澳洲澳大利亚房地产 EBM RentCover vs Terry Scheer Landlord and Contents Insurance Sydney

在澳大利亚地产投资



EBM 和 TS 似乎是房东和财产保险最常推荐的两个选择 我刚刚做了一个快速的在线报价，EBM RentCover Ultra 是每年 345 美元，而 Terry Scheer 是每年 382 美元，所以价格差别很小只是想知道是否任何人都有上述经验，并且可以推荐一个胜过其他的干杯
评论
EBM 是〜 800 为房东和内容和建筑保险的一项政策，Terri 是 1200 美元，用于 2 份单独的政策（房东和内容）+ 建筑我和 EBM 一起去了
评论
不知道你必须有两个彼得的经验
评论
我不知道这是谁，或者即使存在相同的情况我也被告知关于大约十年前有人如何将他们的单位扔掉，造成大约 15,000 美元的损失 他们拿回了 7,000 美元，因为人们认为损失是由许多单独的事件造成的，每一个都受到过度
评论
10 年前我和 Terri Sheer 在一起，而上面发布的 geoff 发生在我
评论
谢谢你的帮助 EBM 似乎是我今天和他们交谈的方式，我的管理代理人是 EBM 的某种合作伙伴，所以第一年将是 288 美元而不是 345 美元，这似乎很便宜我对他们的初始服务也很满意，所以在阅读 PDS 后可能会和他们一起去再次感谢您的帮助
评论
在我来到 Somersoft 之前我从未听说过 EBM，所以从未比较过他们的我只使用过 PM 推荐的 TerriScheer 的政策-但使用过其他提供商
评论
这是标准的保险程序-每次事故相关事件的超额费用，而不是每次索赔的超额费用我认为在我工作之前也很糟糕保险并从另一边看有些公司不以这种方式运营我很想知道

来自我的评论到目前为止的研究，EBM 似乎是最受欢迎的 他们的服务很棒，我的 PM 强烈推荐他们（并将它们用于他自己的财产），他们最终比 TS 便宜得多 我将通过 EBM 感谢所有的帮助
评论
虽然当无数的地毯烧伤可以被视为单独的事件并且每次索赔的自付额时，这有点令人震惊此外，只要实际上可以为被保险事件索赔一些事情有人怀疑保险事故是否可以在所有排除情况下被索赔，许多隐藏但是保险公司和业主大部分时间都在同一条船上，他们都想知道法规和对流氓租户数据库的限制，这似乎为了保护有问题的租户，同时让普通负责任的租户、业主和保险公司处于不利地位r 维修等等这样大多数租户、业主和保险公司可以更好地管理他们的风险，租金会便宜得多
评论
是的，但是欧洲的租金有很多不同，所以这里可以比较一下看起来不错但不是一旦冬天来了，天气很冷，房东不能因为没有支付租金而驱逐租户，不管经常是6个月 ON THE UP 租金少于六个月，你不需要将租金申报为法国税收的收入 Suits Chinese和德国人在法国有度假屋并在不使用时租用带家具的租金，因此房地产非常非常便宜，像这样要价 1200 万美元的经典 19 世纪 Maison de Maître，位于朝南的壮丽位置，占地 17 英亩，游泳游泳池和马术设施，nr Bordeaux，Gironde 这间优雅的乡村住宅提供宽敞明亮的住宿，设有高高的天花板、壁炉和美丽的石楼梯 入口大厅、带壁炉的沙龙、明亮的餐厅、宽敞的书房、带石质台面的乡村厨房、储藏室楼上有 4 间宽敞的双人卧室和一个非常大的家庭浴室和淋浴间 附属的 2 车库有一个完整的二楼，很容易转换成一个独立的公寓 前面有草坪花园，有 12m 游泳池，可欣赏到全景乡村 许多成熟的树木和开花灌木 3 个专门为马匹建造的松散箱和一个完全排水的全年沙地学校 17 英亩的土地大部分是牧场，有几个带野外避难所的围场 一个骑马的好地方 该物业位于波尔多产区范围内，位于一个乡村小村庄，距离拥有商店和餐馆的村庄仅几分钟车程 可爱的圣埃美隆镇距离酒店 35 分钟路程，距离波尔多及其国际机场仅 35 分钟路程 这是第九大城市在法国拥有 1200 万美元的人口 非常令人惊叹且非常富有的地区是世界葡萄酒中心 国际机场 VFT 到巴黎，港口到大西洋等 宜人的海洋气候 问候彼得 147
