最新的房产报告刚刚附上： 外部： - 后台阶坏了 - 栅栏栏杆部分腐烂了 - 外部油漆疲倦 租户在前阳台附近从前阳台下方的通风口闻到煤气味，nb 两边的邻居已经更换了房子的线路最近我的想法是 - 后台阶需要立即维修，因为它存在安全隐患 - 围栏栏杆部分不确定，要更换 一般要多少钱 - 外墙油漆 - 不重要，除非做起来便宜 - 有煤气味 - 什么我应该做吗
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所有这些工作都可以做，不应该花很多钱，而且破碎的台阶和气体需要尽快做围栏轨道应该便宜又容易，我会打电话给谁向房子收取供气出来检查泄漏的费用 这是你已经拥有并出租的房子吗
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是的！所以除了煤气以外，其他的都可以由杂工来做
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煤气从哪里漏出来如果是在物业外，马上打电话给煤气公司
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谢谢大家，打电话给我的PM 但是去了语音留言 今天会尽快给她打电话
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而且，我刚注意到检查报告还提到租户有一只外来狗 6个月前我没有收到通知，也不同意它 GRR 最好的步骤是什么 - 增加租金 - 引导租户仍在努力赶上 PM 我需要询问后台阶上的损坏是否与狗有关（取决于大小）
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真的 开裂的台阶是混凝土 狗要砸多大的混凝土台阶 我不认为狗吃了栅栏上的栏杆或导致拱腹上的油漆剥落真的有那么大的问题如果你解决了问题，那个房客可能会比没有狗的时候坚持更长的时间
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大声笑，只是希望它不是藏獒的大小 需要澄清具体的东西是如何破裂的 - 6个月前没有提到（所以PM可能错过了）我的问题更多的是我没有收到关于宠物的通知 他们刚刚得到它就在那里 -_- 到目前为止，该物业似乎维护得很好，但取决于他们养狗的时间以及他们照顾它的能力，这可能是一个问题 将与 PM 交谈并查看她说的话 我的猜测是“你可以把租户赶出去，但卢瑟福的空置率很高”；然后保持沉默，像往常一样
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看看你能不能让你的房客带着他的狗和一盒火柴爬到房子下面，以寻找煤气泄漏的问题，哈哈，再三考虑最好不要尝试，即使它可以解决很多问题 混凝土台阶怎么会这么快损坏 我估计是租客造成的 可能是试图砸开什么东西然后把它放在台阶上 例如一个小保险箱 杰克租金上涨
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我不知道认为我的保险会为此付出代价，所以可能不是 这也是我的想法，除非 PM 确实错过了一两个裂缝 足以让他们留在那里，或者足以将他们赶出去 我确实认为如果他们买得起狗，他们应该付得起水费和按时交房租，而且可能会增加一些
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足以给租户上一堂如何尊重他人财产的教训你的电话真的，你有多生气
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+1 你如何打破混凝土显然需要付出一些努力！
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看到我刚搬进自己的新出租屋，妈妈中介：a) 在保证金表格上写下错误的保证金金额 b) 给我们 3 年前的旧租户检查报告，上面有他们的名字和所有东西上的“新油漆”（显然不是这样） c)给了我们一把额外的钥匙，它不能打开任何东西，但还没有提供任何用于 12 个窗户锁或阳台门的钥匙 我更倾向于认为后阳台上的损坏被忽略了
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@fokas - 是的，我没有排除代理 - 我以前被坏人管理过，所以直接问他们是否错过了这个，看看结果如何考虑将租金提高 15 美元，这是与其他类似的财产差不多（虽然他们似乎有更新的内部评论）
我需要通知我的保险公司吗好的，另一个快速更新狗是一只大狗，PM说它看起来像罗威纳犬租客说是暂时的——租客妈妈正在搬家，一旦她搬家，狗就会和妈妈一起搬家。在房子里 到目前为止花园或房子没有损坏 然而，租客没有得到狗的任何同意，我担心这会如何影响房东保险索赔 如果发生损坏 我需要正式通知我的 LL 保险吗？ EBM
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我从来不需要告诉我们的保险公司是否有狗狗会做
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谢谢怀利，会做
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我现在的一个有以下饼干 1) 大理石台面 是的，那是层压板的爱 2) 燃气烹饪真的在电饭煲上 3)没有门铃 除了前面那个可以工作并且看起来大约 10 岁的门铃 4) 浴缸状况良好 没有浴缸 5) 没有烟雾报警器 除了房子周围的 4 个点缀 6) 外灯工作正常 有尽管得到了承诺，但没有户外灯（对此有点生气）业主为这种程度的关心和关注付出了代价真的我想说它要么发生在搬入或搬出期间发生在概率的平衡上，它在期间被 PM 忽略了检查 至于狗，如果它没有造成伤害谁在乎
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这个户外灯有什么特别之处 主人可能只是被告知“一切都好，付租金”。没错，这很可能我不打算不修复它，只是希望 PM 对下一步行动进行一些澄清和快速响应 希望一只训练有素的狗 如前所述，我的问题是我没有收到通知 - 结合事实租户往往是滑手狗的维护成本可能很高（我很快就会有一个，我能感觉到我的口袋变轻了）所以有迟到历史的租户仍在支付最新的水费（他们一点一点地支付）一只狗会花费他们维护（或者可能是妈妈照顾前面）如果主人没有很好地训练它们，一只大小合适的狗会造成伤害（我没有反对罗威纳的任何东西！）听起来像潜在的问题
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试想一下，当房客为狗寻求批准时，宠物条款是否应该包括要求房客提供和维护适合该动物的外部狗窝不要傻了狗睡在沙发上客厅，把电视后面的角落当厕所 租户打扫房间每天早上起床
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狗现在待定，PM准备正式安排今天早上接到电话说租客在屋前闻到一股强烈的煤气味，所以告诉PM紧急派人手指交叉没有什么严重的如果之前邻居的燃气管道工程造成泄漏，我可以要求他们报销修理管道的费用
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宠物你应该让你的PM让租户签署宠物债券在西澳是 260 美元 这是为了应对潜在的跳蚤侵扰 最大的问题是，即使是干净的狗和小猫也会吸引跳蚤，当它们离开时，鸡蛋会留在沙子里，或者地毯上的房客会移出，当新房客搬进来，人来人往的震动，跳蚤孵出来的蛋，顿时大家都跳了起来！尽快整理宠物债券
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