关注它们，一次又一次地追逐它们，真的与他们签署协议后的一个月，我一直在考虑更换 PM，但很担心他们的处罚或赔偿任何好的想法
评论
Op 如果您的房产在 Cockburn 地区，请尝试 defreitas 和ryan 我已经使用它们几年了，发现它们非常好它们在费用方面也非常合理（好吧，无论如何按照珀斯的标准），收取所收租金的 10%，并且不收取额外的租赁费、检查费、法庭代理人终止费等 他们的协议也只需要 30 天的终止通知，因此如果不满意，很容易更换 PM - 另外，作为奖励，您在没有租赁费的情况下获得了租户唯一的缺点是他们只向您支付收取的租金每月一次 我以前的 PM 每两周支付一次以与抵押贷款保持一致
评论
已经处理了他们关于客户购买的问题，并且似乎可以合理地处理每月租金支付如果是 IO 支付应该不是问题（如IO 抵押贷款按月支付利息），在大多数情况下都建议这样做 告诉他们你想要每两周支付一次租金，如果这是一个问题，或者你不会使用他们的服务
评论
你不只是一个眯着眼睛你需要飞起来阅读细则无论如何，珀斯的一个郊区 Cockburn SA 我知道我会在我的车牌上放什么
评论
我们还有一个郊区叫 Innaloo 和另一个叫 Upperswan BTW Cockburn，发音科本是in WA not SA
评论
嗨 Colin 你说得对，IO 抵押贷款的利息，就像普通抵押贷款一样，是按月支付的 但是我们中的一些人更喜欢不使用 IO 以便更快地建立资产 我确实尝试每两周请求一次租金支付，但 defreitas 和 ryan 不会这样做，说他们所有客户的标准化有助于降低他们的成本 不过，考虑到与珀斯的其他人相比，我在 PM 总费用中节省了多少，这是我可以忍受的
评论
这是一种方式，但通过保留资金抵销并在需要释放股权时偿还不可扣除的债务，可以实现与 IO 贷款相同的结果，但其主要好处是更好地管理现金流和更大的现金缓冲，甚至如果您的不可扣除债务为零，它仍然是一个更好的风险管理策略与所有企业一样，现金流为王，您为什么要给银行（或任何人）超过他们要求或要求的最低金额，我不提倡想骗人，实际上恰恰相反
评论
您还可以通过在现有资产上花费更少而在获得额外资产上花费更多来更快地建立股权
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联