澳洲澳大利亚房产 排水沟溢出 - 可能造成损害？悉尼

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大家好 只是想知道其他人是否有过排水沟溢出的经验 我租的房子周围都是树木，经常需要清理排水沟 排水沟一定又填满了，因为周末在暴雨中我的墙壁水从排水沟流出 我的问题是，PM 正在派人出去清理排水沟，但我建议也有人检查屋顶是否有任何泄漏损坏 他们似乎对此并不特别感兴趣 我非常担心屋顶有水，因为所有的电线都在上面，我不希望火灾或我的任何物品被潜在的火灾、泄漏或以后的霉菌损坏，我自己无法爬上屋顶空腔（不，感谢此刻扭伤的脚踝）虽然我试图鼓励总理与业主讨论这件事，但我认为这不会发生不幸的是，我在当地没有任何人愿意问作为一个恩惠，我是骗子只是为了我自己的想法而考虑自己雇用和支付屋顶工你认为我应该自己付钱，还是继续尝试 PM
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排水沟通常被描绘成在他们的时候溢出到外部流量已达到 他们还应该低于天花板线，以防止倒流到屋檐和天花板除非天花板有水损坏，否则只需要清洁排水沟
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谢谢 DaveM 我不想要店主不必要地掏钱，所以就让清洁工做他们的事情，并尽量少一些偏执！
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帮自己一个忙，当它再次倾泻而出时，去看看奥特莱斯道路排水沟 排水管的水流是否与降雨相匹配 如果出口只是在滴水，您的排水管被所有树叶等挡住，结果是倒流，很可能会流回物业 它仍然不应该流回房子，但我在男人身上看到了这个y 场合 不是说没有其他泄漏，但这值得检查布赖恩
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如果水泄漏到屋顶，那么你会看到你的天花板被水损坏它不会需要很长时间才能显示损坏
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我看不到里面有泄漏或滴水，我一直在定期检查 前廊的拱腹上有一个地方从星期六开始变色，虽然只是排水沟附近的一小块区域
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你描述的可能是水渍，但我会说是轻微的，如果它在很长一段时间内漏水，损坏会更明显并且覆盖更大的区域（我看到损坏覆盖约40cm X 拱腹深度）我通常会检查是否有破损的瓷砖，并确保如前所述，外面的排水沟较低
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取决于你所拥有的筋膜排水沟的类型，例如高前部，有些实际上会在后面溢出（虽然不应该）结果是水有时会流入屋檐衬里像外部阳台天花板这样的区域可能会受到影响 NSW Fair Trading (Plumbing) 几年前确实看过排水沟的问题，发现一些楣板排水沟的设计有问题 这是业主的问题，但如果 PM 是每年清洁一次排水沟，一般不会有问题
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我见过不少排水沟的后部低于前部 他们依靠筋膜更高来阻止水流在屋檐中堵塞 但是，如果排水沟安装人员很懒惰，您有时会在屋檐的落水管上方留下大约 50 毫米以下的间隙 可能会弄脏屋檐衬里 最坏的情况是，水会流入空腔并流出某处
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一个梯子，一个桶，一只手 工作完成
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与您所在州的租赁机构核实，看看谁负责维护物业 如果是您，那么要么等待脚踝好转再去争取，要么付一些钱ne 如果是房东，那你可以付钱找人做，然后寄一张支票，下个月的房租减去清洁发票的金额，PM不会喜欢，但是你'已经尝试过，他们直到现在都忽略了
