澳洲澳大利亚房地产 黄金海岸租金供过于求 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，这是我第一次尝试在黄金海岸租一间房子 6 周，而且价格越来越贵 这很不寻常，即使就在 8 周前，我们在 3 天内租了一间 根据今天的报纸空置率黄金海岸为 55%，而布里斯班为 22% 黄金成本天空中起重机的缺乏很好地表明了这里的经济状况 似乎所有的工匠都收拾好行李搬到了布里斯班，以修复洪水损坏的房屋 他们是我们的目标市场 如果我很好地询问银行，他们会借给我更多的钱 干杯，Bazza
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我很幸运在黄金海岸的朋友那里有长期租户，但是如果这种情况明年继续下去如果他们不再延长将是一个问题
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这个地方在Nerang但是当我打电话给公告时这位女士所说的所有出租人都在抱怨他们找不到租户干杯，巴扎
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在布里斯班，我发现它的距离远低于 22我现在正在做的钢笔你在哪里做广告
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你有没有环顾该地区的可比租金btw租金是多少
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我在realestatecomau做广告（这是最好）以及当地的公报我上周比较了该地区的租金，结果将租金降低到该地区的最低限度 干杯，巴扎
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你有没有尝试过最棒的方法之一时间有效，比如免费 2 周租金或我最近经常看到的东西，而且这些房产很快就被抢购一空
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是的，如果我没有得到任何结果，这将是我的下一个行动计划周末 这相当于将租金降低了 $15 pw，我已经这样做了 干杯，Bazza
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嗨，Bazza 你能把添加或 Pm 给我看看，给你一些关于标记的建议
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感谢 Russell 请检查你的 PM 干杯，Bazza
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目前黄金海岸的租金很慢 不得不放弃 r ent 每周 5 美元，但在旧房客搬出后一周内有房客 我听说另一个人每周降租 30 美元（不同地点），另一个人每周降租 20 美元（逍遥湾）物业（如果可能的话）
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我降了15美元的租金，今天已经有几个人过来了 周末没用，因为双总决赛我不能签出，因为它是安全综合体 干杯，巴扎
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供应过多，需求不足 我在海岸只有一个 IP，去年花了七周时间才重新出租 尽管不想沿着租户违反租约，我们不只是要接受任何人 即使是第一个狡猾的申请也花了三周时间 新租户（过去一年一直在那里）已经以相同的租金续签了一年PM 在租约到期前提到我是否想将租金增加名义上的 20-30 dol每周在黄金海岸的拉尔斯 我倾向于问她是否在吸食快克，但要明白，如果租户搬出，他们会从重新出租中获得更多收益，而不是错过严重的几周 PM 佣金 Bazza，也许提供免费租金期间（不是预先），因为即使您无法在租赁结束时增加租金，您也处于更好的检票口，而不是再次降低租金并在该低水平停留更长时间
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我认为是那些 7000 名高楼技工因为缺乏工作而离开 Gold Cast 导致需求不足 如前所述，我们最近在短短 3 天内租了另一所房子，并且有一个优秀的租户 我们没有任何到目前为止的问题 干杯，巴扎
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是的，这就是为什么我认为免费租金比降低租金更有效，但归根结底，无论如何让租户到位，只是想知道黄金海岸是否曾经未来之前的这种病态对金卡来说似乎并不那么光明目前，即使有所有这些新医院、体育场和办公室，只要没有工作和机会，这个地方就会走向底特律风格
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不，我认为它会恢复这让我想起了 90 年代初 海滩、气候和基础设施总是会反弹 不能诚实地理解为什么售价仍然如此之高 一些供应商需要获得线索并接受现实
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我仍然认为海滩被高估了，sunnycoast 比 goldie 提供的更多，但这只是我住在那里，我认为缺乏大公司和政府部门从长远来看会受到伤害，再加上无能委员会及其高利率
评论< BR>黄金海岸有更多的临界质量和舒适度它也有这个：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp838073#post838073 Shameless Promotion
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哈哈哈如果我还住那里我会去的有一半兴趣谈论房地产和我一点都不感兴趣的朋友！
