大家好，我看到了“$1000 Cashback to let your property”的广告牌；最近在墨尔本外东区 我的出租物业在内东区，所以当我打电话给他们时，他们说他们没有为那个地区提供服务在墨尔本内东区提供此类优惠提前谢谢
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这只是一种激励，因为他们希望快速扩大客户群我仍然会将这样做的公司与其他公司进行比较在他们自己的优点
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我很确定我知道你在说什么如果是这样，我相信他们是唯一提供现金返还的人
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是的，在一个理想的世界里，你会得到你付出的代价，但在现实生活中并非总是如此！我真的怀疑世界上最好的和最差的物业经理之间有那么大的区别 大多数业主只要付出一点努力，就可以更好地管理自己的知识产权，不要再找没有时间的借口了 为什么要放弃当净市场收益率为 2% 时，你的 IP 收入的 10% 给 PM 对我来说没有意义
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我会说好的和坏的 PM 之间存在巨大差异好的和坏的 REA，或医生，或抵押贷款经纪人或机械师或摄影师或其他人 此外，物业管理就像每周 28 美元（使用 350 瓦租金 x 8% 费用，根据您的数量进行调整）如果那少于一个小时的工资，那么将它“外包”在经济上是有意义的 这意味着是一种被动的努力，而不是成为第二份工作
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使用你的例子，每周 28 美元，每年 1456 美元，10 年 14560 美元，20 年 29120 美元, etcbet你可以找到一个很好的用途为那种类型的$$$这会增加你的储蓄——所以想象一下mo ne 以保守的 5% pa Crikey 复利，加起来很多美元！而且，现在想象一下，如果你有多个 IP 并且 $ 真的开始堆积起来！是的，我知道你说它是免税的，但你仍然只能得到 % 的回报，因为它是扣除（不是回扣） 它不需要第二份工作的努力而且你不需要像这样的多年训练医生、水管工或机械师 真的只是常识 如果你的IP保持良好，那么你每年只会收到5-10次租客的消息，其余时间租客直接将租金存入您的银行账户 不要过度复杂化或让它认为它比实际更难 这就是 PM 希望您这么想的！现在让我问你一个问题，当涉及到你的 IP 和你的钱时，谁对你最感兴趣？答案以防万一你不确定你做
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那你为什么要找 PM
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作为一名PM，我似乎天生就有偏见（也许我是），但我可以向你保证，最好和最差的物业经理之间存在巨大差异 这不仅仅是管理费不好PM 让你付出了代价美元，没关系，只要确保你知道你在做什么，这样你就不会花费自己每年节省的 1,500 美元有很多可怜的 PM，但我们中很少有人真正热爱他们的工作，并且 bl00dy 也很擅长我想我是后者
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这是一个很好的问题，我目前有一个我的财产的 PM，并且我对他们的 s 不以为然服务所以我肯定考虑 DIY 墨尔本目前是一个供过于求的租赁市场，所以找到租户会更难 这就是 PM 可以提供帮助的地方
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墨尔本仍然是一个繁忙的市场东郊 如果物业布置得很好，而且价格合理，租用它应该不会有太多问题 虽然访问房地产网、新台币等确实是值得的
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祝你好运自我 PM 我在第 1 个月遇到了租户违约，并在此后尝试了糟糕的还款方案，最终租户没有回复 PM 的电话txtcall in，留下卡片通知需要多长时间 + 附加 VCAT 和警方授权再次删除祝你好运，我宁愿设置并忘记 SANF Cheers Spades
让我们了解您如何自我管理和处理租户，因为它不需要太多努力 Cheers Spades
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让我告诉你，我过去曾有过这方面的经验 - 所以有我认识的朋友 这并不像你想象的那么难 - 但关键是你必须找到并筛选合适的租户 你必须严格进行推荐检查 这就是一个好的 PM 可以帮助我自我管理多年没有问题的地方 没有问题只要您关注租户的需求，解决和解决问题保留这个地方，善待他们 我有一个朋友 15 年来一直有同样的好房客，而且是自我管理 房客按时付款，不抱怨，修理房子周围的东西 他们关系很好 很好租户和合理的所有者使一切变得不同
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嗯，我有不止少数的IP，我为每一个IP都使用了一个PM，我什至不会考虑自我管理，根据我的孩子们，我很紧张 总理的职责不仅仅是收房租选择 他们安排维护 他们支付账单 他们保持欠款并按时发出适当的通知（嗯，一个很好的），他们进行检查，他们出席法庭 是的，我可以自己做所有这些，但那是一个令人头疼的问题 我真的不想这样做 我无法检查数据库以查看申请人是否是好人 因为我在 3 个州有房产，有不同的规则，所以保持最新将是一个 PITA，与检查和维护等 随时给我一个 PM 放大器；我可以坐下来安培；忘记甚至拥有该死的东西
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你的情况不同你在不同的州都有IP，所以在这些州使用PM是明智的为了自我管理你需要做参考检查我总是得到2个参考 -工作和前房东 并通过工资单获得收入证明 这并不适合所有人，它是课程的马 如上所述，我已经自我管理并使用过 PM，所以双方都了解 自我管理需要额外的时间，但至少你知道什么正在你的地方继续它并不像大多数人想象的那么难，但它并不适合每个人，因为你需要有正确的技能、兴趣和时间
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