澳洲澳洲房产租金上涨，悉尼拒绝维修

在澳大利亚地产投资



只是好奇别人怎么想我已经在同一个地方待了 4 年当我搬进来时，一扇厨房的门没有完全关闭（在水槽下面），我可以忍受 厨房很破旧，40 岁了，刨花板碎了自从我搬进来以来，门把手所有门上都有铰链 现在我有一个飞蛾繁殖问题，尽管房地产认为这是我的错，与厨房门没有关上无关 我的租金刚刚上涨了 20 美元到 320 美元（我住在工作室） 我试着谈判考虑到条件，我认为它的价格过高，但我被告知出租摊位，业主并没有对橱柜做任何事情。有趣的是，目前的经纪人甚至没有将这个地方视为仅有的两个已经离开 房东不需要修理地方出错的事情
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有基本服务和非基本服务 热水坏了 是 橱柜门 没有 你有好和坏的租户 你有好和坏的房东 可悲的是有时最好的解决办法是搬到另一个地方
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房东可能连你有问题都不知道我花了6个月终于让PM联系了房东一些小问题但房东值得知道（未成年人漏水，粘门，有重大缺陷的新油漆工作）
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好的，所以你搬进来了，因此批准了这些条件你对它们做了什么你搬进来时有飞蛾繁殖吗飞蛾繁殖得到了什么与厨房门不关有关 我从未听说过房子里有飞蛾繁殖 我对这背后的完整故事很感兴趣 是的，他们确实需要修理东西，尤其是重要的东西其他与租户损坏无关的问题很快，但租金会比 4 年一次更频繁地上涨 权衡我害怕
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我很难 - 与不想要的房东一起***修复他们应该修复的东西，但这些听起来都不像是必要的修复取决于什么“旋钮放大器”；铰链不见了”；意味着你还能打开和关闭所有的门 旋钮是否松动或脱落 橱柜应保持在可使用的状态，但你无权仅仅因为你认为它们太旧而获得新橱柜 我同意我看不出蛾子和橱柜门有什么关系我以前有过象鼻虫蛾，这是一种杂种虫害要摆脱，但这是因为我出国了 6 周，它们在一个旧袋子里疯了我储藏室后面的大麦（花了几个月的时间才摆脱）但它们通常来自橱柜内的食物来源，而不是来自外面的东西，在这种情况下，关得更紧只会让情况变得更糟我我也同意 4 年内租金适度上涨会让你成为一个非常幸运的租户
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对房子里的虫子很感兴趣 我们有一次租户搬进 IP，在 24 小时内打电话抱怨厨房橱柜里有蟑螂！我们确保任何地方都绝对没有蟑螂，并在初次检查时指出了这一点 我让租户检查她尚未打开包装的东西 她回电话道歉说蟑螂是在她的东西中进口的 好租户！
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澄清一下，我开始以每周 270 美元的价格租房，并且每年都在上涨 我确实接受了破旧的厨房，一扇门没有关上 铰链快死了，旋钮要么脱落，要么脱落，因为它是一个旧厨房经纪人在 2010 年建议业主更换厨房，因为厨房状况不佳 他说他会在 6 个月内重新评估 已经 3 年了 我的飞蛾的依据是，如果门真的关上，它们就进不去 就是这样刨花板上有很多薯条和角落可以产卵橱柜我知道租金上涨，市场价值 yadda yadda 但我也认为一个地方的状况需要考虑在内300 美元 根据我所见，如果我搬家，他们不可能得到 320 美元 一个地方是 320 美元，在市场上待了 4 周，然后以 300 美元出租 房地产只是这样做，因为他们可以，租金只是“预计”每年都会上涨 无论如何，我有一个选择，所以我会发出通知，找到状况更好、更便宜的东西，他们可以很开心地以他们想要的价格在这里找人租
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我很高兴你用那个足够公平的方式完成了你的帖子你有没有想过购买 PPOR 并结束住所的不确定性
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亲爱的施特劳斯 听起来你有点进退两难 很抱歉房子又费时又贵，看来是时候做个评估了（用脚投票）他们更高吗？然后留下来要求签署新的租约，给自己买一罐 Mortein 和熏蒸剂，以及一些门把手和铰链！ （告诉经纪人！）我希望这会有所帮助！
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一位亲戚已经在同一个地方租了 10 年，她抱怨厨房和浴室看起来又旧又破旧，我同意我告诉她即使业主想要更换厨房浴室，他们也不太可能在她还住在那里的时候这样做 - 太不切实际了 - 特别是有一间浴室 他们会等到她搬出去 干杯 nat
