澳洲澳大利亚房地产麻烦制造者邻居 - 请告知悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 与同一栋楼的另一位租户有一个重大问题 对于上下文，这是历史： - 我在该单元住了 2 年（PPOR） - 同一栋楼内其他单元的麻烦租户在那段时间一直是皇室滋扰：半夜大喊大叫，大声的音乐，辱骂，损坏停放的车辆，抽烟的锅等 - 一个具体的争执在他让我的轮胎漏气后变得特别激烈，我进行了报复，然后他开始发出死亡威胁，变得非常敌对 - 决定不能再忍受了，所以去年底搬出，然后将房产挂牌出售 - 无法找到合适的买家，因此从上周开始，该房产就被宣传为出租 - 就在本周，有一个潜在的租户排队签署租约，但由于这个色彩缤纷的角色在门打开时播放响亮的音乐而退出；需要跟进我的物业经理以了解发生的更多细节 - 我去年曾与物业经理和 Strata 经理谈过，他们都拒绝对此采取任何行动 我应该怎么做 - 我原本想出售该单位以切断我与该物业的任何情感联系，因为这是一次极其痛苦的经历但是，由于无法获得该物业的好价格，我决定尝试将其出租并在 612 个月后重新挂牌出售-作为一名房地产投资者，我更愿意将房产作为出租物业，但如果我无法让任何人入住，或者无法留住长期租户，那么我将遭受严重损失…… - 所以我应该提交与 CTTT 发生纠纷 看来我需要先与 NSW Fair Trading 进行调解……我是否与物业经理或 Strata 经理纠纷 感谢您提供的任何帮助
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你认识其他业主吗？层再次，一起是一件事浮现在脑海中我们的层派了一对给我们大楼里某人的信也有效！
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听起来你可能需要一个新的物业经理！此外，这些严重的威胁和行为表明这不仅仅是一个管理问题，实际上是警察的问题
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邻居是租户还是他拥有该物业正如 Jaycee 所说的那样，可能来自Strata 可能会有所帮助 如果他是租户，您应该能够找出谁管理拥有该物业并寻求以这种方式驱逐租户
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您也可以对邻居 Nuisance 采取侵权行动，可能是非法侵入（听起来它会堆积起来，看起来你有可识别的损失还看到一个律师
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他是一个房客他也是自闭症，大概是在某种政府援助，因为他不工作，都呆在家里那天我和执行委员会主席谈过，他对他的情况比对我的情况更同情 例如，他把死亡威胁淡化为无害，并指责我搬出去不合理 说真的，这是最痛苦的经历ce我遇到了物业经理建议我与他的物业经理一起提出我也在试图找出业主是谁，因为物业去年年底易手我今天将得到它，但是什么是下一步如果我需要升级 CTTT, NSW Fair Trading, Solicitor 我不是想寻求赔偿，我很高兴我离开了那里 我只是想能够出租房产
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好吧，既然你不住在那里，并且以高音量播放音乐被认为是常态，请将 CD 播放器放 24 小时重复播放他们最讨厌的音乐 打开最大，锁上门然后回去，确保它仍在播放用“不只是美妙的音乐吗？它只是让这一天变得更好！”回复任何评论！我建议这样做：http:wwwyoutubecomwatchvDjURO9L5fdc
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不确定这是解决方案，因为综合体中会有其他单位 你有没有尝试与其他单位的租户交谈，因为我确信他们有同样的问题你是 然后你们都可以和这个人说话，因为他可能不认为这会影响他人 未能与他取得联系意味着您需要获得公平交易或任何参与的人
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他有一个阻止他的条件从别人的角度来看事情，所以我认为和他说话也会没有结果，他是半聋的，这可能解释了大喊大叫和嘈杂的音乐
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首先要和警察谈谈犯罪已经犯下（不要'不要向他们提及你的罪行！）
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这是我的建议：http://wwwyoutubecomwatchvwZZ7oFKsKzY
