澳洲澳大利亚房产 烟雾报警器合规性 悉尼

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嗨，我刚收到一封来自我的 pm 的信，要求我加入烟雾报警器维修公司, 是 DIY 还是为烟雾报警器公司服务付费提前谢谢
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我总是在定期检查时测试烟雾报警器当我通过 PM 租房时, 她总是在做 3 个月的时候做同样的事情检查我的地方 不知道为什么你需要一家维修公司来做这件事 按下按钮并不难 不知道房东保险与任何事情有什么关系 烟雾警报器可以挽救生命 一个和最后一个出现问题的第一个迹象我要看的是我的保险单，我会尽快更换它
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保险永远不会涵盖你免受起诉 烟雾警报器应该得到适当的维护，而且似乎许多 PM 不再准备好承担责任 为此，当发生死亡事件并且烟雾警报器丢失或无法正常工作时，有房东通过法院起诉 我们的 PM 已将责任转嫁给外部机构 我们可以选择与该机构合作或签署一份声明，说明我们负责维护烟雾警报器 检查您所在州有关烟雾警报器的立法并确保您完全遵守 Marg
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提醒我我应该更换我的电池
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它可能因州而​​异 http:wwwfairtradingnswgovauTenants_and_home_ownersBeing_a_landlordSmoke_alarmshtml 具体来说，如果烟雾报警器是可更换电池的类型，房东必须在租赁开始时放入新电池 租赁开始后，租户负责更换电池如果需要 但是，如果租户身体无法更换电池，则租户必须尽快通知房东在意识到需要更换它之后
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这发生在哪里不会想到烟雾警报立法已经制定了足够长的时间来发生这种情况干杯
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那些机构的行为很愚蠢 正如 2 Bob 所说 在新南威尔士州，更换电池是租户的责任 房东只需要在租赁开始时安装新电池 我想我们可以要求 PM 在他们 6 个月的检查中对其进行测试并将其记录在文件中
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Sydboyz 这里有一个QLD 的下载表 似乎与新南威尔士州很相似，除非有更新的东西 http:wwwfireqldgovaucommunitysafetysmokealarmspdfTenant_Owner_Checklist_Newpdf 我认为提供“测试”的公司;服务恐吓 REA 签订合同
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玛格, 拥有强大的法律背景，我最想提供一些判例法来解决你关于房东因非工作烟雾而被起诉的说法警报（刑事或民事）！即使在民事案件中，根据概率的平衡来确定烟雾报警器发生故障或没有工作的举证责任也是一个令人难以置信的挑战他们的责任 正如一些人所建议的那样，对相关立法的审查将为房东的责任提供足够的指导自己履行职责 亲切的问候，比利
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我也收到了其中 1 个，来自不同的代理商，他们也有一张表格让我签署同意 90 美元的年检费或接受对烟雾的责任报警器我没有签，因为我不负责维护报警器，测试和更换电池是租户的责任他们是什么oing 要求我们在旁边牵着我们的租户的手过马路 这封信是合法驱动的，以掩盖他们的 a*s，并且可能是他们的律师写的，他正试图找到一些东西来证明他的薪水是合理的这些天在我们这里与现实无关，它在那里是因为有人想赚钱
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天哪，我刚刚收到一封电子邮件！！！！
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Daylight储蓄从本周末开始（除了坚持）那是我在 PPOR 用来替换我自己的触发器但是租户要为他们自己负责