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不用担心，我只是从您的位置描述中假设您住在这里，您现在在阳光海岸吗？我从来没有住在阳光海岸，但我想黄金海岸有更近，可能更大，更好（如果在昆士兰州可能的话）医院，健康专家等还有机场，大学作为海滩 - 维多利亚时代和新南威尔士州的外籍婴儿潮一代并不真正关心，因为他们可能只会看它，只要他们离它足够近以向朋友吹牛 租金收益率很糟糕 对于一个应该是的城市在困境中，房地产的成本是天文数字考虑到惨淡的租金回报 刚刚看了看 Benowa、Robina、Monterey Keys 地区的郊区 - 对投资者几乎没有吸引力
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不，我现在住在洛根，现在在你说什么之前坚持住，这很这里不错，周围没有海滩和比基尼，但它靠近工作的来源（布里斯班）不要误会我的意思，我仍然喜欢有一天在戈尔迪退休，但那时我不需要早上 7 点起床并得到下午6点回家
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是的，在menterey钥匙对面有一个房产，不敢相信它的价格差异，它实际上相距一分钟车程，但价格差异就像相隔1m一样去robina vs merrimac还有 benowa vs ashmore
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也许请你的经纪人使用 gumtreecom - 我用它来做广告以及rentcom，homehound，onthehousecom，thehomepage和realestateview，而Gumtree是我仅次于realestatecom的第二高查询率还有什么时候很多可用的属性 gumtree 没有没有其他网站的供过于求，认真寻找地方的人会到处寻找，您的房源会脱颖而出 值得一试 - 我希望您尽快找到租户
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最近有在Upper Coomera 的出租经验 拥有这处房产的7年里，我有5天的空置时间 以前的租户在9月下旬搬出，现在才被出租 租金价格从每周340美元降至320美元 以前的租金是12 个月 340 美元 是的，租金减少了，我可以说，从我的 1
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Hi Buzz，这一次可能是 17 年，我可以说 GC 财产不会每 7-10 年翻一番现在看到运动的迹象 我记得在 1900 年代初，一位著名的金融大师在《墨尔本时代》（报纸）上写道，住房现在是 1 英镑，而且它们不能继续以它们的速度增长，干杯，巴扎
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刚查了一下空缺有没有改善最近几个月在黄金海岸考虑我下次在那里购买，肯定会有不错的价格 谢谢，Amelia
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嗨 Cherry Pro，我们所有的房产都满了 - 有优秀的租户 很难找到好的虽然所有高层建筑都停止了，商人搬走了，但现在我们看到了复苏的迹象 过去几周房屋正在快速销售 一旦房产上市，它就会被出售 所以如果你是考虑购买 - 现在绝对是时候干杯，巴扎
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嘿，我在黄金海岸有 2 个出租屋 第一个已被相同的租户租用多年，租金略有上涨 另一个我们在 1 周内获得租户的广告 6 个月前 banora point 的新产品刚刚上市 我租了，所以看看情况如何
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感谢 Bazza 和 Naomi 在 GC 上的任何首选郊区
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Hi Cherry Pro，我喜欢 Varsity Lakes - 我们在那里有两处房产已经七年了 有一个较旧的部分曾经被称为“史蒂文斯”（在伯利水域和罗宾娜之间）的校队，大约 10 年前并入校队 距离伯利迈阿密冲浪海滩只有 3 公里 校队是邦德大学周围的一个新区域，靠近罗宾娜市中心，铁路、M1，现在附近有许多咖啡馆、餐馆和工作场所，由于合并，史蒂文斯现在有了更高的知名度，那里有一些很好的购买（尤其是现在）。你也可以单独尝试 Tugun 和类似的郊区沿海地带但不在 Surfers 或 Broadbeach Cheers, Bazza
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我有一些朋友在主要地带的某处购买了一套顶层公寓 他们对其进行了翻新以快速出售，同时在周末等自己使用它仍然未售出他们现在正试图把它租出去，从每周 1500 美元开始，现在每周降到 1100 美元仍然没有人他们不能卖掉它（因为他们会蒙受损失）因为他们过度资本化，现在不能租它他们的财务状况很好，但它仍然不是你想要的位置
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只有傻瓜才会在大道上购买高层公寓 我看到这样的顶层公寓和次顶层公寓一直在以 800 美元到 1000 美元的价格出租 仅 body corp 就是每月 1000 美元 很高兴租 - 但不要买干杯，巴扎
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海岸顶端，拉布拉多北部，比格拉水域到天堂点，以中位租金租三间卧室一点问题都没有3 br 已建成的房屋 在 Biggera Waters 购物中心和 Broadwater 步行几分钟内就有旧房子可供使用