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OP：“在暴雨中，我的水墙从排水沟中脱落”；没问题 在澳大利亚的大部分地区，居民经常遇到倾盆大雨 安装足够大的排水沟和落水管来应对所有事件是不切实际的 故障安全是排水沟的设计和安装会溢出 这不是错误 让州政府和议会在“绿色”问题上一直承受着压力此外，房主不欣赏一些本地树木，而公园和灌木丛中的壮丽树木对于小型建筑地块来说是糟糕的选择院子里的树被移走，树叶和树枝在风中飘走距离只有一棵树胶树二十米，你和几个邻居可以每季度清理一次你的排水沟，而排水沟之间仍然有几厘米的深度 只需要几个胶树树枝不断掉落以堵塞落水管上方的排水沟 您可以在暴风雨前清理，在暴风雨之后，您可能会在屋顶和排水沟中留下另一块胶树树枝 租树叶去除剂会导致大多数垃圾没有从排水沟和落水管中清除（它们既快又便宜）更糟糕的是，它们在行走时会因无知而损坏屋顶它必须是一个商人
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有点困难，脚踝受伤 Dazz 此外那个，物业经理不希望我清理排水沟或从高处做任何事情（例如修剪树木），他们说他们聘请了有保险的专业人士 我听说过的租赁协议中有说明排水沟您可以站在地上使用的清洁装置，但尚未在互联网搜索中找到任何东西 总理没有关于任何人来的消息，所以我自己预订了一个人，只穿我宁愿自己支付的费用并记住这一切都完成了
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打开它你估计你现在扭伤了脚踝所以什么离开工作几天然后去工作南希PM只是反刍一些律师对诉讼的恐惧如果你注意那些散布恐惧和风险的律师，一千零一个借口将阻止任何活动，这将是死路一条开玩笑 一个梯子，一个水桶，一只手，30 分钟 其他一切都是人为的闹剧 世界已经被软弱的男人和软弱的 PM 重复着超级软弱的律师用他们的“恐惧”支配节目的垃圾话发疯了。和保险律师坐在每个人身上制定荒谬的规则，以避免其他软男子声称超荒谬的金额，怪人法官轻率轻松地裁决世界已经疯了
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你可以用鼓风机清洁排水沟不要输沿着屋顶走时保持平衡 不要破坏任何瓷砖 你会在 10 分钟内完成这项工作，而且非常容易 最好在树叶干燥时完成
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Dazz 这是最好的帖子在论坛上！太真实了，做得好
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做得好 说真的现在或在接下来的几天里爬梯子，如果我没有突然“坚强起来”，请见谅 现在情况已经解决，感谢那些确实提供了好的建议的人 本周晚些时候将有屋顶工来修复漏水和排水管现在都干净且自由流动

这是一个糟糕的建议 已经说过每年要清洁两次排水沟，租户没有理由拒绝收取清洁租金 -这里可能发生的一切是租户最终会不断拖欠和支付不良记录如果租户对这种情况下的某些事情不满意，她应该写信给总理表达他们的担忧，但正如其他人所说，似乎没有如果 ro 中有水，这里会出现问题房客会知道的空洞 - 为什么房东要无故花钱检查屋顶
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别担心 - 他有一种特殊的幽默品牌，在互联网上传播得不好- 虽然我敢打赌他不知道你是一位女士，而不是因为 Y 人而骑的大哈雷
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当他们在现场时与他们交谈，并要求他们检查是否有任何损坏溢出的迹象进屋檐水Dazz，我毫不怀疑这个网站上的大多数成员都会同意你的观点，就像我在地狱有个人责任下厕所的地方一样，是的，我担心它有如果我没记错的话，你拥有一个购物中心，并经常抱怨控制您的活动的规则和规定 在我的世界中，现实是，我受法律控制，更具体地说，受法庭和我的保险公司的法律控制 每年我更新我的保险，我有一个很长的清单要完成，详细说明我们的系统和程序是我原以为购物中心所有者也需要这样做 一旦我收到投诉并记录索赔，保险公司做的第一件事就是询问我是否遵循了我的系统程序 所以，让我们回到排水沟清洁每个州可能都不一样，但是用粗略的说法告诉别人去抓梯子、水桶和一只手在我看来是鲁莽的，如果他们掉下来了怎么办梯子有任何人想过在昆士兰州，我们仍在处理因甲板故障而导致儿童死亡的后果，而且还有几年的路要走 让我们提供建议，来自协助发帖人的相关州