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所有 REA 都必须去过同一个研讨会或相反是在同一个行业的宣传公告上要么“方便的提示，从你的房东那里榨取更多的钱”；要么○r “如何回避任何潜在的义务 101”；干杯
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我最近也收到了这样一封信 我认为代理商试图将任何潜在的责任转嫁给业主 一定有火灾警报器不工作并造成租户或财产损失的情况 租户或业主可能因未能确保火灾警报器正常工作而起诉代理人 为了保护自己，代理人想出了这件事
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让我代表总理发言 我们有这个讨论过一段时间了，这不是关于试图从业主那里榨取更多的钱 正确测试烟雾报警器的后勤工作将物业经理的角色推向了勤杂工的角色 最佳实践，下午应该测试烟雾（用棍子或类似的东西探测）并看到它确保它没有被篡改并且处于清洁状态 _______________ 物业经理不应该做的是物理起床，使用工具打开烟雾报警器并更换电池 我知道这里有些人的观点是这很容易做，物业经理应该能够做到 事实：并非所有物业经理都知道如何做这个简单的任务 - 不要笑 - 他们不知道 大多数物业经理不随身携带无绳电钻或螺丝刀 - 大多数人都会有他们的记事本文件夹、看守钥匙、手机、相机和笔 物业经理是否应为烟雾报警器服务 否 收到这封信时，作为房东，您应该怎么做它 1 指定您自己喜欢的烟雾报警器服务公司 2 以书面形式告知您的物业经理，您将自己负责（我有一些客户我强烈建议不要这样做，因为我知道他们想节省服务成本，但他们没有甚至打开封面的想法！）或 3 接受代理为您安排的内容-我知道这是该游戏中的另一项不必要的费用，但您至少可以从收入中扣除为什么代理会在 t 中给您发信他的第一名 新立法将代理人置于聚光灯下，因为（在昆士兰州）当有新租约或续租当前租约时，必须维修烟雾警报器 如果您是州际业主 - 您不能亲自进行实际服务 物业经理不能为您服务 唯一的选择是第三方服务提供商 作为业主您仍然有权选择要使用的服务提供商 为什么您应该为此使用第三方服务提供商问题 可以减税，它应该成为您资产保护策略的一部分 毫无疑问，这个论坛上的很多业主都以他们的名义拥有投资物业 想到可怕的最坏情况并为此做好准备 关于诉讼方面，必须在法庭上证明法律或您的保险公司 两者都是您不想遇到的 如果专业评估员证明火灾是由有故障的烟雾报警器造成的，并且您没有服务记录 依靠物业经理 - 通常非常少的例行检查报告，并在相关框中打勾（哦，顺便说一句，进行检查的物业经理很可能不再与该机构合作）你会疯了！如果物业经理出了问题，我会责怪您的物业经理没有以让您了解这些变化如何影响您的情况的方式对您进行有关变化的教育不要对他们太苛刻，他们中的大多数人都不知道 Andor 提供您可以采取其他仍将遵守的行动途径 物业经理在通知您您的选择后会站在哪里 好吧，他们已经把双手擦干净，以防将来发生任何由服务不善的烟雾报警器引起的火灾确实会对人身或财产造成损害或两者兼而有之 “法官大人，我们已告知客户书面他们根据该法案所要求的义务，并为他们提供了一个选择，他们拒绝了我们的建议”；如果他们随后拿出他们在这个阶段发给您的信函的副本，那么您每次租约到期时都会收到一封信，通知您需要维修烟雾报警器作为租约的一部分。租约更新过程 ________________________________________________________ http:wwwrtaqldgovauzone_filesfact_sheetssmoke_alarmspdf wwwpropertymanagementhqcomau
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他们在开玩笑吗我前几天花了 40 美元买了 3 包烟雾报警器 90 美元检查是个笑话不是吗
