我们刚买了一栋打算作为 PPOR 的房子，但生活已经介入，我们可能需要先把它租出去一段时间 我们需要对新房收取的最低租金是多少，所以如果我们继续租房（在$390pw），与我们住在新的 PPOR A 管理代理成本（我认为）大约每周 30 美元相比，我们的生活水平相当，甚至略好所以它是否像收取 $420 pw ($390+30) 租金一样简单租客，让我们在财务上保持同等水平
评论
你为什么不尽可能地租用它的面积和财产状况这是什么关于最低标准的业务你的意思是最高吗
评论
没有那么简单，因为您没有考虑税收
取决于该地区的需求和可比性 不幸的是，干杯
评论
与您需要多少收支平衡无关另一个需要注意的因素是，如果您在居住之前将其出租，那么您对 PPOR 的 CGT 豁免将受到影响 nb：如果您有另一处房产作为您当前的 P，这不是问题POR
评论
没有简单的答案 正如所指出的，市场租金是什么 - 为什么你会以更低的价格出租它 关于 cgt 的一个非常好的观点 - 如果你不搬进来一小段时间'没有另一处声称的财产 与您的会计师交谈以获得指导并从 qs 获取折旧时间表
评论
我想知道“一小段时间”有多小 我们拥有一个 IP 并且正在租用，所以没有我们拥有的 PPOR 我需要了解 CGT，它在我要做的事情清单上 场景 1 我们将其出租，然后在 6 个月内搬家并住在那里 场景 2 我们从来没有住在那里；我们继续租房，我们重新装修新房子，将其出租给租户 6 个月或 18 个月（春季出售），然后将其出售 场景 3 购买并无限期持有 我的猜测是场景 2 将是我们所做的，实际上它实际上会是IP 不是 PPOR 因此，就 CGT 而言，如果我们不持有它很长时间（比如直到 2014 年 9 月或 15 日），我们将需要找出它的影响是什么
评论
如果可能的话搬进来首先暂时避免 CGT 虽然意图需要您的 PPOPR，但如果您要尽快出售它，这似乎不是您的意图 正如其他人所说，您还必须支付差饷等，但这将是免税的
评论
1 始终按照出租时间的百分比计算 CGT 2 始终按照 CGT 3 离开按照 CGT 如果你死了没有卖掉成本基础将被继承 你忘记了最重要的场景 4先住然后搬出去租然后你租到别的地方如果有可能完全避免CGT是基础 考虑到 CGT 可能是价值收益的 24% 左右，值得考虑降低它的方法
评论
嗨，特里，我们要在那里住多久才能算作“住在那里”以及什么构成“住在那里”： - 是否重新发送邮件 - 是否以我们的名义发出账单 - 是否是橱柜中的衣服 - 谁检查以及如何检查 - 我读了一个关于一对夫妇在他们的单位里睡了一晚的 SS 故事，它以某种方式满足了那里的“居住”标准 我们希望住在我们现在租的出租物业中，但如果我们要搬出去，我们会失去它 如果我们支付双倍租金（或转租租金），因此没有不要移动我们所有的装备，只是在新的 PPOR 呆了一段时间，需要什么证据来证明我们现在有新的 PPOR 作为我们的地址 谢谢，您的帖子总是值得深思！
评论
Elke 我在这些论坛上有一个关于这个问题的帖子，因为我向法庭提起诉讼，指控我 cgt，但我得到了撤销 提示：1 你需要在那里至少住 6 个月ths 2 您不需要有另一个 PPOR（我出示了我在其他地方租用的证明） 3 您有长达 6 年的时间出售 4 您需要出示入住证明和搬出证明，例如更改选民名册详细信息、连接您名下的电话公用事业，有搬家收据等 5 如果您按时正确地报税，您可能永远不会被质疑；这是我滑倒 6 Intentions 的地方，因为提到的旅行错误一文不值，并且从未被 ato 质疑过 7 ato 不值得一提；他们有办法找到东西
评论
立法没有列出时间框架，只是财产必须是你的主要住所但是把DT现实生活中的评论放在船上 - 对我来说都是理论< BR>评论
根据 DT，但我要补充一点，如果你只在这个地方停留很短的时间，例如你的一晚，不需要太多挖掘就可以发现你在 x 周前签署了租约，或者已告知您的抵押权人、OSR 和保险公司这是一个 ip，因此不存在将其设为您的 ppor 的意图
评论
AAAAH，生活！我们买它是为了让它成为我们的 PPOR，我们想摆脱出租，如果我们打算购买 IP I，我们永远不会购买那处房产只是我们去年年底买的，现在我们的小女儿刚从出租物业的拐角处开始上学 这是我们第一个上学的孩子 去年都是理论上的！现在我们每天都在那里两次！加上放学后的活动！还有她所有的朋友！这就是它锁定在接下来的 6 年！那为什么要搬走！到处走都是那么的容易，我们没有意识到学校对全家来说是什么改变生活没有问题，我们可以搬到新房子，只是为了家庭生活，突然靠近出租的地方太棒了 Sowe 只是在想，为什么不为了方便而留在出租屋 所以感谢您提供的所有有用的帖子 我们真的很喜欢这次购买的“家庭生活”，但在我们购买之前我们需要考虑所有的税收影响搬家不动！所以 DT 你是在那儿住了 6 个月还是在这 6 个月里在别处租了 无论如何，我会查你的帖子谢谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联