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我记得我在过去几年签署的租约中，然后租户负责清洁排水沟如何完成取决于租户 租户在方便的地方进行或以其他方式雇用某人来做 那是租户的选择 多年来，RTA 在其法规和对这些法规的解释性建议以及法庭裁决中发生了渐进式变化 变化一直在一个方向：传统上由租户承担的责任已转移给业主 什么许多人没有意识到公职人员在多大程度上利用他们的授权制定法律和改变法律的意图 与部长不同，他们在议会中没有直接责任 当然什么还有一点不明白的是，金卡专业商人越来越多地从事次要和日常工作，这增加了间接费用，而且在火车上，租金
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你显然生活在现实世界中，并且可以看到所有这些荒谬的“恐惧”和“如果”胡说八道干杯
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啊，是的，我认为他们是认真的从我那里收到了一个令人麻木的简单的单行答案，即使是最有挑战的人也非常适合简单不等于粗鲁你从如此温和的角度接近这个问题，除了坚强之外别无他法像热黄油一样软，再过几天，你就会回到原来的地方tters 我租的房子周围绿树成荫，经常需要清理排水沟 排水沟肯定又填满了#8203;好吧，排水沟可能很清楚，你永远不会真正知道，因为你从未见过它们 - 但告诉我，“专业”是多少；哦，对了，你没有付账，但它们会清理多久如果他们是，我想他会很快回来做这一切 谁包是房东为这个旋转的马戏团买单
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打开它 Y-man 我的排水沟需要不断清理 你如何清理排水沟用梯子，用水桶，用你的手，30 分钟 工作完成 我不知道你需要成为一个男人来清理排水沟的幽默在哪里 姐妹会需要被警告这项工作就在那里用手在战区进行交战 哇，从阴沟里扫出落叶——当然，除了保险律师之外，谁会想到这项任务如此危险 有一个笑话 到底有什么大不了的哈雷骑清除阴沟里的树叶
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好吧，与其抱怨皮特，我们为什么不做点什么很想从厕所里把它找回来流浪狗咬他们 如果一根锋利的树枝刺伤他们的手指并流血怎么办无知的伴侣，把自己裹在棉绒里，用吸管喂食——然后你就可以免受排水沟里的大坏叶子的伤害了
Dazz 的意思是——我同意他的观点——法律的发展方向是荒谬的，人们对自己在生活中的权利和责任等的心态，以及这一切都是如何走向厕所的，没人想要做任何事，或成为帐户有能力或对任何事情负责，以免他们摔倒时擦伤膝盖，因为前面有一个小贩，或者在那些粘稠的门把手上弄断指甲，LL应该更换然后他们会起诉Sorta这种事情是的我们可以说“但是有法律规定，所以让我们按照程序将报告发送给需要查看的人”；正在发生的事情是，我们正在滑下 50% 的滑坡，整个生活中的责任完全消失了。有一天，我看到一位女士在隔壁的人行道倾斜的混凝土上失去了平衡，那是车辆交叉口的位置，而混凝土逐渐向下倾斜，几乎没有，因此汽车可以驶过排水沟都是她自己的错；没有注意，她流着泪的第一反应是尖叫“为什么他们（理事会）做这么蹩脚的人行道！”；表面绝对没有任何问题——除了那个地方不是台球桌，但它必须是这样的，我看到了整个事情，然后想到了； “你一定是在开玩笑吧，爱”然后出去扶她起来 青番茄有两种选择；自己做然后继续做，或者从 PM 那里了解这些天的 sooky-la-la regs 是什么（我打赌 LL 必须咳嗽）并按照我的程序进行操作；为了权宜之计和和平，我只是更愿意自己解决它。可悲的是，现在 LL 必须采取措施尽量减少持续昂贵的维护费用——如果他可以的话；清除该物业上所有导致排水沟中叶子的有问题的树枝，或者希望能骗过邻居修剪他们的头发（费用由他自己承担）——假设委员会甚至允许这样做也许他可以忍受租金是的，但是清洁排水沟是另一回事——这实际上是一项危险的活动；如前所述，我的妻子必须一直协助外科医生修理那些从屋顶或梯子上掉下来的人的破碎尸体，甚至死去；要么付钱给别人做，要么和 PM 谈谈，然后从那里开始