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那是不是重点 你可以为此购买 - 然后你必须去房产并把它也放进去，然后你必须保留收据以证明它是在这个时间点购买的每个关心成本的人将其与他们对商品的价值进行比较 就像所有商业商品一样，并不是商品的成本决定了一切价格昂贵 - 是劳动力和基础设施使事情变得更贵烦人 然后他们有文书工作要做和维护，作为他们进行此类工作的保险的一部分 然后支付他们的员工和或承包商如果您是您的投资的本地人 - 您绝对有权在每个点关注烟雾报警器作为出租人合规所需的时间，但您承担所有费用 在最近昆士兰地区法院的一起案件中：Spackman v Stevens and James (2010) QDC 118 - 分析了对出租物业承租人的注意义务这个特殊案例是一个在甲板上工作的木匠 - 足以说明代理人和房东没有错，因为他们采取了应有的行动让承包商进行工程 租户受伤d 起诉代理人，房东和承包商承包商保险现在将支付租户如果作为业主，您想成为一个抱着婴儿的人，因为您无法看到树木之外，请首先仔细查看您的保险单，因为我们都知道他们最喜欢做什么
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我认为这是关于生命的成本，而不是物品的成本 如果您以 40 美元购买 3 个，那么您显然是在购买更便宜的警报器端；它们不工作 有 2 种烟雾报警器光电离报警器（便宜的）不是“烟雾”；警报 它们最初被发明为气体探测器放大器；偶然发现他们也检测到烟雾他们检测到气体这就是为什么他们经常从烹饪放大器误报的原因；吐司制作，以及淋浴间产生的蒸汽等这也是为什么许多人（租户和业主等）由于讨厌而禁用它们并且它们包含无线电活性材料光电更昂贵（约 40 美元）但要优越得多到离子型报警器 他们实际上工作 http://wwwwthrcomglobalStoryasps6861441
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Louwai，感谢烟雾报警器的免费学习 该包包括 1x 电离和 2x 光电 我从记忆中认为它们是 Chubb 品牌，所以我认为他们实际上在工作，我不会让我的租户处于危险之中 我知道，南澳大利亚没有要求规定不能使用电离警报器 如果他们不这样做，为什么会出现这种情况工作' 请放心，我已经在物业中安装了一个光电警报器 我最近不得不更换警报器 我什至检查了推荐的安装位置，它看起来是在完美的位置 如果我们的租户希望消耗烟雾我很欣慰听到他们不会患上任何辐射病 Lura，我花时间与管理我的房产的房地产公司的经理交谈，并向他们保证，如果他们不愿意继续测试在每次新租约之前设置烟雾警报器，并按照此线程中的讨论给我发送一封信，然后他们将不再管理我的财产 他对在某个阶段他们的物业经理将无法轻松测试警报器的建议一笑置之，并且它我们的安排将照常营业，而且我不会多花 90 美元的财产年来获得第三方来按警报上的单个按钮 我还将保留警报购买日期的记录并确保所有警报都被更换在他们的使用寿命到期之前如果我以任何方式未能履行我的义务，或者让我的任何租户处于危险之中，请让我知道 Gools
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所以你是说火灾警报器是从有信誉的来源购买的（我e：带有适当澳大利亚标准的 Bunnings 等）不起作用 哎呀，这太令人震惊了，您应该写信给当地的消费者事务机构，告知他们烟雾警报器在销售时带有 AS3786-93 合规标签的事实事实上他们不工作！当然，光电探测器和电离探测器可以发挥不同的作用你的帖子 Lura 来自 PM 的意见很有价值 坚持下去 我同意 Lura 作为房东，我考虑过自己做这项任务，但意识到即使靠近出租物业，也至少需要一个我的时间一个小时，如果每 6 个月更新一次租约，那么每年 90 美元开始看起来是一个合理的交易，因为这些机构中的大多数都提供一整年的测试，无论租约更新多​​少次另一种选择可能是找一个好的勤杂工当他们在场所时与其他维护一起进行立法似乎不需要专业服务来进行测试
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感谢您的帖子 Lura 来自 PM 的输入很有价值 继续我同意与 Lura 作为房东，我考虑过自己做这项任务，但意识到即使靠近出租物业，我也至少需要一个小时的时间，如果每 6 个月更新一次租约，那么一年两次 90 美元开始看起来是一个合理的交易，因为这些公司中的大多数都提供一整年的测试，无论租约续签多少次 并非所有公司都收取那么多费用，尽管有些公司在 70 美元左右 另一种选择可能是让您的勤杂工在现场进行适当定时的其他维护 立法似乎不需要专业服务来进行测试
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欢迎您的愿望清单，我很乐意提供帮助吕
