这是一个新的 pm 要我们签署的条款，“允许租户安排紧急维修（客户负责） 客户授权代理在不参考客户的情况下安排此类紧急维修，费用由客户承担高达 1800 美元的消费税；我以为只有在代理无法与业主联系以授权紧急维修时才能激活此条款有人可以澄清
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你能不能把数字改成你满意的东西如果你联系不上，租户（或者我猜是代理人）可以完成一项紧急工作，但无论如何你都必须付款（据我了解）
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代理人认为这是维克法律
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那里维多利亚州的紧急维修限额为 1800 美元 http:wwwconsumervicgovauhousdards-repairs-and-entry-rightsurgent-repairs 我的 PM 已指示我首先通过我进行所有维修，如果我因任何原因失去联系我有家庭成员作为次要联系人如果我们都无法联系到，那么租户可以花费高达 1800 美元进行紧急维修
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正如 simtr 所指出的，代理商或租户的紧急维修限额为 1,800 美元应该不需要为它签署一个条款，因为它的价值，我从来没有租客使用过空调的那个部分t 主要是如果我不能联系到 kinpreferred tradesperson 的房东我会自己授权一个商人
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你会发现“紧急维修”;租赁法中有规定，通常包括影响健康和或安全的电气和管道问题 例如，不能仅仅因为您不在并且您的 PM 无法进入，就要求租户住在厕所无法使用的物业中与你联系我还会添加一个限制总理“未经批准的支出”的条款；对于非紧急维修，通常 $100 至 $200 Marg
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仅供大家参考，在维多利亚州紧急维修是 - 爆裂水管堵塞或损坏厕所系统严重屋顶泄漏煤气泄漏危险电气故障洪水或严重洪水损坏严重的风暴或火灾损坏 业主或代理商提供的热水、水、烹饪、取暖或洗衣的任何基本服务或设备故障或故障 燃气、电力或供水故障或故障 房屋内的任何故障或损坏使房屋不安全或不安全的设备、配件或固定装置无法正常工作并导致大量水被浪费 电梯或楼梯出现严重故障 来自消费者事务网站
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是的，之后我发布了我有一个绝妙的想法并自己查了一下 她在一些事情上打勾了我（即坚持让我签合同让专业的烟雾报警器公司检查报警器） 我很想自我管理，特别是因为租户已经到位并且非常好并且按时付款我实际上在我的其他房产之一上这样做并且从未遇到任何问题最后虽然我已经签署了合同，同时添加了“如果所有者联系不上quot;
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或者你可以注册 RACV Home Assist，这就是我所做的 每年花费我大约 170 美元，几乎反映了《租赁法》所说的紧急维修 我给我的租户 RACV 热线冰箱磁铁，如果他们有紧急情况，他们可以打电话，RACV 会出来 我也给我的 PM 的详细信息，这样他们就可以在找我之前把租户介绍给它 http:wwwracvcomauwpswcmconnicesemergency+home+assistwhat-does-it-cover it's到目前为止运作良好，不得不在一个物业漏水和煤气泄漏的两个问题上使用它，在这两种情况下，RACV 都发送了交易，他们在现场修复了漏水（焊接管），不收费 他们的煤气泄漏必须确保它安全，然后我花了 350 美元请水管工来修xt 天和一段长的管道必须更换
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