所以我的租客上周告诉我的物业经理，按照约定，她会提前搬出，但会在租约结束（5 月 8 日）之前支付租金 她不想错过另一个租金 她确实尝试过要求提前离开并且不支付租约，但我拒绝了这一点，并要求她全额支付，因为租约是书面的，直到 5 月 8 日。此时，她建议我“本周某个时候”会拿到钥匙。 （4月10号左右）她现在已经搬出去了，但是告诉物业经理，虽然房子是空的，但她会保留钥匙到5月8日，因为她要付房租到那时还好，我想我没有关心租约到期时，我担心的是该物业在一个月内完全空置，并且容易遭到破坏或盗窃 老实说，我不知道她每周保留 380 美元的钥匙有什么好处 我确实已经预订了所有交易下周，所以在我搬进来之前它至少会看起来很忙我很担心这种情况我可以合法地做任何事情来拿到钥匙，还是我被困住了，因为它租到了 5 月 8 日，她是还在付房租
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你的物业经理不是有一套钥匙吗 至少提前24小时通知租户你将要来进行维护（或任何你的维护协议所说的）然后去在和正常进行维护
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正是，过程和ru les 没变
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我认为押金没有退还，因为钥匙没有归还肯定知道房客已经搬走了，那么一个选择是使用您的一套钥匙进入，然后更换锁上的桶，这样他们就无法再进去了 您然后按预期工作并继续正常工作 如果租户发现或大惊小怪，您总是可以根据烟雾探测器熄灭或疑似闯入或其他原因证明进入是合理的 或者，如果有一些事情可能会减少退还给租户的保证金，那么您在提供时可能是值得的如果房客归还钥匙就放弃这个
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不退押金 我就留下吧经理告诉我租客很难，因为我不会不付房租就让她早走，所以她会照看她，并告诉她财产仍然是她的责任如果草坪死了，由于空置而被灰尘弄脏等，将从中扣除债券
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如果你不在乎租约何时到期，你为什么不妥协，让她早一点结束它，这样它就不会空置一整个月，而你可以在仍然赚取租金的同时进入工作（不太可能在租户就位时做地毯，油漆等！）您可以选择让她为房产付款并且仍然需要进入通知等的租约，所以她在那个时候选择对这个地方做什么不是你关心的问题，只要它在租约结束时保持良好状态，并且在她交出钥匙之前她不会让邦德回来 - 有出入境检查已经完成了，我真的很感兴趣如果在房产空置的情况下“草坪死了”，你会得到什么样的债券蚂蚁虽然！我从来没有租住过那个！这是一个有趣的点，它是灰尘，等等如果已经完成了出境检查并且表格完成并签署了，那么它是谁的责任 - 它可以被看作是即使财产空置也会积聚的灰尘，而等待新租户
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她仍然拥有财产直到8日你只能在租约同意或允许的情况下进入
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鉴于该物业现在是空置的，距离8日还有4周五月，我想如果你不花时间做你计划的迷你里诺你会生气的 你可以在一周内完成里诺，还有 3 周的时间来推销并找到一个新租户毕竟，如果我们不做这是为了最大化我们的投资回报为什么我们会有IP
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如果我让她提前结束租约，我怎么还能赚到租金我的观点与金钱或租赁日期无关，它是就安全性而言，我的财产空置了一个月，我真的不想拿到钥匙去d o 我的工作，发现它被闯入或破坏 她要搬出去，所以我可以搬进来（装修后）代表她，我确实有一位出色的 PM，这使它更容易
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我同意 - 如果你真的想要在租约结束之前获得一些访问权限，你为什么不达成某种交易，让出一些租金以换取早期使用权 不一定是全部金额 听起来真的像是她想谈判某事的情况，你决定坐在你的合法权利，现在她（可能可以理解）现在正坐在她的合法权利上，将你排除在房产之外。听起来你让一个千载难逢的机会来装修并同时获得一些租金
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还有一点值得考虑的是，如果房产空置超过一定时间，您的保险单可能不会涵盖该房产
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“嘿，租户，听说你想提前 4 周离开”； quot;你要不给我 2 周的空置期租金作为一套“解除租约”;费用，否则在结束前 4 周给我财产，这样我就可以为新租户装修准备好地方”；编辑：PS 达成这样的交易还为时不晚
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就像我说的，如果提早搬出去，她不想付房租我拒绝了，她说（当时）那很好，她没有想错过她的新房租，所以会付钱让我早点搬走，这会让我处于“黄金境地”；在能够装修的同时获得租金 完美 相反，她在第 11 个小时就食言了 搬出去了，但拿着钥匙，现在说因为她要付房租，所以她会拿着它们 只是好奇有什么问题我的房子可能会空置一个月，因为它已经有点梨形了，现在和她讨价还价没有意义，我会把房租放在口袋里，下个月开车兜风
