澳洲澳大利亚房产 我们在悉尼度过了有趣的一天

在澳大利亚地产投资



昨天我们度过了有趣的一天背景：大约 3 周前，我们 6 周的新租户发出了他们的“通知”；在固定期限租约中，（在加拿大）租户只有两种方式可以解除租约，其中一种是通过获得医生证明他们的租约直到 2015 年 6 月才结束所以他们试图走医生证明路线，但他们不合法她刚怀孕，孕吐很多，她说她受不了手机里的气味她已经停止清洁，他们7月底要离开对我们来说没关系我们开始了广告并预约展示房产 我们只是假设如果他们想解除租约，他们会拥有像样的房产 我们带了 3 名申请人通过，（在 2 天的时间内），他们对当时的状况感到厌恶物业 当我们打开洗衣机和烘干机连接处的壁橱门时，里面满是垃圾（有一个杂物棚可以存放垃圾） 厨房和休息室到处都是脏盘子 物业上到处都是脏衣服沿着所有的走廊，浴室、厨房、休息室到处都是备用卧室在外面他们有一个用过的床垫靠在露台上垃圾散落在草坪上自从他们搬进来之前草坪就没有被修剪过（现在大约 12-18 英寸）。高）杂物棚也满是垃圾，但是那些袋子被撕开，到处都是腐烂的东西车道尽头的垃圾箱翻倒了，里面的东西溢出了，到处乱飞我们的义务是尽量减轻我们的损失我们通过广告和开始展示房产来维持我们的目标在申请人反应之后，我们通知租户我们直到他们腾空我们才会展示它我们收到一封电子邮件他们将在 7 月 31 日午夜出去我什至亲自与她交谈, 31号在物业, 她说她会留下她的钥匙, 她的搭档会在第二天早上把它还给他, 留下他的钥匙 我们和我们雇的杂工第二天就到了 地方很乱 破家具被遗弃 床垫有被藏在房子后面垃圾还在原来的地方我们租了一辆拖车把所有的垃圾都运到垃圾场一天结束的时候这个地方都打扫干净了，草坪修剪过，看起来很不错Lo cks 换了，门上的便条写着这个“出租”的标志贴在里面的窗户上 每月的第一天是出租日，所以我们存了他们的支票，因为他们的租约没有合法终止 昨天，我接到男租客的电话，问我们为什么要存支票那是当我们发现它实际上已经结清了那真是出乎意料那也是当我们发现他在该物业内时，并说“无论如何我会讨回你欠我的钱quot;我们打电话给加拿大皇家骑警，告诉他们现在发生了 Bamp;E 他们说如果我们先到那里，就留在我们的车里等我们到了，他走了，但前门被踢开了我们存放的窗户里面的地板被踢碎了（我们正在更换隔壁物业的窗户） 衣柜门被扯掉了，还有主卧室的门 浴室的毛巾杆被打破了 全新的冰箱有门踢了，所以它不会关闭（Rob 能够修复这个），并且出租标志从窗口被撕掉 RCMP 到达 当我们与 RCMP 交谈时，租户实际打电话 它是在免提电话上，而 RCMP正在录音，但他在某个地方看着我们，因为当被问及他为什么闯入时，他装傻不管怎样，我们给了他们一份他们的应用程序的副本，上面有他们的所有信息在清理过程中，我找到了他们的从他们以前的租金中租用它从 2014 年 1 月 15 日开始，并且是 suppos我给房东打了电话，我们聊了聊，如果他们想把他们告上法庭，我会提供任何帮助被倾倒在浴缸里（WD40 型） 他们还在“这里有异味，我们需要离开”下留下 他们然后去了另一处房产 6 周，然后到我们的 所以在 8 个月内，他们是他们的第四次出租嗯，我想知道他们是否停止支付下个月的租金所以所有这些损失都将被添加到他们的账单上只是想知道当我们今天参加时，作为房东的财产状况将是什么永远不会无聊
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The贫民窟领主的乐趣在倾倒他们的财物和清理费用高于他们的保证金方面，那里的规则是什么他们不做租户参考背景调查
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与你的非常相似我们被允许倾倒任何东西不卫生，以及我们应该储存 60 天的任何有价值的东西是的我们厌倦了存放租客的垃圾如果他们认为它没有足够的价值随身携带，我们为什么要存放它所以我们开始在他们的租约中添加一个条款他们允许我们处理留下的所有东西，在腾出问题解决了
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我们的保证金只允许等于12个月的租金如果有未付的费用，我们必须举行听证会，并要求它只要我们有收据和图片，我们就会被授予背景调查基本上很少做，太难了 我们没有数据库可以检查，因为没有人使用它们 偶尔房东尝试联合起来，持续几个月 租户有很多地方可以选择从，如果我们等待“完美租户”，我们会破产，从空缺这里买比租房便宜，所以我们的租房申请者都是粗略的，因为信用问题我们通常能做的就是交叉手指，如果事情顺利，通过警长收集错误
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一些（但不是全部）孕妇在遭受孕吐时会经历令人难以置信的地狱难怪她不能保持这个地方清洁 - 持续的干呕、恶心和头晕使她无法正常工作 打开你的心有点把她带到警长那里听上去有点刻薄 如果有人对你的女儿那样做你会有什么感觉 你可能会赢，但你正在产生恶业；它不会为你赢得多少尊重 你注册成为一个贫民窟的主人和他们的休息 你知道，它是社会的碎片出租你期待什么