评论
RentCover Malicious 的公司之间可能存在差异承租人造成的损坏和承租人的盗窃索赔每次索赔（不是每个事件）只有一个免赔额，而意外损坏索赔每个事件或相关事件的免赔额取决于具体情况，尽管这些通常被归为“相关”，它永远不会被切割和干燥
评论
这可能取决于保险公司解释它的方式，因为它们通常可以被视为相关事件，因此它限制了适用的过度行为 Unfort不幸的是，它确实成为可能引起混乱的灰色区域之一，但没有简单的答案
评论
我 999% 确信 EBM 不会为每次维修收取超额费用
评论
给布雷特的一个 我知道 AAMI 在我身上试过那个，我们有话当我赢了的时候，我仍然为了安心而转向像布雷特这样的好人就个人而言，如果我对投资中的任何人说一件事，那将是最好的保险 不要认为我可以每年节省 500 美元，因为如果它烧毁会被扔掉，等等，等等，而你没有被覆盖，在大多数情况下，游戏就结束了 Peter 147
评论
问题布雷特：EBM 是否提供 PPOR 政策盖彼得 147
评论
我也有一个问题要问布雷特 - EBM 是否提供多保单折扣
评论
选择与分层保险人相同的保险公司 我以前听说在选择保险公司时strata-managed unit，最好选择strata使用的同一个承保人，那么谁的保险将覆盖损失之间没有争论 有任何人都听到过任何类似的东西，或者任何相反的东西不要这么想，至少我们没有得到一个
评论
这就是我的想法在网站上找不到任何引用任何类似内容的地方
评论
我也没有得到任何折扣，我同时为他们投保了 2 处房产
评论
在线表格询问您是否有 5 处 EBM 房产，所以我假设您会回答是
评论
这里也一样
评论
嗨，彼得 是的，我们当然会，我们的经纪人会照看这件事，而不是通过 RentCover 部门但比房东保险更重要的是，它不应该与便宜的在线保单相比，并不是说它与类似质量的产品没有竞争力，但我可以向你保证，你会发现更便宜 经纪人只想处理质量保险
评论
是的，对于我们提供 RentCoverUltra 如果您有 5 处或更多房产投保（可以由任何房东保单组成），则 RentCoverUltra 可打折 W我们不能做的就是打折 RentCoverPlatinum 或 RentCoverShortTerm（但它们可以计入“5”）
评论
不幸的是，系统不会自动执行，因为每个保单都有自己的“客户代码” ; （技术原因等），所以你需要让我们知道，以便它可以应用（如果你有 5 个或更多属性）
评论
我刚刚有两个政策提出更新Rockhampton 并打算从 Terri Scheer 转向 EBM，直到我得到报价 显然，最近 26 平行线以上的房产保费上涨，而我的 RentCover Platinum（建筑 + 房东）的报价超过 2100 美元，仅建筑部分就超过 1900 美元远低于 1200 美元，来自 Terri Scheer 不幸的是，目前考虑转换的价格差异有点过大
评论
是的，不幸的是，我们已经开始了超过 26 次平行增长，尽管我们的主要仍然是相当好（或尽可能好） 有时会出现这些差异 有点碰运气 做了一些其他比较后，一些保险公司在许多远北地区的价格超过 10,000 美元，显然根本不想要业务 否不确定 TS 是否受到这些增加的打击，但目前你得到的东西对于那个地区来说肯定是便宜的
评论
谢谢布雷特，我想我明年会重新评估，听起来像数字可能会更接近一点
评论
我目前在安联，但不得不提高我们的建筑保险金额得到了 EBM 和 Terri S 的报价 - Terri S 便宜了 250 美元，所以我和他们一起去了
评论
