只是好奇，所以想我会问有没有人有任何参考资料（假设私人 LL 是真实的），他们后来认为是对他们所接受的租户的虚假陈述 - 觉得租户被表扬只是为了让他们离开房产在绝望中，我想这会是一些人想做的事情
你怎么知道私人房东实际上是他们的房东，而不仅仅是帮助他们的朋友
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不，但是评论我买了一处房产，销售代理（也是管理代理）在明确询问租户的租赁历史时，发誓他们是按时付款的好人，没有问题，并且在结算时也重申他们是乐于留下的好租户on 和解后发现租户在过去 8 年中几乎每两周拖欠一次，并且终止通知在和解后的第二天生效 规则：不要相信任何人
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询问销售代理是值得的租客的副本分类帐，如果他们是管理代理人戴夫只是 DD 流程的另一部分 - 租金证明，付款证明，拖欠证明
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有点像书面收据，你不会太强调它们，但你总是打电话，因为非正品是死的放弃（如果你根据关于租户版本的租赁历史、付款方式、保证金金额、租赁开始日期、法庭法律等信息问正确的 Q，他们会弄错你抓住他们）其他时候你知道他们是真正的直接因为私人LL给他们一个糟糕的包装，或者他们得到了所有的Q，或者它与FB My Q匹配但是更多地与任何有好的人有关原来是一个无用的参考
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是的，被要求，由于隐私原因不允许发布很重要的是，无论如何我都会在春天结束和翻新
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我总是问f或前几周租金的电子报表，无论是否与 LL 或 PM 核对，但如果您要购买该物业，那就有点不同了 书面收据总是让我崩溃
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当然有些可能不是最好但让代理人为您填写一份清单问题表，因为他们往往会正确回答他们的分类账副本会让您知道他们是否曾经拖欠您会发现尽管大多数代理人都是诚实的，因为他们知道这是什么样的并且他们受到该行为的约束你会发现 LL 可能不一样
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只是打电话给私人 LL 事先知道结果会是什么，但无论如何还是打电话给 LL（或者是租户）不知道她自己的门牌号或支付租金的星期几 - 有 3 次 - 尽管租金是“当场”支付的租户“太好了”，“喜欢清洁强迫症”；甚至会洗踢脚板的
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是的，这就是你发现它们的方式 - 向房东提出具体问题，真正的房东或 PM 会迅速提供回应 首先向他们询问租户的租赁类型目前在“强迫症喜欢清洁”； - 大声笑，我已经听过几次了！干杯 Jamie
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谈到出租参考资料 - 我只有一个人假装是一名 PM（租户说“尼克 04xxxxxxxx”）作为他们来自 Harcourts 的代理人 - 我给 Harcourts 打了电话，他们有从来没有听说过这个人，所以我拨通了手机号码，和尼克一起玩，问他关于 Form 11s 的事情，以及他没有研究过的各种其他事情。时间），我总是根据 RP Data 检查该人是否是该物业的所有者 如果他们以正确的名字接听电话，那么我很满意我正在与正确的人交谈 这并不是说它不能'仍然不是房客的朋友-但总比没有好也可以打电话给以前的 LL 或代理（如果有的话） 一旦我们调用了当前的代理并且他们有发光的参考，他们会再次将他们重新注册为租户我们打电话给以前的代理商，quot;他们是有史以来最糟糕的房客，他们太脏了等等”；我们认为，也许目前的代理商只是想让这些租户离开，但尽可能多地进行 ref 检查总是好的 如果是私人 LL，请通过 Apm 或 Rp 数据检查我们经常问的一些问题是，他们是否按时付款，如果他们在租户在那里时进行了任何检查，他们检查时物业的状况如何，是否会再次租给他们
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嗯，你！我的 PPOR 的 PM 选择了租户就像那句“他们太干净了，令人尴尬的访问”；他们不得不在第一次检查时违反他们，因为他们太糟糕了第一次 - 私人房东没有口头确认我写的内容，（我有点惊讶）但他们是 4 年的优秀租户 第二次 - 我警告说租户没有我喜欢的那么干净，她的孩子造成了一些伤害但是准房东刚刚把她的房子弄得乱七八糟，所以她对第三次很满意-租户总是按时付款，但从不打扫我告诉准房东她最关心他们按时付款我真的想让他离开，所以她的优先事项与我的不同，这让我松了一口气-也许这是一个垃圾场，我喜欢拥有整洁的房产>我尝试检查财产o当我有私人房东推荐信以查看名称是否匹配时，所有权详细信息 不幸的是，我过去曾为不良租户提供过良好的推荐信 在我打电话给她并要求提供之前，有一位当地经纪人对我（弗兰克斯顿）做过这件事我在她的推荐信中接受的租户的租金推荐，然后在 3 个月内进入 VCAT 我得到的推荐信令人震惊 我问租户推荐信如何在如此短的时间内发生如此大的变化，不用说她试图结束那次谈话很快！！！
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我总是要求不止一个代理人或LL，并问最后一个代理人LL这些人来自哪里好工作，好代理推荐 代理给了他们一个很好的报告，但说她不能透露与以前的租约有关的信息，因为那是机密的 只是懒惰，不会拿出文件 没有做过检查 不管有警报 b是因为租户声称他们与分居的父母住在一起并且之前没有租房（都在 30 岁左右并结婚几年）并且他们在一年的租约结束时无缘无故地离开 这对夫妻产生了婚姻一个地址的证书（共享同一个郊区）与他们每个驾驶执照上的地址不同，这又与他们结婚后居住的两个不同父母地址不同，这又与地址不同他们来自哪里 他们之间有 6 个地址，跨越 5 年 因此他们被拒绝了，即使有一个很好的代理报告
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