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这是t他古老的阴谋论你是对的，当前可用的单位确实符合 STD，但实际的 STD 不合适 甚至 AU STD 委员会的顾问一直在游说他们其他人以更改 STD对于它的不足，当局不会承认电离装置的不足，因为害怕诉讼，因为他们多年来一直在推荐它们 电离类型可能被推荐在卧室的盒子上，或者远离烹饪，但事实测试表明他们实际上没有检测到阴燃火灾 这些通常是从卧室或休息室开始的火灾类型 测试清楚地显示了一个带阴燃火灾放大器的有盖玻璃容器中的电离装置；它不启动 烟雾太浓，您无法透过玻璃容器看到但电离探测器未启动 这是来自阴燃床垫或类似物品的有毒烟雾 放入同一容器中的光电装置在几秒钟内启动 同一电离装置从浓烟放大器的玻璃容器中取出；然后拿着烤面包机放大器；它立即激活 所以从那个事实测试来看，很明显，闷烧的火没有危险，但是我知道烤面包机是哪个“烟雾”？探测器我更喜欢
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有趣的是阅读所有可用的不同信息 西澳最近才通过了所有物业的烟雾报警器立法 所有要出售的物业必须安装硬接线烟雾报警器或无法进行销售（即财产无法结算） 需要通过有执照的 sparky 提供证书向结算代理提供证明 在无法安装硬线烟雾报警器的地方（例如底层单元） ，如果没有天花板空腔可以布线），则需要配备十年锂电池的烟雾报警器。同样的立法还规定，除非完成上述操作，否则不得续签（或签署新的租约）然而，这是一个监管较少的领域，因为总是有私人租赁市场没有正式的租约、登记债券等。顺便说一句，十年前我有一个单位由于电路过载而完全烧毁（一个单一的 pp 有一个双重的 ada关闭它，双适配器的两侧都有电源板脱落）幸运的是我被保险到了刀柄，但是可怜的房客（失业的）除了他的生命之外失去了一切 - 他晚上出去了，幸运的是他< BR>评论
来自房东的一句话 房东绝对负责安装和维护烟雾报警器，尽管租户在租约的特殊条件下有义务确保定期更换电池 虽然这是维多利亚州所有投资的强制性要求安装烟雾报警器的物业，不需要独立的“检查服务”；每当检查发生时，代理或房东应该简单地检查烟雾报警器是否工作（通过按下测试仪开关）在我看来，按下烟雾探测器上的测试仪按钮不是一项值得房东单独投资的专业服务 如果那按钮不会发出噪音，新电池也不能解决问题，那就是提供专业帮助的理由 检查服务对房东的保险单没有影响 - 它只是 PM 试图将任何责任从它转移到检查公司或房东在极其罕见的破坏性火灾事件中，如果烟雾警报器工作，本可以更好地控制第三方检查不是强制性的，在我看来，这是浪费钱
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嗨有没有人遇到过带有电池和应急灯型烟雾报警器的组合电离光电 240v 我发现这些没有 240v 选项，但似乎无法o 使用 240v 功能找到所有这些功能我会满足于所有减去电离功能我认为安装应急灯特别有用，因为它们将安装在没有窗户的走廊上，因此自然是黑暗的，显然在晚上更是如此这是基于灯光工作的基础上，烟雾报警器被激活和主电源故障也许我只是在设计一个新产品干杯
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对我来说消防安全性很高，在我目前的装修中我安装了 5 个探测器，包括每个卧室一个探测器，它们将是光电的，如果一个应该熄灭，它们都会激活所有这些都将有备用电池，是的，每次更换都会花费我 5 块电池，但对于生命来说，这是一个非常小的成本测试等，我会这样做，是的，这会花费我，但我会在这个阶段应对，如果情况发生变化，我会考虑将其传递给其他人布莱恩
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几个月前我在电视上看到了一些东西他们在哪里人们处于受监控的睡眠环境中并启动烟雾探测器我们都用的高音并没有吵醒睡着的人当他们使用低音时，他们醒来了有没有其他人看到它我想知道这些低音探测器是否可用观看该片段后，我会添加低音调的以及我们硬连线的
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我听说过关于所需烟雾报警器类型的相互矛盾的报告（在新南威尔士州）有谁知道警报器是否必须是硬连线的还是电池类型仍然允许问候马蒂
