嗨，我正准备在华盛顿州贝德福德购买投资物业 它目前正在出租，物业经理收取 85% + GST，这是一个合理的数额谢谢，斯图尔特
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不幸的是，这可能是这些天的平均水平珀斯 不可怕，但也不是很好 我可能会多购物一点，并尝试获得至少一周的出租费
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这85％包括什么
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thatbum：感谢您提供信息 RyanJd：我已经附上了费用等页面
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两周出租费 - 我从不同意那个编辑：我认为即使是其余的也有点贵
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这一切看起来都很合理为什么不货比三家，看看你最喜欢谁，谁会照顾你的投资同时把美元放在一边，看看他们提供什么来照顾你的兴趣，你很快就会看到从长远来看，什么会让你付出更多代价 珀斯 pm 已经有一个帖子，里面有一些很好的推荐来探索 Cheers
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我以为所有检查费都包含在管理费中，他们真的要收费吗
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他们的名单上又多了一个wa
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WA 费用就我个人而言，我在西澳没有房产，但我们在最近的时事通讯中确实有这篇关于费用的文章 http:wwwrentcovercomaunewsletters1304-charging-landlords-extra-feesphp
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嗯，我认为这些费用是“不合理的” - 但话又说回来，我在布里斯班，而且 PM 在这里“便宜”，我会跳来跳去支付这样的费用，但如果你把它们捆绑在一起，它可能与该地区的其他人竞争为了争论，我收取 8%+GST，每月 $5+GST 管理费，以及 1 周租金 +GST 出租费 上述所有其他费用 我绝不会支付续租费、检查费、报表费、维护佣金等 - 但我不会不要在西澳投资，我知道那里的 PM 费用很贵！！你所报的费用在昆士兰州会比我高几百（可能是几千）接近我要协商的那些费用，他们会知道该机构在规模中的位置（例如，我知道我们辖区中 6 个主要机构的价格）——他们会相应地打折如果你给他们一些匹配的东西，那么他们可能刚好匹配 马特
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感谢大家的精彩反馈，我将与其他一些机构取得联系以交叉比较
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管理费我算出来了如果我们包括所有额外费用，如年结单费、邮费、两周租赁费、advt 费、最终检查费等，西澳的实际管理费约为 10-11% 我最近在一个月内被收取了两次租赁费因为第一个租户在 2 周内打破了一年的租约，我不明白为什么我必须这样做如果承租人违反合同支付租赁费按理应该由承租人支付任何建议
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是的应该由承租人支付，而不是您在大多数代理商使用的软件上，这是默认设置设置为所有新租户收取第一周的租金，我们必须手动阻止这种情况在中断租约情况下发生也许这是一个疏忽 - 绝对值得质疑
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设置一个excel电子表格并花费所有项目，我敢打赌它总共大约是收到租金的 20% 除非我在另一个州或国家，否则我认为这些费用不值得
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Chomp：你是建议找便宜的还是自己做
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珀斯的 PM 费用是这里的行业规范 在西澳，与东部相比，我们确实支付了太多费用 无论如何货比三家 你可能会发现更好一点，但在大计划中，它确实物有所值您需要考虑的服务 最好的排序方法是从其他投资者那里获得推荐
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我在 gumtree 上做广告，只是声明你需要参考，没有例外，它会清除大部分不好的参考
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10 - 11% ！！！我记得不久前在 PM 论坛上听到一位演讲者 - 他在西澳经营一家代理机构，他们收取全包 13% 我差点从座位上摔下来 他们并不例外，他们没有提供任何独特的东西 超过 5% 和你被扯掉了
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这是西澳市场的全部
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我能得到的最好的东西是珀斯的6%是的，别让我开始我想开一家PM业务，提供一些合理的价格，但我没有资格获得 REA 许可证，所以显然我不能
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