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客厅里一袋袋腐烂的垃圾，对我租的晨吐没有更好的反应，所以我是碎屑我拥有我租的建筑物，所以我是slumlord，我们租的家庭都是碎屑，博士碎屑；警员碎屑 老师碎屑 我不知道你的房客有多少是坏的，这对我们来说不是标准的，或者ladylove认为不值得一提
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+1 LOL DT 无论如何爷爷你读过凯瑟琳 d 写的所有内容 即：在 8 个月内，这些租户已经在 4 个出租屋中 skathryn d 联系了以前的 LL 中的 1 个，他们也破坏了那个地方 所以这个女人是 7 12 个怀孕者，她确实有一个伴侣 为什么不能合作伙伴帮助他的太太并清理关节，而不是像猪一样生活 Geesh Cheers Spades Pskathryn d 你有一个强壮的胃，幸运的是你有可以不穿靴子踢门的AlmostBob
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谢谢黑桃其实她只是发现她在 7 月怀孕了 当我们出去检查时，该物业今天仍然站立着 加拿大皇家骑警给我们打电话告知了最新情况 他们与租户进行了交谈，他当然否认了 他们已经拿了 For Rent 标志进行指纹识别，但他们不指望任何运气如果他们能得到打印，它会证明他在里面，因为我早在几个小时前就注册了 租户今天还打电话给我说“你比我失去的更多”；然后挂断了
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嗨，凯瑟琳，我的错，我在哪里怀孕了 7 12 个月，顺便说一句，你能录下他的电话吗？也许以另一种方式诱使他承认他破坏了联合无论如何祝你好运所有 Cheers Spades
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嗨 Kathryn 好可怕，希望清理工作顺利 为他们未出生的孩子感到难过 有些人天生肮脏 几年前住在一个小镇，邻居邀请我喝杯茶，我几乎被气味和污物堵住了 几个月来一直想知道有时飘进我单位的奇怪气味（很难描述）是什么几周后她被驱逐了 我真的真的认为她不知道她生活条件令人震惊 当然不是借口（我拒绝了茶）干杯，nat
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谢谢我们没有收到即将离任的租户的任何进一步电话我们确实找到了一个新租户，他们搬进来了在周末，我不再期望他们中的任何一个比之前的租户更好em 可悲的是，当您拥有财产时，在这种情况下并说“还不错可能会更糟”；当我们真的不应该做任何事情时
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凯瑟琳，我很佩服你和鲍勃如何处理你的“经常有问题的”；租户 我向你脱帽致敬 但我也想知道你的长期计划是什么 我比你大一点，54 岁，思考我们将长期做什么，我想知道你的计划是什么 你会继续生活在两个人之间吗国家，让你的上司长期照看你的租金，还是有一天你会卖掉你的钱，把钱花在不那么“亲力亲为”的东西上？我的父母越来越依赖我们（丈夫、我和我的兄弟）来做“动手”；维修等，当然，我们可以为我们付出的代价不做 现在他们都走了，无论如何我们都会照顾好事情 我知道我们的孩子会挺身而出为我们处理事情，但我们的房产数量很少而且状况良好（因为我们一直这样）而且我们的租户一般都是好 你会保留大量吸引不那么有吸引力的租户的地方吗，或者你是否有一天会看到自己卖掉并把钱投入到其他地方，要么是几处质量更好、租户问题较少的房产，还是也许进入其他资产类别
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你好Wylie，其实我们是同龄人54我们每年都在决定是否生活在两个国家之间现在我们享受它在未来，我们可能会去旅行其他国家，并以加拿大为基地 我们无意出售，尽管 30 年后我们可能会改变主意 我很难向 SS'ers 传达我们是这里的常态所有房东都一样我们的悲伤这个月我们的第 13 个月房客迟交房租是正常的 房客已经习惯了违反租约，他们根本不在意，因为很多房东不会追究他们的责任 我们是例外，我们这样做 房客是房客是有原因的 他们买不起房子他们自己的，因为他们已经毁了他们的信用 如果他们有福利，他们不被允许拥有一个 不允许 残疾可能是个例外，我不确定 你唯一需要成为租户的时候是当你刚起步的老人，不再需要维护和保养我们的房屋也保持良好状态今年我们为7处房屋安装了新屋顶安装了十几个新窗户安装了4个新油箱安装了3个新成套的冰箱和炉子 我们让一个杂工连续忙了 3 个月这是他的最后一周 他重新粉刷和修理、搬运垃圾、建造新的露台甲板等 忘了说，我们的水管工不得不更换 3 处房产的水管是冬天，当房客结冰并爆裂水管时，还需要更换一台锅炉，因为它结冰了，爆裂的房客离开了几天，使热量保持在-35摄氏度 我们总是请水管工和电工当需要时，即使我们确实有一些麻烦，每年 30 万美元的收入，确实值得又回到 OZ
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我要找机票，今年都不便宜我们的第一套房子定于 9 月底，在昆士兰
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