我发现很难相信我发现相反的！您是否同时包括 TS 保单 LL building 和 LL preferred 我的 Allianz 保单自去年以来已经上涨，但是当我进行了比较时rison 12 个月前，相同 SI 的价格为 711 美元和 985 美元（所需 SI 的计算相似）我的这次续订已跃升至 819 美元 我怀疑我在网上设置它所获得的折扣不适用于续订！
评论
正如beachside所说，如果您比较EBM的RentCoverPlatinum，其中包括建筑保险和租户风险，要获得可比较的报价，您需要将两个TS保单加在一起，它们的“住宅建筑保险”;以及他们的“房东首选”；否则，您正在谈论两种不同类型的保单，我很想知道，因为除非它是 26 度线以上的财产（保费到处都是），否则我不知道 EBM 会更多的领域比 TS 贵，至少不明显使用它们的一个大错误几乎让我破产，否认索赔，因为它们便宜 250 美元，它们可能已经改变，但我永远不会再发现
评论
我正准备要求未付和EBM一起租房会告诉我们怎么走，因为这将是第一次索赔，EBM状态5天付款，我希望如此！
评论
最重要的是确保所有信息完整，最大的持有ups一般来自于缺失的信息，当请求缺失的信息时，获取它的延迟
评论
正如我所怀疑的那样，在线设置政策的折扣不会延续到更新策略或疏忽尽管我刚刚通过设置新政策而不是更新来节省自己的好moola，但可能会失去他们的生意 - 5分钟工作我以 81937 美元续约，在网上为相同的保险做了新的保单 @ 74595 美元
评论
我的 LL 保险混合了 TS 和 TICA（分层物业的 TICA）我通过 EBM 的计算器运行我的续约每次续约并且它是相似的，但总是更贵，有时 100 美元有时 350 美元以上 我刚刚更新了西悉尼 (2747) 的一处房产，使用 TS 建造保险为每年 579 美元，EBM 为 1026 美元 TS 等将通过多保单折扣进行更新到位，所以我怀疑这就是为什么作为 EBM;s 会假设单一政策 Brett，有没有办法在线获得多政策报价或仅通过呼叫中心
评论
现阶段仅通过电话center 关于 TS 579 vs EBM 1026，我只能假设 TS poli cy 也不包括房东保险单，您无法在悉尼以 579 的价格获得建筑物加房东，因为房东自己的首选保单是 382 美元 579 美元仅是建筑物，然后 EBM 上的房东保险为 382 美元，即 1026 美元rentcover ultra 我弄错了我所做的报价页面（我的大脑没有足够的咖啡），出于某种原因，我认为铂金不包括 LL 保险），因此可以比较它的 961 美元和 1026 美元，所以再次在一百美元左右的范围内，这很漂亮关闭 我可以看到的主要区别是 EBM 仅涵盖 6 周的租金默认与 TS 16 周m 但 EBM 涵盖意外损坏和恶意我还有一些续订即将到来，我会给呼叫中心大喊大叫，看看它的样子，感谢您的提示由于我的政策在一年中是交错的，他们可以查看整个捆绑包并申请吗，还是只有当您实际注册并到位时，多重政策才会生效我有超过 10 项与 TS 和 TICA 的政策
评论
这是不对的例如，TS 涵盖长达 15 周的法院命令驱逐和 28 周的未能提供空置财产，而 EBM 将涵盖长达 52 周的“拒绝进入”；对于简单的潜逃租户 TS 将涵盖 6 周（与 EBM 相同） 还有其他诸如租户死亡 - TS 15 周，EBM 52 周 Hardship - TS 4 周，EBM 6 周 比较可能非常复杂恐怕< BR>评论
谢谢布雷特 我现在有一个 LL 政策，下个月建造，如果我现在购买 LL 组件，可以在到期时添加建筑物
评论
从技术上讲，实际上会发生什么根据我们的政策，您现在将使用 RentCoverUltra，并在一个月后取消该政策并用 RentCoverPlatinum 替换它。这有点胡闹我会私信您，建议我们如何为您安排它
评论