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但巧妙的投资研讨会说计划中的黄金海岸高层建筑在 95% + 上限 LMI 是肯定的押注投资每 10 年翻一番！
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对我来说，我更喜欢海岸棕榈滩的尽头，比林加， Elanora，Tugun 等
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嗨，Naomi，你所在地区的销售情况如何 在高速公路水边的 Paradise Point 和 Biggera Waters 周围，老房子的供应非常有限 开发商再次嗅探关于银行物业 似乎准备搬家 'burbs 距离内陆几公里的水域和设施可能不太好 也许有些人可以评论我提到的地区
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我们有一个神话般的 3 层联排别墅，拉布拉多街区的 4 个独立街区之一（在 Southport 和 Biggera Waters 之间，距离海滩 500 米） 在我们街区拥有类似房屋的人由于业务转移到海外而不得不匆忙出售，并且得到的比我们 5 年前支付的要多所以我希望那是市场的底部 他们将在未来几年通过大型国际游轮码头和其他大型项目向 Surfers 投入大笔资金，所以我可以看到它在 2014 年之前很好地回归我正在认真考虑的销售量恩，但它是租用的，而且经常与原地租户一起看起来不太好看 绝对喜欢那里，现在会在那里，除非合作伙伴没有工作，但考虑在我们出售它时可能会转入 3-4 个月的假期
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关于 Nerang 的任何想法最近所有的负面媒体和报道 由于靠近中央商务区，布里斯班的空置率要低得多——那里的大部分就业机会都在布里斯班，由于它提供的机会和基础设施，布里斯班也有更大的资本增长 还有更多的机构研究我曾经在布里斯班管理黄金海岸的几处房产，他们的租金远低于布里斯班这是由于库存水平和对黄金海岸的低需求嗯，但日期为 2011 年 9 月 - 事情发生了变化
评论< BR>同意ngs 不像去年或前一年那么严峻 一些 SQM 空置数据如下： 中部 26%：http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpregionqld::Gold+Coast+Mainamp;t1 北部 GC 31%：http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpregionqld::Gold+Coast+Northamp;t1南部 16%: http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpregionqld::Gold+Coast+Southamp;t1 西部 25%: http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpregionqld::Gold+Coast+Westamp;t1 大约 3% 被一些人认为是一个平衡的市场 事情肯定远非紧张，然而 12-24 个月前的大屠杀似乎结束了
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黄金海岸正在举办 2018 年英联邦运动会，虽然距离很远，但需要大量建设 外国投资也将增加 http :wwwgoldcoastcity2018comcontenthomeasp2asp 海岸北部的国际游轮码头（Biggera Waters、拉布拉多、天堂点受影响尤其严重） http:statementsqldgovauStatement2012112gold-coast-council-and -state-government-to-examine-cruise-ship-terminal
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920 亿美元目前正在或将要花费在黄金海岸 事情已经开始好转 价格已经在改善6 个月 7000 多处房产从房地产网站上掉下来 过去 5 年大家都在嘲笑我买房，下一个 5 年我会笑 购买时间是 2008 年、2009 年、2010 年、2011 年、2012 年 下一个最佳时间现在购买是在事情再次失控之前
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每年的这个时候它往往会放慢一点，确保在你下一次租约时进行设置，以便租约在 2 月或 11 月到期，因为它们似乎是一年中最繁忙的月份很多人认为您必须进行 3、6、12 个月的租约，而实际上您可以选择租约到期的任何日期你也应该总是在星期二结束租约，因为大多数人在星期五星期六搬进来这让你在星期三、星期四和星期五清理房子，为下一个租户做好准备
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不，我仍然没有如果澳元贬值，看看那里的任何行业都会引发与凯恩斯相同的事情 你听起来像房地产经纪人 希望一切顺利 祝你好运
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澳元贬值已有一段时间了现在，很快就会达到平均水平 不，不是代理商，只是好好研究市场
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