澳洲澳洲房产谁的错?悉尼

在澳大利亚地产投资




快速场景:我拥有的一处房产要求我以每月 60 美元的价格维护草坪和花园 在过去的 2 次陈述中,我意识到草坪人已经开始每月做两次草坪,总计 120 美元 显然,草坪人要么 a) 忘记了或b)试图狡猾并挤更多的工作,希望没有人意识到草坪人直接向PM开具发票,每个月从我的帐户中扣除60美元因为现在我损失了120美元,我想责怪某人并拿走我的钱回来但无法弄清楚物业经理是否有责任,因为他们应该妥善管理我的财产并意识到每月突然有 2 张发票你在想什么
评论
如果你没有这个月度可能是你书面协议
评论
所有与 PM 和草坪人的书面协议
评论
谁是割草承包商意味着要开具发票 - 你或 PM 机构只支付一张账单(并指示 PM 不也可以支付一个月的费用),但要向承包商 amp 查询; PM作为改变的原因
评论
这是物业经理的错,不是业主的错物业经理在没有业主管理的情况下永远无法做任何事情
评论
也许草坪是下雨天长得更快
评论
PM应该在付钱之前把它捡起来处理好你有没有书面要求这个人每月只做一次
评论
有吗您联系了 PM 或草坪工作人员 每年的这个时候草坪可能需要每月清理一次以上 即使是这种情况,也应该先与您一起清理 假设您的 PM 安排了为您工作 他们应该向行业发送书面工作订单,如果他们这样做了,那么工作订单将指定每月一次 接近您的 PM,要求他们从草坪维护公司取回您的钱 看看情况如何,然后我的建议是按照你的方式工作 如果你的 PM 管理 200 多处房产tunate,但他们可能没有注意到,有些办公室也有会计师输入发票 你的报表是否显示发票编号 可能只是同一张发票的双倍
评论
我同意上述观点评论,以书面形式获得本协议并由所有各方签署 - 代理人、您和承包商 每个人都知道他们的立场 ALso be specific to put this in the租约(由租户签署);不要说割过的草坪 说:草坪将每月修剪一次,其他任何事情都是租户的责任(例如)请注意,草坪通常在一年中的不同时间长得更快,所以我达成的协议更快生长季节,每月可能有 2 次割草 有时,如果草坪长得很快,租户可以打电话给承包商修剪草坪,所以你需要保持这种状态 但是我为一些租户如何支付额外的钱和在租约中约定,草坪有时在某些时期没有得到足够的修剪时会被修剪正如我上面所说,在租约中具体说明 - 租户也知道他们的立场我总是发现如果有人(代理人,业主和租户 -我们说话时我都是 3 个)知道他们的立场以及将要发生的程序每个人都很高兴
评论
仔细检查你上个月的陈述,它可能被遗漏了,或者他在 1 日去了月,然后检查下一条语句,ma ybe 发票早早去了
评论
这个怎么变成了 Saiman 都解决了吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...