大家好，我已经一年多没有上这个论坛了，但是现在我们有 3 个 IP，这意味着很多费用关于这个话题，发现有趣的是，很多人的 LI 保费都比我的少很多，所以我想也许我们做错了什么无论如何这是我们的交易 IP 1 - 4x2（贝尔米尔，昆士兰州） - 保险是真正的保险 -保费为每年 947 美元（11,255 美元的内容物 283,000 美元的建筑）IP 2 - 4x2（太平洋松树，昆士兰州）-保险由 Real Isurance - 保费为每年 1023 美元（11,639 美元的内容物为 266,000 美元的建筑）IP 3 - 3x1（华盛顿州卡拉萨） - 保险是通过经纪人进行的 - 保费很荒谬，每年大约 3000 美元 但我主要担心的是昆士兰州的房产是否被骗了我目前必须看到 pr 的不同之处冰，甚至更多！但我看到其他人每年为 5 处房产支付 500 美元之类的费用，等等我是否过度投保我的投保金额是否太多？有什么我不需要的吗？我真的很困惑，我知道它的所有税收减免，但使用 Real 它试图让我们的房地产从租金资金中支付是一个大问题，所以我们最终不得不把它放在我们的信用卡上（您的想法和评论会非常感谢！（其他公司的任何建议也会很棒！ !! 我们的保费又要更新了（ - 谢谢！！
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这比我们支付的还多 我们在 Coorparoo 的两栋房子的保费从 1400 美元上涨到 Suncorp 的 1900 美元左右，所以我们以 1400 美元的价格与 Honan 一起去了（与上一年与 Suncorp 的封面相同 - 记忆中大约 35 万美元，但比你的保险要高）所以给他们打电话
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我知道你最不关心你的 Karratha 保费，但值得记住的是，任何高于 26 平行线的东西都是收费的d 由于旋风活动，我的父母在埃克斯茅斯进行了一个地层开发（我想是在 1999 年，但不记得了），第二年他们可以为开发获得唯一的保险来自伦敦的劳埃德 - 没有 Aust 保险公司会碰它 成本过高 显然随着时间的推移保险有所缓和，但这仍然是西澳北部财产保险的关键因素
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我不会认为昆士兰房产的保费太离谱了，这取决于您实际获得的保险我不太了解这项政策，但我很确定它将涵盖租户的恶意损坏和盗窃，但不包括意外损坏，这是一个缺点我会坚持认为您应该始终拥有包括意外损坏的政策我还认为租金违约和法律费用是选项，因此这取决于您是否也包括在内一个财产，Jen 对 26 号平行以上的财产是正确的，但是保险金额是多少即使考虑到这个 $3,000 似乎很高
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谢谢大家迄今为止的评论 Wylie - 我从未听说过河南的他们是有信誉的公司吗？我会调查他们 Jen - 我们曾经在我们现在的 IP 中生活在那里，当我在那里的时候，任何事情的保险单都是疯狂的，一旦我得到了我们的 Qld 财产保险，我一定会回头看进入 Karratha 物业一 - 因为通常我们的续订直接到我们的下午，所以在我们得到显示 $3k + Brett 的月度报表之前我们什么都看不到 - 根据 Real 的当前政策，我们已经采取了租金默认选项和法律费用（最高 5,000 美元） - 它不包括洪水保险，因为它以粗体清楚地表明我们选择不采取该选项并且它也不包括意外费用 你认为我需要降低我的价值吗 我们的金额有点猜估计因为它们只是基本的 4x2 房屋 - 平均质量 除了河南，你能推荐其他人吗？经纪人你为什么不看看他能为你提供什么 可能会节省你追逐的时间 另一家强烈推荐的保险公司是 Terri Scheer
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如果我是你我会尝试 Honan 我将它们用于我所有的properties
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Karratha 差不多是对的 如果你有 LL，你还需要支付更高的租金，这会增加保费，而且可爱的西澳政府会为 SFA 征收 10% 的印花税
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大多数政策只有在每周租金超过 1,000 美元的情况下才会支付更高的费用，所以不确定你得到的租金是多少
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再次感谢大家，我又熬夜到凌晨 1 点搜索 LL 保险，因此已向 Honan 发送电子邮件，因此将等待收到他们的回复建筑保险金额达到 35 万美元，我在建筑商（种植园、珊瑚之家等）进行了一些研究，如果房产被烧毁，你可以花 170 美元到 18 万美元买一个全新的房子——然后显然让你的点点滴滴在上面，但这并不能证明 35 万美元是合理的 做什么做什么做什么
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我会非常小心地为建筑组件提供保险 你需要考虑交钥匙产品，包括车道等此外，还有拆除和拆除旧损坏烧毁房屋的费用如果你想一想，哦，好吧，我只会得到我投保的金额（即使它低于总成本替换那里的东西），猜猜你不会获取您为 Pac Pines 投保的金额，我很难相信您可以建造一个新的 4x2 完全完工（车道、土地美化等），并以 266 K 的价格拆除旧住宅我不是保险经纪人，只是提供我的 002
