我的一位同事从另一家物业管理机构收到了他最后一次租金的支票事实证明，前任 PM 已经卖掉了租金 - 并且没有通知他 新机构还改变了他收取租金的方式（每月，而不是每周一次）所以他的银行无法像往常一样取出还款，给他带来了一些问题 他打电话给他，然后被吓了一跳 从他说的情况来看，这听起来服务很差 这是在昆士兰顺便说一句 - 我赢了不说在哪里，因为那里可能很少有 PM 机构（另一点要考虑） 他是否应该考虑换一个物业经理 此外，他还没有签署任何新的协议——他是否有合同？他问了几个 PM 我们'在悉尼重新熟悉他们的建议，但没有什么比向其他投资者询问评论更重要了！
MA 怎么说他们有权分配
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在 QLD PAMD 表格 20a 上有一个第 44 节 - 处理此问题的转让条款 客户（您的同事）可以同意或不同意转让条款 转让条款允许通过出售租金角色和管理权的方式将合同转让给另一家物业管理公司 - 原始协议的条款不会改变 PAMD 表格 20a 相当笼统本质上，并且不涉及诸如付款频率之类的细节因此转让条款（如果您的同事同意）将意味着合同继续以相同的管理费和相同的服务他可能几乎无能为力付款频率问题 - 因为它更多的是机构所有者的偏好而不是合同义务 - （PAMD 20a 根本没有提及）如果您的朋友不同意转让条款，那么新公司无权管理他的财产，并且他将能够在没有任何处罚的情况下将管理层带走在任何一种情况下，不建议改变的老经纪人都是相当糟糕的形式，最佳实践肯定会b e 新代理立即自我介绍，并让业主与新代理签订新协议（无论旧转让条款与否） 新代理可能不会那么糟糕，只要他能与他们交谈并工作新合同的条款，他和公司都对马特感到满意
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大家好，非常感谢 - 我给他发了你的回复，他把一切都保密了，我忘了早点回复，但是他是这样告诉我的：“最后我接到一个电话，收到了老房地产经纪人的来信，道歉并解释了他因被诊断患有癌症而出售租金的情况。他认为这些新人很好我与他们交谈并让他们将每月付款周期更改为每两周一次，这对我的贷款还款更好，而且他们还偿还了银行费用所产生的费用所以我将在这个阶段再给他们一次机会我必须签署 PAMD 表格给老经纪人，因为他需要一个Fair trading 停止其业务的许可 这是一个非常严重的表格，警告不要在没有签署表格的情况下经营该机构 我以前从未与他签署过该表格，他已经卖掉了租金，所以他非常渴望得到我的回复”；很有意思！看起来这一切都在他的控制之下
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