嗨，我想知道我是否愿意在不通知的情况下终止我目前的 PM 我已经和他们在一起一年了，到目前为止遇到了这些问题： - 花了几个月的时间来发送检查报告并且没有告诉我有关维护请求这在他们中概述，因此租户感到沮丧，因为没有采取任何措施来解决问题 - 没有向租户发送租约续约，因为（我引用）“哦，是的，它可能在我桌子上的那一大堆租约续约中，我还没有得到大约要发送出去了”这是租约到期后的一个多月 - 租户一直拖欠租金，他们通常会赶上，但现在他们落后了 15 天，并且不会回复 PM 的关于签署租约或支付租金的电话电子邮件 - 大约 6 个月，PM 不可能抓住，从来没有回过我的电话，如果她根本没有回复，她就花了几周的时间来回复电子邮件——在不告诉我的情况下把我的管理费提高了很多 这是除其他外还有一位新的 PM 非常很好，但损害已经造成，我不喜欢公司的整体运作方式 我已经查看了我们的协议，除了必须提前 90 天通知他们之外，其中没有任何内容 我想踢出租户并摆脱当前PM 我可以看到三个选项： 1) 要求现任 PM 寻找新租户，然后给他们 90 天 但是我真的不相信他们会找到我的优质租户，我知道他们采取了很多捷径并且宁愿不签署新的租户 2）现在给他们 90 天的通知，并建议我需要新的租户 在我给他们通知后他们肯定不会给我关于我的老鼠，所以我看不到这个选项很好 3）找到一个能够立即终止合同并切换到另一家 PM 公司的条款 我的一个好朋友是一家公司的 PM，我知道这家公司有良好的做法并将照顾我 这是我最好的选择，但不确定我是否能够这样做 抱歉，长帖 非常感谢任何反馈 谢谢
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你应该和公平贸易办公室谈谈 你的机构只能就 PAMD 20a 上列出的内容向你收取管理费，如果他们愿意的话增加您应该签署新协议的费用，并且他们可以在不联系您的情况下花费在维护上的最大费用也在协议中，他们应该向您偿还他们收取的额外管理费，仅告诉他们这一点就足够了让他们想走不收取 90 天的费用就走吧
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给物业管理公司的老板写一封信，概述你在下面所说的话，并说你想立即摆脱 90 天的通知这就是我们所做的，他对我们所说的话感到震惊 物业经理被解雇了，我们在同一天换了一个新机构，没有受到任何处罚
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谢谢你的回复我想也许它会更容易让当前的 PM 解决当前的情况（租用区域，寻找新的租户等），然后尝试终止，或者如果这不起作用，那么给 90 天因为如果我现在尝试终止而不通知他们，他们不会说我坚持让他们解决所有问题，知道我要离开他们他们不会付出任何努力如果他们说是，那很好，那么我的新 PM 将不熟悉正在发生的事情，必须尝试解决所有问题是真的吗？定期租约 租户会得到 2 个月的离开通知，即使他们违反
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什么样的专家像律师 听起来很贵 :
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你不需要律师 你的情况是例行公事 公平交易办公室可能不会对你的情况感兴趣，因为代理人没有违法 回应 Russell 的帖子 - 虽然收取比 PAMD 20a 中披露的更高的管理费并不是最佳做法，但据我所知，这并不违法，我认为他们已通知您费用增加以书面形式并且您同意 如果他们误导了您，则另当别论 您的健康保险公司是否会在费用增加时强迫您重新签署文件 - 否 在更换代理人方面：查找并联系新的物业经理并由他们接管立即 您可能需要向旧 PM 支付 90 天的管理费，他们可以从您的下一次付款中提取这笔金额 他们不需要管理 90 天，他们只有权获得 90 天的收入损失 您应该把管理层从老PM那里拿走w 如果你被解雇了，你认为你会在工作的最后一天高效地度过吗 可能不是我的建议，别再强调了，让你的 PM 朋友帮你照看他们可以写信，你只需要签名马特
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我非常同意luckone 把你的顾虑写给店主，发电子邮件或信件 让新的 PM 排队接管 新的 PM 将负责转移，如果他们很好，将清理第一 PM 留下的烂摊子 您的任何投诉都应该足以证明免费终止我不会继续与这家机构合作 即使要花费您 90 天的费用，与一家好的机构合作将很快为您节省这笔钱和更多 与您的情况非常相似 我转到以下代理 http:wwwrealestateworkscomau 他们位于市中心，提供前 3 个月的免费服务，除了作为一个满意的客户之外，我与他们没有任何联系
