大家好，再次感谢大家的帮助我刚刚解决了一个IP只是想知道我应该把它交给代理管理还是我应该自己管理两者之间有什么优点缺点如果我管理自己作为房东我必须做些什么到目前为止，我必须找到租户，我必须签订租赁协议我还需要做什么此外，租赁保证金是否合法要求拥有或不需要租赁保证金谢谢您的所有帮助亲切的问候 Thi1980
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鉴于你已经承认你不知道自己在做什么，我强烈建议你找个物业经理 如果你不知道，你会遇到很多麻烦如果您不遵循正确的程序，就不会以正确的方式提交正确的文件 物业管理实际上并没有花费那么多 搞砸并最终遇到一个坏租客以及在法庭上的不利结果将使您付出代价更多 最好拥有一段时间的 IP 以适应只是作为房东 花一些时间进一步教育自己，阅读一堆有关该主题的书籍，然后也许试一试
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完全同意，最初请专业人士来管理您的财产，但要看看并学习新法案有额外的立法要求，所以现在最好留给专业人士问很多问题并学习“管理 PM” 一段时间后，当您对自己的知识感到满意时，如果仍想自我管理 - 去吧出于某种原因，我认为该物业位于新南威尔士州，因此提到了新法案 - 抱歉
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绝对同意，如果这是您的第一个 IP 并且您不熟悉该法案的要求, 你应该聘请物业经理为你做所有的工作 采访几个不同的物业经理（不同的公司）并找到一个给人最好感觉的人（以及最好的服务水平，不要仅仅根据价格做出决定但是员工的素质，员工有多久了n 受雇于该机构，物业经理的数量没有物业等）
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总是从物业经理开始 - 一段时间后，正如其他人所说，当您了解更多并且对流程更满意时接管自己管理我不建议你自己管理如果你不住在当地的物业虽然
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正如所有以前的帖子所说 - 我会找一个好的物业经理来做这项工作 他们可以访问很多用于检查潜在租户的数据库，如果你自己管理你就不能这样做 我过去常常自我管理 在布里斯班，我能够让代理人找到租户，然后我进行了管理——如果你有一个好的租户，那就太好了 但是如果他们变坏了，那就更难了，从长远来看，成本会更高一些保险公司不喜欢房东保险的自我管理财产也不一定要以最便宜的佣金率当我在市场上购买代理我有一个提议，如果他们把佣金降低 1%必须管理我所有的房产 我不想要一个对房产数量感兴趣的代理人，我想要一个能做这项工作的人 凭你的直觉和一个和你一样思考的代理人 打电话给几个代理人作为房东，但也以潜在租户的身份打了几个电话，看看他们如何对待他们 我的朋友在悉尼租房，并被告知如果他们提前一个月保留租金，就不会有任何检查！我很久以前也学会了“管理我的经理”；所以我仍然密切关注正在发生的事情，现在密切关注租户和他们的租金支付我也问了很多问题，并保持我对租金问题的了解，但我很高兴代理做这项工作好运气
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