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Dazz 的路途-and-gutters 我相信谷歌博士会为你工作，找出我认为你所在州的立场，提供符合法律的建议可能比对你的方式提出意见更有帮助相信事情应该是意识到我们处于一个诉讼社会，并采取明智的“风险最小化步骤”；或者被吸进保险律师天堂 我想这两者之间有一条线 如果我被流星击中，我是否可以承保，不确定我是否可以，我必须查一下 我确实知道我没有承保当我读运球时弄湿了我的裤子嗯……被一只流浪狗咬了不知道谁会对此负责 不确定我是否希望这种情况发生在任何人身上
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湾景，我同意你的观点只是最近一家儿童保育中心指示父母不要给孩子送食物，以免与其他孩子过敏等（我认为这是最好的，我记得它）毫无疑问，我们之间可以创造“最长线程”;列出所有这些东西，但这就是我们现在拥有的世界 我不时做，尝试改变，例如，我们的租赁法正在接受审查，所以我参与提交 可能会有帮助不，因为官僚往往对结果有更大的控制权，那么我们的民选官员是否看到多年来与许多民意调查员进行了合理的交谈竞选一个席位，然后尝试从那里改变关于排水沟，我认为每个州都会对此制定法律，或者至少有一个既定的优先权人们希望每个总理都知道法律，并且或优先不管我们喜欢与否，这就是它应该去的方式我不羡慕你妻子的工作是的，可悲的是人们从梯子上掉下来，屋顶的一个艺人浮现在脑海
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排水沟是租户的责任没什么好说的，他必须自己做事实上在某些ci自己动手是愚蠢的但幸运的是，有便宜的雇佣帮助，只要检查他们是否有保险，就像任何负责任的成年人一样租户的责任，根据定义成为所有者的责任 如果您考虑一下，住宅物业现在与汽车旅馆或酒店住宿有更多共同点，但由于租户的暂时性，传统上旅馆老板要负责更多的事情，和旅馆老板也有更多的权力来确保有秩序的行为等等 但即使在我们写作的时候，政府机构也在考虑并在某些情况下采取行动，让住宅业主对租户的行为负责 对一些短期住宿租户的投诉在热门地区正在推动变革 这是民粹主义政策，但已经有法律可以控制噪音和不良行为 将越来越多的责任转嫁给业主在许多方面会适得其反，首先是它不可避免地会模糊短期和长期逗留之间的任何区别租户和两者都将充当并被视为短期流动者 然而，我确实想问的是，为什么有些 PM 在处理业主关心的长期租赁的所有责任和支出方面比监管机构走得更远 如果租户不能做任何需要“工具”、“专用设备”或涉及一些风险的事情，他们不应该操作花园设备，甚至是普通的花园铲 此外，业主不应该提供危险的配件，如燃气灶、加热器等 所有人类行为有风险 然而房屋是租给成年人的，他们应该能够思考、研究、选择并对自己的行为负责我定期清理我所有物业的排水沟 我组织并支付费用 我们在这个论坛上讨论过很多次 过去屋顶被清扫，排水沟被清理，所有垃圾都被清除了n 塑料袋到小费 但是，该服务现在使用吹风机，将叶子吹到地上 然后它们被留在它们掉落的地方 我仍然被收取相同的费用 我发现这是其中一位租户向PM，他打电话告诉我，我有责任将树叶移走，因为如果房客因为树叶掉在小路上，我将承担责任，因为我允许清理排水沟，将排水沟垃圾留在道路上我现在要换成用原始方法清理排水沟的人，清扫和清除所有材料 克里斯
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如果房客滑倒在从树上掉下来的叶子上，你也会承担责任似乎在责任和发生在任何人控制之外的事情之间有很大的脱节
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戴夫不，这是自然，偶然，当一片叶子飘落到地上时我雇人把叶子吹下来，让它们继续存在路径，我显然，成为回应ible Chris
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这些事件最终会导致 LL 远离 resi 投资（我相信它已经这样做了），或者你会看到租金上涨以弥补荒谬的永无止境LL 必须承担的成本的数量和水平 如果没有后果和后果，你就不可能成为一个乌烟瘴气的社会
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