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您应该通知您的保险公司并检查您是否会被覆盖
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Terry 和 Kesse 提出了一个很好的观点如果不是所有的保险公司都有这个规定，而且它在技术上是空缺的，我会打电话向他们寻求一些建议直接万一在空的4周内遇到某种天气事件，或者被谁恶意破坏等
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现在怎么和她讨价还价你距离结束还有4周时间租赁 你想早点进入还是不希望早点进入但根本不愿意让步
评论听起来你想吃蛋糕也想吃你不会让她早点离开以节省租金现在你想进入她付钱占用的地方也许你应该在拒绝之前考虑一下这样你们俩都可以有所收获 因为他想拿走所有的东西，却什么也不给无论如何，上个月完成的工作我不会责怪她像她所做的那样做，如果你也不愿意付出一点
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同意 - 请咨询你的保险公司，以防CBA是60天从记忆中空置 这并不理想，但有时租户之间的房产空置 4 周，确实会发生，我不会太担心，也许她是恶意的，但并非不合理，她可能这样做是因为她相信你是有点不合理，尤其是想把这个地方翻新给你的喜欢你自己搬进房子的时候顺便说一句，你之前列出的东西听起来不像“维护”更像是改进你可能意识到了这一点，但如果你只拥有这个地方几个月，我的理解是，您将无法将诸如油漆和地板覆盖物之类的东西作为减税的维护，因为自您购买该物业以来，这些条件不太可能发生重大变化
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您不能双向 让您的租户全额支付给您并获得访问权 就像其他人所说的那样，您应该制定出对每个人都有利的事情 我曾经遇到过租户想在租约到期之前搬出的情况 我告诉他们只要我找到了一个新租户，我就很高兴他们打破了为每个人解决的问题，因为他们将房产保持在干净和美观的状态，并且总是让访问变得容易如果我要搬进里诺一段时间的话他们提供红色要提前 5 个月离开 所以我说确保在租期期间支付剩余的租金 他们说直到最后一天
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你有没有和你的物业经理谈过关于为该物业做广告的访问权新租户在合理的时间段内，只要预先警告当前租户 您可以在这些时间段内让技术人员参加测量和报价
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您是否在租约结束时通知租户搬离或是否租客自己决定离开
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这不是一个理想的情况在租约下，租客不必交回钥匙，直到租约结束 你是e 除非您根据租约条款进入房产，否则也被限制进入 如果您选择这样做，那么祝您保有任何押金 如果您提出押金索赔并且事实证明您在租约期间进行了装修，那么很难证明损害是租客造成的 谈判提前终止真的会更好
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不要强迫我，但我想你会发现quot的定义;空缺对于保险公司而言，由于租约完成，我相信只要她的租约继续存在，他们就会认为它已被占用，即使她在技术上已经搬出 您可以使用进入通知让您的商人提早参加，但请记住，这可能造成租户指责他们在出口条件不佳的情况 虽然您在技术上可能没有做错任何事，但如果您不担心损坏并且乐于让她的离开不会太挑剔，这是您在获得租金收入的同时进行迷你雷诺的绝佳机会！反正房子以后可能会有点脏
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我只能说，这种情况完全是你自己的错，你不能两全其美
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从租户的角度来看看来你在她不住的时候收取一个月的租金有点像个混蛋 根据合同条款，你们都同意这是你的权利方便 根据合同条款，你们双方都同意这是她的权利 大约 15 个月前，一位租户搬出了我的一处房产，只留下一条文字：“再也付不起房租了，保留未付房租的保证金” ;他设法在身后留下了一些混乱 总理确实赶上了他签署了一份向我们释放保证金的文件，但这不会包括未付的租金和清理工作，所以我们也可以追他要更多的钱相反，我认为这是一个机会进行改造，我已经打算 2 年了 乱七八糟不再是问题，因为我们更换了地毯并重新粉刷了无论如何我认为这是一个胜利，因为我们能够让财产重新回到在一年中的理想时间迅速上市，并为新装修的房产获得溢价租金
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几个月前我处于同样的位置 租客在租约结束前一个月搬走了 他们去了海外，但愿意支付剩下的整月租金 我想在她租的房间里工作，她可以让我这样做，只是把她的家具搬出去，因为她已经清理了其他所有东西 我的回应是不向她收费从我开始在屋顶上工作时起的任何租金米，所以她只被收取了一周的费用而不是 4 周 我认为在我工作的时候为一个无论如何都不适合她居住的房间收取租金是不公平的 出于某种原因，你试图这样做相反，它在你的脸上被炸毁了我认为那里有一个教训
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哦，为什么没有更多像你这样的房东！祝福你！
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