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整个烟雾报警器似乎是在浪费时间！！！！安装烟雾报警器的意义何在，然后租户对其进行篡改，使其无法运行，但此行为不会造成任何惩罚 今天对一处房产进行了一些维护 收到报告称该房产中的有线烟雾报警器已经从它的球童上拔下，电池被取出，并说烟雾报警器现在坐在浴室柜的顶部所以谁负责房东没有每天都在那里重新插入烟雾报警器或者也许，也许它应该是不愿打扰的租户报告他们无法处理插入新电池（如果是这种情况）业主租客没有头脑更换电池停止啁啾 法律只有在人们参与的情况下才有效 干杯 PS 注意你这个租客还用厕所来处理女性卫生用品然后com抱怨马桶不再冲水了！！！这将花费她 140 美元
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如果租户这样做是为了烟雾探测器，那么在检查期间房东或他们的代理人应该为拆卸的单元拍照，然后修复警报，使其再次工作，最后发送正式的给租户的信函或电子邮件，提醒他们不要干扰任何烟雾探测器 这样，如果发生火灾是由于烟雾探测器功能失调而引起的，房东可以通过证明他们已采取合理行动来保护自己免于承担责任，以确保探测器在工作
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有没有人确认维多利亚的立法我听说目前的立法是房东有责任在任何新的租赁放大器开始时更换烟雾探测器电池；那么租户有责任每年更换电池并在烟雾探测器出现故障时通知房东代理 但是，新的立法是房东将负责让合格的人员检查烟雾探测器是否正常工作，包括更换电池、清洁，正确的分贝等任何人都知道这项新立法何时生效
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你有新立法的链接你从哪里听说的
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我的物业经理刚刚通过表格发送澳大利亚消防局 (FPAA) 与 Smarthouse Fire Solutions (wwwsmarthousefirecom) 合作，在底部附近以粗体字提到以下内容：显然 Smarthouse 每年都会检查该物业的收费 其他人收到此
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我认为所有 RE 都在发出这种信息如果责任不在房东和总理身上 昆士兰的立法（我上次读到它）规定房东必须在新租约开始时检查警报并更换电池，但之后租户有责任 所以没有确实需要第三方，但像很多其他人一样，我们花钱请人做主保留警报只是因为它给了我们某种保证的外观实际上它根本没有这样做例如，我的 OH 最近在我们的一个 IP 处进行一些维护，并注意到烟雾警报器挂在天花板上电池已卸下，这只是在烟雾报警器维修人员检查后仅一周左右
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出于兴趣，什么是阻止代理房东： 1 在即将进行的检查报告中指出烟雾报警器处于正常工作状态，2 名租户签署了同样的协议，3 名租户发出了新电池以安装到报警器中，并签署协议，如果报警器不起作用，他们有责任在租赁期间通知房东当然这将涵盖任何立法
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我的问题也是每当这项新立法发生时，合格的人都能够检查，测试和更换包括电池在内的烟雾报警器
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除了带有备用电池的硬接线报警器在这种特殊情况下，这是房东的责任更换电池（在新南威尔士州） 所以这意味着你要么让中介派他的伙伴来测试它，费用为 99 美元，外加另外 30 美元左右的新电池，或者你自己做并保留一份日志，让租户签署每年我更喜欢日志选项“租户不负责更换具有备用电池的“硬接线”烟雾报警系统中的电池，这是房东的责任”; http://wwwfairtradingnswgovauTenants_and_home_ownersBeing_a_landlordSmoke_alarmshtml
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我附上我正在使用的日志的副本 你可以有一个带分隔符的活页夹（每个属性一个部分）我认为这与避免诉讼比其他任何事情都更重要可能是错的（如果我是的话，我相信有人会告诉我），但我认为在那场可怕的 Childers 背包客旅馆火灾中，房东最终（至少部分）对火灾负责，因为我怀疑烟雾警报器不起作用正是这种恐惧引发了现在相当有利可图的小生意，因为用一根棍子敲响火警警报，也许还更换了奇怪的电池，租客们立即取出并放入了他们的电视遥控器什么的 好吧，反正我们就是这么做的，但是如果发生了无法形容的事情，我们可以说烟雾报警器，无论哪家公司检查过他们都在工作，我们有文书工作来证明这一点
