我们有一处房产，现在通过墨尔本的一家主要房地产经纪人租了近 6 个月，最近发现 PM 从未收款，更不用说提交保证金了！说我们愤怒是轻描淡写！最近，租户没有支付租金（大约晚了一个月），然后代理负责人告诉我的妻子，当他们正在办理搬出通知的过程中，他们必须小心，因为没有收取保证金（代理人将其归咎于员工） 我们有由 PM 签署的文件，说明已收取保证金 我们有通过代理人管理财产的签署协议 之前有没有人担任过这个职位最好的地方是开始了解我们所有的权利（这是我们在维多利亚时代的第一个财产 - 维多利亚消费者事务部，REIV） 任何意见或建议都将受到欢迎, 他们应该对因缺乏租金或损坏财产和家具（家具齐全）而造成的任何金钱损失承担责任谁在他们的头脑中会允许没有押金的租户
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我没有任何理由不幸的是，lly 具体建议 一定要联系消费者事务部，我会让该机构对保证金负责，但是我不确定你是否能够让他们对租户造成的任何进一步损害负责 当然，当需要租客离开你可以带他们去 VCAT 支付这些费用，但你不能保证这笔钱 REIV 不能做太多，如果该机构是会员，尽管你可以提出投诉，或报告个人会员（即- 该机构的一名工作人员自己也可能是 REIV 的成员）
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Ring Fair Trading 如果我没记错的话，不登记债券是违法的，罚款 10,000 美元（在新南威尔士州）只是一个想法- 如果他们根本不收集，这可能不适用
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我最近买了一个没有押金的房产，显然建筑商忘记了，然后转给了我在销售合同中写了押金的中介在我们结算之前提交代理支付，并由租户退还您的代理机构应该站起来，纠正他们的错误，因为他们有责任
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不要说是哪个代理商，你能不能给他们的总部写一封投诉信是特许经营集团的成员，还是连锁店的成员你正在雇用代理商, 负责人 不是以前的物业经理 更换工作人员不是借口 该机构在过去 xxx 个月一直在收取您的租金和佣金 坚持退款！还要求查看信托账户分类账 他们是否拿走了钱并将其放在其他地方（高度非法） 也可能考虑联系通知您的房东保险单关于潜在的拖欠您的房东保险单可能无效，因为代理人没有收取保证金我希望房地产许可部门也可能想知道这一点即使 Lil Skater 说他们可能无能为力 无论你做什么，都会感到愤怒，但在电话中练习微笑，我希望这对 Seaford 有所帮助阳光
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糟糕的 PM 是 FrankstonSeaford 的一个长期问题 我在 Frankston 的大多数公司都待过这些天，我和一个体面的人在一起，并跟着她，因为她换了公司，如果你需要信息，请 PM 我 我不需要'不想在这里发布详细信息，以免她被询问淹没并失去照顾我们的兴趣
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这是一个有趣的问题显然PM是绝望的 - 因为我们有一个非常简单的系统 - 接待处n 工作人员在交出任何钥匙之前检查保证金是否已经支付 他们没有做任何违法的事情（假设他们只是没有收取保证金） 在昆士兰州，标准管理协议中没有任何内容规定“代理人将收取保证金” ;，所以除了没有采取合理的措施来保护你的经济利益之外，他们可能也没有违反任何合同显然你希望任何 PM 收取并提交保证金，无论合同是否真的规定他们将这样做作为他们的一部分服务 如果我是企业主，我会向您支付保证金，或者如果租金可以通过保险索赔，我会支付超额费用 我认为该机构对您产生的所有费用负责是不公平的，因为债券状态对这些费用中的大部分没有影响 您也许可能会争辩说您应该在该租赁期间收回管理费，但即使那样我也不确定我认为 VCAT 的成员是否真的会决定您获得什么（如果有的话） - 而且我真的很想知道你是怎么走的 马特
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Travelbug，不幸的是，惩罚单位不会适用，除非他们收集并入袋债券 虽然该机构不对租户的行为负责，但我会查看您的房东政策，如果由于他们的疏忽而无效，我认为赔偿是合理的 您的管理协议对机构的服务有何规定会提供 让我感到困惑的是，有多少代理人完成了最简单的任务，是的，我们都是人类，但在财产上没有任何联系是不可原谅的 IMO
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