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Honan 物超所值，但不包括我想要的，我实际上很少有人指出 Terri Sheers 保险的不足之处昨天楼博会上的经理，他对我说的有异议我今天下午把他保单中的所有相关部分都发给他，让他自己看。小心便宜的保单，更有理由阅读报道几个星期前我在班达伯格仔细地被告知有一个人投保了 Youi 提出了洪水索赔但保险被拒绝 毫无疑问洪水不在保单范围内，但侮辱性的是他们给他送了一把雨伞作为安慰 Tha t 已经够糟糕了，但拒绝洪水索赔的保护伞可能是某人病态的幽默感，但我敢打赌，这个人在发帖之前没有动脑筋哦啊啊啊！有人告诉我，客户没有留下深刻的印象
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我仍然对我们的“洪水”感到恼火； Suncorp 否认损坏（应该覆盖洪水） 这是我们唯一一次从我们的山坡上跑了这么多路，以至于我们广泛的排水系统无法应付，它落在了我们的挡风板下面，毁了我们的地毯侮辱伤害，他们花了七个月的时间才告诉我们我们没有被覆盖 同时我们在光秃秃的混凝土地板上度过了一个冬天，如果他们早些时候告诉我们，我们会立即解决这个问题 Suncorp 告诉我们他们需要进行广泛的补救工作（垃圾），而我们只是用瓷砖代替地毯如果我们“曾经”；让任何水再次通过瓷砖可以应付，但在 15 年中，这发生在布里斯班一个非常重大的“事件”期间；很多很多地方都受到了影响，所以我们并不担心 但我再也不会向 Suncorp 投保了，他们可能也不在乎，但我们已经取消了几项到期的保单知道已经获得了新地毯的奖励（在只有一个房间因接受“最佳”质量地毯房间的付款而损坏后，整个房子都铺上了地毯，然后用这笔钱铺满了整个房子）和价值 3,000 美元的窗帘更换有点湿的 50 年旧的 很明显，缺乏维护可以让水进入，但保险仍然为这一索赔支付了数千美元 有多少像我们知道的这样的狡猾的索赔被支付了 难怪保险费继续上升
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超过 $1000 pw
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请扩大 TS 的弱点，谢谢彼得
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我发现 Terri sheere 有点陡峭的个人 Honan 非常便宜而且一直告诉他们支付 LL +建筑保险 640 美元 3 床房保费e up after July 1st FYI
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这点我已经提过很多次了，但都被置若罔闻。他们的政策中最容易忽视的一个很大的差距是，由于房屋损坏而导致的租金损失没有租约 大多数人，包括我在周五与 TS 交谈时的 TS，都会自动说“如果你一开始就没有租客，你为什么希望获得租金损失”？一些常见的情况，没有租约，但预计财产将在几周内重新出租： 租户之间的正常空缺天数周 进行一些维护，次要租户之间的装修 假设房屋在丛林大火中被烧毁，或风暴导致树木倒塌，造成大量重建、洪水或仅部分损坏，维修时间较短 您可能拥有数月无法出租的房屋或一年，具体取决于损坏情况、滚球速度、商人可用 - 特别是在社区广泛损坏的情况下 如果没有租约，通常会为您提供长达一年的保险，但不会为您提供保险！！！！！！如果已经收到申请或已签署租约但尚未生效，一些政策将延长承保范围。我想出的最好的，而且很少，如果房子在 (1) 30 天内出租，( 2) 损坏前 60 天 30 天总比没有好，但可能不是每次都足够，60 天应该涵盖最坏的情况 这是 TS 的措辞： 损失时空置 承保事件 g) 不可出租（建筑物）， h) 不可出租（内容）和 i) 本政策第 1 节的阻止访问仅适用于： * 该物业在其变得不可出租之前或当时已出租或访问被阻止时，或 * 您可以证明如果没有发生损失，该物业将被租用 去年我打电话给 TS 并向承销商询问定义，因为有时可能需要几周时间才能找到新租户，具体取决于我可能进行的维护，但随后会被租用，我有几年我被告知，如果发生事故，并且如果我没有准备好开始签署的申请或新租约，我将不会受到承保至少当我去年回顾时：如果财产不再由有执照的 PM 管理（当我曾经装修油漆等并摆脱了问题租户的不良 PM 时），政策将在第 3 个工作日结束（根据 LL Pref 政策）租约结束 在准备做广告之前我不需要新的 PM - 有 2 周没有 PM 协议 这并不少见 风险没有差异，但他们不允许政策继续，PIA）如果财产由被保险人占用，则不承保 (1) 意外损失损坏或 (2) 恶意损坏（租户和访客除外）并被告知“如果我在房子里过夜，即使只是一晚”；当我在房客之间进行维修时，我会留在房子里，如果有人从街上走进来并造成一些恶意破坏，我将不会受到承保。由于适用于我的情况，我意识到这些掩护上的漏洞它们可能并不都适用于每个人，但显示出在这种情况下不承保的可能性 我与许多保险公司讨论了没有租赁到位的问题，以确保他们完全了解情况并在他们不知道漏洞的情况下将问题暴露出来，以便他们可以修复它，但似乎这不是疏忽 Honan 是一个根本没有提供保险的人 TS 也比大多数其他保险公司贵 40-100%，确实提供了一些额外的保险，但也有更多的排除我怀疑 TS 可能会审查他们的强硬路线由于我发送给他们的内容而导致上述问题，因为这并没有使他们成为他们所宣称的热情友好的保险公司
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