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是的已经成为一项业务但是保险公司会尽力解决索赔问题，所以最好还是听话
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与保险公司也有点关系我父母的一处房产发生了房屋火灾（木制昆士兰人 - 很快就会被烧到地上）如果不是因为烟雾探测器的突出，损坏将是数千而不是在过去没有警报的保险公司会在过去的 10钩住更多的钱
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在之前的帖子中，我表示我将进行自己的测试等但是我正在阅读代理协议和他发送给我的警报的其他一些文件将是 4900 美元一年无限制访问 没有看到任何关于电池成本的信息，但会检查一下如果这是成本，我会让他们这样做，因为我看到它不值得我花时间布赖恩
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我们也得到了49 美元的小册子（可能是同一家公司） 49 美元相当便宜
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我同意 4900 美元是一个不错的价格，而且我基本上把它看作是一件我必须照顾的事情，我可以管理 PM 并腾出更多时间 Brian
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嗯，我们通过我们的 RE
评论支付 75 美元
有谁知道悉尼有烟雾报警器公司以低于 99 美元的价格进行维护
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烟雾报警器它是现在结束 10 月 任何人在悉尼发现一家烟雾检查公司进行检查，价格低于 99 美元支付两次！ wot a rort
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问他们如何测试烟雾探测器 仅仅按下测试按钮是不够的 一罐“烟雾”；需要进行适当的测试现在大多数电器批发商都携带它，而且不贵
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我们“保姆州”的另一个例子;然而我必须遵守，否则我的租户可能不会“思考”；为自己做 问候 JO
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我认为 LL 的同胞们有点快为他们对这一切的辩护辩护，为什么我应该在没有真正考虑大局或即使在相关立法中 我来自维多利亚 我可以确认以下几点 - 业主有责任确保 - 1- 物业配备适当数量的警报器 2- 每个警报器都在工作并且没有过期（警报器的有效期为10 年- 每个单元上都印有日期） 3- 警报器符合澳大利亚标准（并非所有警报器都这样做）您知道吗？简单地按下按钮来测试并确保操作并不意味着警报器实际上会在出现警报时响起是火灾 任何与电池接触的警报都会发出警报——它基于一个简单的电路 在与我的 PM 在例行检查中会面后，我们讨论了我 IP 中烟雾警报器的维护我质疑年度认证的成本和已提供上述信息除此之外，维修警报器的公司还使用人工烟雾测试每个警报器以及分贝水平，因为随着时间的推移这会降低我的 PM 高度告知ative，拥有出色的行业知识，并告知我作为对我的租户和财产的责任变化我的责任变化她特别坚持的一条评论是我外包警报的原因之一 - （几乎如下) quot;Liz，我可以测试警报并按下按钮，但我不是电工——我不能告诉你该装置是否真的在工作，或者它是否会在需要时按预期工作，我不会对我无法诚实保证的事情负责，尤其是在不仅涉及您的投资而且涉及他人生命的情况下”；烟雾报警器公司还使用高质量的电池，并为其公司独特包装，因此，如果报警器已经过认证并且发生事件，篡改非常明显，可以在法庭上证明真的谁会陪审团认为 - 一名遭受烧伤和伤害的租户声称他在过度烹饪期间没有触摸烟雾报警器或取出电池，或者发誓报警器正在工作并经过测试但没有真正证据的“贪婪”房东如果发生任何事情我知道的任何财产 a) 我的保险义务和责任完全符合基本服务和监管法律 B) 如果发生任何事情 我有一家外部公司被视为有过错，或者我的租户可以被证明有责任 - 不我！！ C）它是免税的——在我的情况下，每年 80 美元，这让您高枕无忧，没有头疼 等到即将出台的立法最终确定，在澳大利亚的每个住宅场所（是的，你自己的家也是）强制安装一氧化碳警报器- 它们每个售价 90 美元，还需要经过认证！归根结底，这是每个所有者的特权-但是，如果您不确定，您是否宁愿做出明智和受过教育的决定，而不是纯粹基于对收入的情绪反应做出决定-问为什么，什么以及如何！您的 PM 不只是试图少做事或懒惰 - 有一种所谓的疯狂的方法 Lol 保护自己和您的投资 - 如果您的财产化为灰烬并且由于您缺乏认证而保险不会支付可操作的烟雾警报器 - 与所有收入损失、股权损失以及更糟糕的情况下对您的额外租户法院索赔相比，80 美元似乎并不多！这一切都归结为你们的关系——如果你信任你的 PM，他们知道他们的东西并且可以回答你的询问，事情会容易得多，而且会更有意义！
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对烟雾的要求警报等取决于建筑物在 BCA 中的分类 大多数住宅 IP 是 1 类，因此要求要低得多 - 特别是对于较旧的房产
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你好 Wylie，你介意分享这是哪家公司 请感受如果您愿意，请免费 PM 我 提前谢谢您
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烟雾报警器解决方案
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我的 PM 给我发了一份关于烟雾报警器的表格，基本上是让 PM 免于承担任何责任表格完全符合要求，例如警报器在正确的位置，更换电池和清洁警报器 有一点可能是“确保在更换租约时更换电池（住宅租赁法）”；顺便说一句，在维多利亚，它是租赁，而不是租赁 我在 RTA 的新租约开始时找不到任何关于更换电池的参考 有人可以告诉我是否有这样的规定
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我知道电池更换通常以“根据澳大利亚标准 1993，AS 3786 第 23 节”的形式提供；我不记得有任何具体条款规定，根据《住宅租赁法》，在每次新租赁开始时都应更换烟雾报警器中的电池，但是，我不记得整个法案了，所以快速检查了一下！不我想他们可能试图在业主提供该法案的良好维修区域的财产的情况下将其挤入。然而，提供和维护住宅所需的消防安全设备确实是业主的责任； http:discoverrealestatecomaurand-how-for-smoke-alarms-in-rental-properties http:wwwmfbvicgovauCommunity-SafetyHome-Fire-SafetySmoke-Alarmshtml 基本上，作为房东，您必须为您的出租物业提供有效的烟雾报警器以应对最坏的情况发生，并且发现您没有在物业上安装或维护烟雾报警器，您将违反作为房东的法律要求 虽然它不在 RTA 中，但维多利亚州的法律规定必须安装这些报警器；维护 我确实希望他们将其添加到《租赁法》中，因为它会使它更加明确 嗯-这是我下午的研究！
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在昆士兰州，房东更换了电池并测试了警报在每个租赁开始时不确定其他州，以及在租赁开始或签署新租约以进一步租赁（相同租户）之间，租户自己负责更换电池 请检查这个，但这是我的回忆（不检查）
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每当有时间检查这些时，我总是给我的租户发一封电子邮件，说我会在他们方便的时候来检查警报，或者他们可以检查它是否正常工作并且给我发电子邮件说他们已经检查过并且工作正常 他们总是给我发电子邮件说他们已经检查过 有一次没有人回复所以我告诉代理给他们发电子邮件（在相应的时间范围内）我要进来检查一下xxxx 日期 他们那天晚上给我发了电子邮件已经检查过了 很明显我打印了他们的电子邮件并保留了它
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当我们发送他们的例行检查信时，我们的机构实际上发送了一张单据让租户签名 他们在一张单据上签名说他们已经测试了警报它处于正常工作状态，这是探测器检查员报价的补充 你永远不能太小心！
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