这个月早些时候我有一个IP入驻，但是，从这个月初就已经上市了，直到今天它仍然是空置的，从那以后，我换了一些窗帘，把地方收拾一下，现在，我应该是担心它仍在市场上，本周末接近 4 周大关还是我只是过度担心这个 IP 在 Metro Melb，总体平均良好的条件
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我上次的空缺是也有点吓人 我拍了一些专业的照片，并在第一周免费做广告 我也大大降低了要价 最后找到了人，但这是一个焦虑的时刻，我还被建议放入洗碗机和暖风空调我在墨尔本中环的一间卧室公寓里似乎有点矫枉过正，但这就是我收到的建议
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我有一个很好的 PM，我知道她会很好地照顾我但直到现在，仍然一无所有空缺不会让我失眠，只是即将进入第 4 周标记
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墨尔本rne 空置率是 56% 你出租什么类型的房产，租金是多少 也许你把它设置得太高了 Cheers Andrew
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我个人很乐意提供较低的初始租金，你可以边缘快速出租后重新投放市场 如果租户不想在续订时支付更高的租金，您有足够的通知在它被租用时再次在市场上做广告 您已经损失了 112 年租金，净收到租金以较低的名义价值无疑会更大
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检查您所要求的租金是否与该地区其他类似房产相比具有竞争力当涉及到类似房产的选择时，大多数租户会选择最便宜 还要确保您处于可搜索范围内的好位置 - $395 pw 将出现在 $350 至 $400 的范围内，而 $405 将出现在 $400 至 $450 的范围内 Marg
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我有我的第一个 IP 2 个月后安顿下来，我现在应该开始联系潜在的物业经理吗？我会在结算前开始为该物业做广告
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如果可以的话，您绝对可以-您在向租户展示之前要求访问权限吗？我们始终将其作为我们的投资者租户的条款（除其他外），因为它可以最大程度地减少空置率费率和节省 $$$$ 立即获得一个好的 PM，他们可能能够使用这些照片事先做广告（即使只是到他们的数据库），即使没有打开 祝你好运
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我喜欢提供激励措施，让我的家与市场上的其他房子区分开来 这取决于地区，最好与你的 PM 交谈 你必须在吸引市场和显得绝望之间划清界限 在月底我会尝试类似 quot;如果在 8 月 1 日之前租用，前 2 周免租金！”我要补充一点，我的房产在出租区域，有很多总是在市场上。当需要重新出租时，我需要做一些事情才能排在队列的首位
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伙计们，借给我你的智慧从我的帖子中你可能知道，这个IP现在已经空置了将近4周今天收到了我的PM的邮件quot;这是2个人，他们都是出租车司机他们通常有超过分配的人数住在房子里，维护得不好我已经给他们现在的经纪人打了电话，他们说房子没有得到很好的照顾，租金经常延迟两周”；现在的问题是，考虑到上述情况，我是否应该允许他们租用我的 IP：我对这个 IP 的计划是稍后拆除和开发，可能是 12、18 或 24 个月，具体取决于当时的情况
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如果你要经常担心过度拥挤延迟付款等，那么这是一个艰难的过程，那么是否值得麻烦你是否已经放弃了租金，这样你就可以有更多的申请人可供选择这就是我会做
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