大家好 对于那些住在墨尔本东郊的人，请记住 2012 年 6 月的地震，该地震达到了 55 级 地震发生一天后，我 IP 周围的砖栅栏倒塌了 我的 IP 是 8 个单位中的 1 个 Body Corporate (BC)让一名保险评估员检查倒塌情况，但被告知围栏倒塌是由于正常的“磨损”而不是地震造成的，因此 BC 写信给所有 8 位业主，提供了重建围栏的一系列报价， 1000 美元 - 2000 美元不等 然而，在投票过程中，一位单位业主提议与其简单地重建围栏，不如趁机对围栏进行资本改进 她开始分发纸质决议并要求所有投票发布给她（而不是 BC）正因为如此，我们从未就重建原来的围栏（BC 最初流传）达成决议 现在已经 15 年没有听到 BC 或其他单位所有者的任何消息了我叫B C，我被告知这是他们无法控制的，他们需要委员会主席提出决议 我觉得这很奇怪，不应该每个单位都有相同的权利提出决议 为什么我必须让主席替我做 让事情变得更复杂，由于隐私原因，我无法获得主席的联系电话 听起来 BC 试图欺骗我，因为他们显然允许其他单位所有者四处传播纸质决议但我什至不能提出一个简单的解决方案来重建原来的围栏 任何对上述内容的见解将不胜感激！
评论
写信给卑诗省的秘书以及物业经理参考会议记录上未解决的项目，并要求在年度大会或特别大会上结束（如果只有 $1-2K 有什么问题）
评论
谢谢斯科特 我们确实提出了未解决的项目在去年的年度股东大会上，但由于没有法定人数，他们无法就决议 我原以为这只是一般维护，BC 应该把它修好 最多，他们需要对所获得的报价做出决议 对需要进行多数表决的内容以及归类为一般维护的内容有点茫然BC 还建议我打电话给另一位所有者（想要对 ppty 进行资本改进的人）并征得她的同意。声明我是昆士兰州的分层经理 不要声称完全了解维多利亚州分层立法，因为它因州而异 也就是说，该立法在功能上与昆士兰州相似，可在此处找到：http:wwwvicstratacommunityorgOwners_Corporations_Act_2006_v11_18122013pdf 没有真正的事情作为“未解决”动议 动议动议，然后通过或失败 如果动议未获得通过所需的票数，则失败计算 es，发送通知，并在 29 天后默认执行决议 根据您所说，重建围栏的动议似乎失败了 这可以在下一次年度股东大会上解决 在昆士兰州，所有业主都是受邀在财政年度结束前向 AGM 提交动议 VIC 中必然会有一些同等规定 此外，该动议可以提交到特别会议（AGM 以外的会议） 这个特别会议可以是由主席、秘书或在持有至少 25% 总地段权利的业主的指示下召集，即 - 如果您能说服另一位女士加入您并指示物业经理召集特别会议，你们两个大概占地块权利的 25%（因为有 8 个地块） 话虽如此，法人团体或业主公司有法定义务维护该计划的共同财产。您描述的工程将在会议上解决，但是如果您修复更换围栏的动议再次失败，我建议您联系 VIC 的仲裁机构并寻求命令我几乎可以保证您的 Strata 经理没有偏袒任何一方，或做错任何事情 Strata Managers几乎没有空间就会议或任何其他业主公司事务做出决定 我建议您联系经理以了解您的计划并重新解释您的情况，并寻求他们的建议 - 这将等到下一次年度股东大会，与另一位所有者召开特别会议，或直接进入更高权力的马特
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联