大家好， 去年我们的物业经理联系了我们（当时，已经改变了），告诉我们租户拖欠了他们的租金，并且 PM 想要通知他们搬出，这是我们第一次收到听说租户拖欠租金，后来我们被告知他们拖欠了 6 周！后来我们被告知租户造成的损失总计约 3000 美元，当我们要求使用保证金来弥补损失时，我们被告知首相已经使用保证金支付了滞纳金！此后，我们将租户带到了 VCAT，并获得了对我们有利的约 5500 美元的订单，我们将通过适当的司法部门执行该命令 不幸的是，由于我们的保险无法涵盖所有费用，因为他们认为大部分损害是“非恶意的”，并且仍然不能保证我们会从租户那里得到任何东西
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是的，您的 PM 可以在不联系您的情况下使用债券资金，因为您将有某种管理协议授权他们这样做 那 PM 也是白痴 任何 PM 都应该知道受过培训 向高级 PM 询问有关 ins 的问题保证金应首先应用于：清洁、地毯、园艺、转租费用（因为一些保险公司不承担此费用）、任何其他“疏忽大意的内务”问题，然后任何剩余部分可应用于其他损害，然后仁t 我一知道租户不打算支付租金和或我向他们发出因拖欠租金而离开的通知就申请保证金 我持有此保证金作为调整，直到发票全部付清，我可以整理并优先处理它们 没有保险我所知道的公司将负责清洁或割草，并且大多数人认为任何因“管家不善”而导致的事情都被排除在外，我现在也没有任何建议给你，因为你的索赔似乎已经进入并且被拒绝 祝你好运，从租户那里拿回任何钱，如果你这样做了，可能会是每周 15 美元，最高可达欠款总额的 60% 或类似的东西 马特
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通常总是使用债券除非房东另有要求，否则在租金之前赔偿损失 你更有可能从你的保险公司那里得到租金 不幸的是，我必须说祝你好运也能把钱拿回来 你现在的代理人可以推荐代表你组织收债
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部分保险公司会将保证金抵债无论如何，在他们支付之前先拖欠租金所以清洁等仍然是自掏腰包检查你的政策干杯
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这里的答案是非常正确的，因为为了获得最佳保险结果，你当然应该将你的保证金用于非- 可索赔的项目，其余的将取决于政策 大部分清洁、割草和一般磨损将不包括在内，但如果您有损坏拒绝，因为它们不是“恶意”，听起来你没有 quot “意外损坏”；包含在您的房东保险中，我强烈建议您如何实际分散您的保证金（或在您的情况下是物业经理）不一定相关，它可以在您的保险索赔中提交的方式应该能够有所不同，只要因为它们当然都是合法的费用关于一些保险公司让你先用押金支付租金，这更有可能是一些保单的超额相当于 4 周的租金，或者根本不支付前 4 周的租金loss 再次，如果是这种情况，请四处寻找更好的保险
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我很惊讶债券没有规定程序这很有趣我们的，它必须先去损坏清洁，然后拖欠存储费
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我们用于 PM 的公司已经卖掉了它的租金，当我们上次跨州旅行时，他们要么被关闭，要么已经从以前的位置搬走了VCAT 订单，我们还确定了前租户拥有的财产项目的信息，所以我有理由相信我们将能够从他们那里收回一些成本 我们还为我们的房东保险更换了保险公司，但尚未做建筑和内容相同 谢谢大家的回复，我们将真正证实我的想法，即前任总理没有按应有的方式挪用债券，但令人失望的是我们对此无能为力现在至少我们知道以供将来参考再次感谢
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