Brett , 拒绝访问是否包括因无法居住而需要的作品 示例：您去驱逐，他们不去 YOu 驱逐，需要 10 周，EBM 涵盖 OK 拥有时，您发现它不适合居住，需要清洁，等说另外 2 周，然后你需要做广告等说 2 周在上面做es 拒绝访问涵盖总共 14 周彼得
评论
这确实取决于租约如果他们仍在租约期内固定期限租约，一旦您能够将其驱逐，您最多可以保留 6 周，因此您的额外 4 周将被覆盖如果它们不再在固定租约期内（定期），则拒绝部分没有问题（10 周），但由于租户依法不再负责持续的租金（由正在送达的离开通知触发），那么您将无法获得额外的 6 周租期（所以在这种情况下没有到 4 周）
评论
好的，其中存在的问题不是 EBM 错误，只是一个问题，没有 LL 会意识到你驱逐，风险但是你应该把他们辞职给另一个租约无论如何，我认为最终，一个好的租户是起点 Peter
评论
我们发现这两种政策非常具有可比性，并且我们认为是市场上最好的我们向我们的客户推荐这两种政策如果我也必须选择我会选择 EBM，就好像你需要提出索赔一样，如果你的代理人我作为经批准的分销商，他们可以直接与将决定索赔的人打交道，并且可能能够利用这种关系来获得“灰色区域”的报道
评论
同意这是一个很好的有一个经纪人为你代理当我每次与 AAMI 打交道时，我每次得到一个新人当我定期找到一个好人并且他们理解并支付时，AAMI 把他们带走作为对公平的惩罚彼得
评论
我注意到 EBm 没有洪水保险，我们是否可以将其作为低风险地区的一个选项，或者我们可以单独购买它吗？在线报价的东西是否已设置为 5 万美元的保险内容是该变量还是定额
评论
正在引入防洪罩，虽然我需要更新日期（有一个阶段是年底，但不确定最新） 涉及大量评级工作因此延误 50,000 美元（我想这是给 RentCoverPlatinum 的）是标准数字 你可以有一个 h更高的限制（不是更低），但它大大增加了保费（这是因为 RentCoverPlatinum 是为大多数情况设计的标准保单，并保持这种方式以降低保费）一个额外的内容政策，所以它并不便宜你可以打电话给我们 1800 661 662
评论
布雷特，我听说 EBM 没有呼叫中心 如果它有电话号码是什么center 它位于东部各州还是在珀斯有一个
评论
我不知道你怎么会听到我们没有呼叫中心，但也许这取决于我们的 RentCover 的定义分部设在我们墨尔本的办公室，包括整个管理、行政和理赔团队接电话的人员是客户经理和助理客户经理，他们可以照顾询问是否正在购买新保单的整个过程, 帐户问题如付款, 或简单了解确定所包含的内容等 如果涉及到特定的索赔情况，他们会将您转给索赔专家或让专家给您回电话 这是一个相当大的团队，我们已经在那里至少工作了 15 年 我会说在其他州我们有更直接与物业经理和业内其他人士打交道的业务关系主管和助理 拨打的电话是 1800 661 662，可在澳大利亚东部夏令时间上午 8:30 至下午 5:00 之间拨打
评论
布雷特，关于洪水的任何消息封面日期
评论
抱歉，我以为我已经发布了它不会在今年年底之前发布，最新的我们说是 2014 年初，但它太复杂了，我们不会允许它发布，直到我们发布'很满意是对的
评论
嗨，布雷特，EBM 有没有计划推出按月支付的政策戴夫
评论
这是令人失望的阅读当我在 10 月签约时，女孩电话建议它将在 12 月推出，因为对我来说，这是一个 RACQ 或 EMB 的案例，用于建立保险 我 w与 EBM 合作，因为 RACQ 不会在交割时为该物业投保，因为它本来是空置的我将搬到 RACQ，因为我真的不希望我的财产不被洪水覆盖，因为这是我现在正在承担的风险
评论
目前您可以使用“高级资金”按月付款，这是一种简单的贷款形式，有少量的应用程序设置费，外加利息。它更多地用于商业保险或拥有多个财产的人，如果适合，很容易设置，但基本上任何人都可以完成
澳洲中文论坛热点