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我可以建议一个替代方案 LL 显然不在乎或忘记了您提到的问题，但是，您已经在那里工作了 4 年，并且可能想留下来 为什么不修理（或修理）厨房橱柜和任何其他小麻烦打扰你的是花生（lt;$ 100）让PMOwner知道你已经处理了这些问题，这应该让你保持良好状态业主甚至可能认为你实际上是在照顾这个地方，而不是在下一次提高租金机会 哎呀，他甚至可能会建议你 dedu从您的下一笔租金中扣除您的自付费用！ （我已经在租户主动并安排维修的情况下这样做了）如果您真正解决问题而不是让问题持续存在并引起焦虑，那么您实际上可能会在个人理智方面做得更好，并且更受重视一个租户（注：LL 应该可能不得不处理这些问题，但可能不会那么倾向于，因为他将为非必要维修支付几倍的赔率）
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感谢我的建议一段时间以来一直试图摆脱我的食品飞蛾，现在我已经把这个地方磨了好几次，并且经历了比我想说的更多的食品飞蛾陷阱我忘了提到几个月前确实有一个修理工来修理阳台上的晾衣绳，他看了看厨房橱柜，说它太旧了，不能修，需要拆掉追究责任 他说有些修理工会尝试修理它，所以我为什么再找房产中介找人没用 我要搬家 我一直是一流的房客，房租总是按时支付，业主这几年几乎没有花任何钱 业主是一个紧的****总的来说，房地产是没有希望的，所以它会变得更大更好（希望没有虫害）
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可怜的房东，在这种情况下租给了你这处房产，可怜的你遭受了 15% 到 20% 的增长租金超过 3 年根据等离子价格，或者他们是 LED 电视的雪，你应该减租
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你有没有减租
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租金上涨是有效的 300414 但我一直支付 300 美元，因为我没有从房地产那里听到任何关于我的担忧的消息，前几天我终于从他们那里听到了，只是因为我根据他们的系统拖欠了款项，而不是为了解决我的问题和我对租金的质疑大约 6 周前他们本应与房东交谈的增加 他们很快与业主取得了联系，然后说要涨房租
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是啊，你没按规定交房租是有罪的 如果租金金额不符合类似条件的地方，你为什么要住在那里
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首先，飞蛾是你的问题，所以处理它 这可能是真的，也可能不是有一个这样的工作，这将是一项艰巨的工作，但有长期租户，我们真的没有时间在 ATM 上做这件事，所以我们只是不断修补需要做的事情；当这些租户搬走时，它会得到一个很好的大修 LL 不会因为你同意租用这个地方而紧张；你希望它比原来的标准更好 他可能没有意识到问题有多严重，或者问题没有你说的那么糟糕 这里的表格很差 你不能只是选择不支付加价 你是现在拖欠 这现在可能会在你想搬家时影响你
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作为房东，我会装上新的旋钮（如果它真的分崩离析，可能会放在新厨房里），但老实说，里面的飞蛾厨房橱柜与橱柜的状态无关这对你来说是个问题，它会生病来自食物来源，正如已经提到的，我已经在我自己的储藏室里吃过所有这些，如果你能在其他地方租到更好的租金，那么我会搬家比你现在的标准，我会早点接受建议，在铰链和旋钮上花 100 美元，因为这比搬家、改变所有东西的地址便宜 房东可能会或可能不会紧张 可能是他们买不起新厨房，或者他们可能根本不在乎无论哪种方式，您都可以选择用脚投票或花一点钱（尽管可能是错误的），以使您在那里的生活更舒适
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如果您很棒按时支付租金并打算在这个地方居住相当长一段时间的租户，比如几年；房东和代理商应该看到这个价值也许给代理商的严厉电子邮件威胁要离开，实际上会在这里有所帮助
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有一个简单的方法可以避免储藏室干粮中的飞蛾当您购买面粉时，面包屑、燕麦等 将未开封的盒子放入冰箱 48 小时 鸡蛋已经在干燥产品中，为什么要购买，所以通过冷冻可以杀死鸡蛋BR>评论
我已经开始把我的储藏室飞蛾当宠物看这让我对它们不那么恼火了
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我也不得不这样做，虽然我当时并不那么和蔼可亲打开一盒新的燕麦，发现里面爬满了白色的小蛆虫 那是我永远不想吃的蛋白质！
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你给它们起过名字了吗？彼此相邻（因为这个双胞胎妈妈一直被问到）
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如果他们更听话或者可以做把戏或其他事情，我会命名他们
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我这样做了，直到我因为拥有未经批准的宠物而被驱逐
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