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谢谢大家的出色回复！非常感谢 新任总理建议他们可以免费进行前 3 个月，但在此期间之后，管理费将是 99%，而不是通常的 825% 在这个阶段，我已要求现任总理发送租户通知离开他们是否如果他们不付房租或者他们是否必须立即离开，会收到任何通知 有点担心租户继续不接听电话电子邮件，只是过着免租金的生活 邦德只会支付另外几周的未付款，然后他们的清洁维修无疑 还问了 PM调查管理费增加 如果他们确认他们犯了一个错误，那么可能会采取行动
所以他们有没有提前告诉你费用是 99% 而不是通常的费用，或者他们现在说这听起来像有点错过沟通 ________________________ 谢谢大家的出色回复！非常感谢 新总理建议他们可以免费做前 3 个月，但在此之后管理费将是 99%，而不是通常的 825%
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他们最初说他们不能做前三个月免费然后我说很多其他机构都这样做了，她回来提供前三个月免费的提议，然后是 99%
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那么这在哪里 - 放我的管理费不告诉我就涨了不少>好吧，所以 PM 在不告诉我的情况下增加租金是我当前的 PM 所做的 在第一个免费 3 个月后提供 99% 的 PM 是我正在寻找的新 PM 希望这是有道理的
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听起来你的 PM 朋友并没有像你希望的那样照顾你 如果那个机构是你想要的，我愿意我会选择 825% 的管理费（如果可以的话）并放弃 3 个月的免费 检查他们是否也没有太多其他费用 我期望的唯一其他基本费用是：一周+ 如果需要寻找新租户，则需支付 gst 转租费；邮资放大器；每月约 550 美元的小费；放大器；在某些情况下，如果他们代表您参加法庭听证会收取固定费用，尽管这可能可以从房东保险中收回 此外，在任何新的管理协议中，将 90 天更改为“30 天”
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我一开始以为这个帖子是关于 Julia Gillard 评论的支付拖欠租金的天数，如果他们不支付，则离开通知书（表格 12）给他们 7 天的时间搬出 - 这应该由您的 PM 完成 如果租户不离开，您有两周的时间提交向法庭提交文件您没有说您的财产在哪里，但我使用了一位出色的物业经理 - 物业管理总部的 Lu Bracher，因为这是她的业务，她照顾她的房东，不会容忍坏租户 - wwwpropertymanagementhqcomau - 她涵盖 Caboolture 到 Pimpama，还提供 60 天免费试用 - Lu 0425 225 678 Lu 非常当我不得不从一个代理转到她时很有帮助 我建议与潜在的 PM 交谈，他们接管然后更换租户可能会更好，否则旧 PM 不会真的有兴趣找一个好租户 我也有发现 RTA 真的很有帮助 - 他们的网站非常好，工作人员也有助于解释事情 wwwrtagovqldau 或 1300 366 311 祝你好运 Jacaranda (Heather)
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我认为他们已经将其提高到 99%对于每个人，但因为我在不久前与他们一起为我的房产做广告（他们最终没有找到我的租户，所以和其他 PM 公司一起去了）我仍然在他们的系统上，并将向我提供当时的价格（825 %) 但是有了免费的 3 个月，他们可能不再给我原价了
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哈哈，要是我们能提前 90 天通知我们的总理就好了
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说到朱莉娅，我的钱是她周五2232013会得到肩膀水龙头那是48小时通知Kev会得到最后一个劳gh on her
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大家的帖子我都看过了，我能补充的不多 不过，我以前在堪培拉开了一家物业管理公司，我们管理过600+投资物业经营一艘完美的船，这并不总是发生，有时业主很不高兴，想取消他们的通知期 从法律上讲，作为业主，我真的无能为力 作为业主，您有权立即要求您的房产文件文件密钥，该机构无权扣留任何东西 然后您联系您的租户并告诉他们不要向该机构支付租金，并且工作已经完成 从技术上讲，该机构可以将您带到小索赔法院，但实际上这将是委托人（机构所有者）的工作，我可以向您保证，如果他们这样做，他们将没有时间或动机这样做，您可以辩称未能履行合同义务不要让自己被欺负到90后一天通知期（这很荒谬），尤其是当他们没有按照他们所说的方式管理您的财产时希望这会有所帮助
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