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我同意特里向警方报告罪行至于制造噪音东西-通常有理事会的章程涵盖了这一点，因此您应该先与他们联系，因为我知道它非常有效-它非常有效地被用来对付我（作为房东）在维克这里，我有一些喜欢吵闹音乐日功放的麻烦房客；晚上，街上也出现了奇怪的倦怠 我当时是自我管理的 不久之前，我接到了一些邻居的电话，抱怨这件事很快升级为收到市议会的通知 市议会已经询问了邻居（是的，有几个其中）记录违法行为，并且我作为房东，如果继续下去，每次违法都会被罚款几百美元因为租户在我之前警告过他们之后没有改变他们的方式，只要我收到通知，我立即提供了驱逐服务，一切都很好，因为我认为您会发现房东可以根据您提到的情况进行驱逐，并且由于费率，委员会会知道房东住在哪里信息，所以你不必担心这个人可能有问题，但你也有
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听起来你和我的一个住在霍恩斯比的朋友正在经历同样的情况我的朋友试图摆脱他，我相信已经，但没有成功他没有像其他人在这里所说的那样做到这一点
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你说坏租客是租客，谁管理物业你自己的物业经理或Body Corporate应该知道能够找出哪个机构管理这个坏租户，然后你可以直接向他们投诉他们然后可以违反，驱逐，不续约等如果管理代理所有者不想驱逐租户，你无能为力 其他而不是向警察和议会报告 你不能强迫他搬走，除非警察或议会指示业主对他采取行动 听起来你在这场纠纷中不是无辜的，所以我会诚实说了又做了，希望警方能把他解决掉
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这是一个非常糟糕的情况，我不敢相信法人团体和物业经理没有采取行动听起来你可以在其他人的帮助下做居民 如果您可以让其他人也确认该租户，我扰乱了您安宁的居住环境，那么您可以采取行动 首先，通知法人团体您将把它提交给监察员，如果发现他们的行为不正确，您就有理由提起诉讼 其次，将您的投诉提交给州许可管理局，并告知代理您正在提出正式投诉，他们没有按照相关州立法的要求对您的投诉作出回应，第三次写信给当地的州成员并寻求他们的帮助 不要对任何事情进行报复，尽可能多地记录在磁带或视频上，并尽可能鼓励其他居住者提供尽可能多的帮助 我很感激，我们只听到这种情况的一方面，但是让您怀疑您是否正确，我很惊讶您的帮助请求被忽略了 我了解其他租户有问题，但是他们不应该成为您的问题我们已经解决了许多“问题”；多年来，当以正确的方式接近租户时，大多数人都明白，如果他们想生活在“社会”中，他们必须为解决方案做出贡献。望朋友圈多多指教和支持
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我比较关心死亡威胁 这个应该报警 然后还有财产损失也应该报警 都是犯罪行为 你可能会针对那个人获得AVO
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感谢大家的支持鉴于我犯了错误，我不想为过去发生的事情追究它只是想把它抛在脑后我现在已经学会了不以火攻毒所以说话 展望未来，我想保留该物业作为 IP，如果他给我们的租户造成悲伤，我会将其上报给他的物业经理，然后再上报给 NSW Fair Trading CTTT 我们已经签了一个新租户所以希望他们不会对麻烦制造者有任何问题另外，我后来得知新主人是麻烦制造者的父母！所以如果事情真的发生了，这将是棘手的奇怪的是，它仍然由物业经理管理我认为物业经理充当代理照顾者，因为他的父母不住在悉尼
评论< BR>每晚报警，直到他停止制造噪音并惹恼他 确保警察不要说是你在打他
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地层中的噩梦邻居可能是可怕的 我最亲密的经历实际上是我父母的他们在一个 6 人的街区里有 2 个单位 他们的租户都被其他 4 个单位的一位业主吓坏了 - 事实上，他是拥有所有 6 个原始单位的女房东的儿子 这个家伙做了你能想象到的每一个恶作剧把蟑螂穿过别人的门，哈拉斯从其他 92 岁的邻居（非常好的人）中挖出 beejesus 直到他死，爆掉所有其他邻居的轮胎他们的办公室（通过公司注册，因为公寓是通过公司信托持有的）他每周都去骚扰我的父母，让他们同意解雇这个 92 岁的人作为 Owners Corp 的主席 绝对疯了这个人 我记得一个的租户和他一起上法庭寻求对他的禁令在此期间，她从一个胖女孩变成了一个瘦女孩（所有的压力都来自她）最终她赢了，这个男人被禁止进入 200m之后他卖掉了他对经纪人的指示是确保经纪人不会卖给我的父母和另一对老夫妇（他们也拥有6个公寓中的2个），因为我们没有参加支持他的投票成为 Owners Corp 主席
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可怕 你可怜的东西 听起来很可怕 我同意其他关于联系警察的帖子 报告一切，拍照等，但请不要报复，这只会让最终更难获得帮助！不知道 OP 是如何得到的无论如何，我有类似的事情，但可能更糟 我们受到的影响最大，因为我们是隔壁邻居的卧室，我们的卧室仅被一堵砖墙隔开，他们的卧室窗户与我们的阳台卧室窗户呈 90 度 Btw , 我们住在公寓里 这件事发生在昨天的荒谬时间，当我们都试图睡个好觉时，从凌晨 2 点到 530 点一直在这个单元租给这对年轻夫妇，总是吵架 - 辱骂，最近升级到身体虐待，因为我能听到响亮的声音，例如砰地关门、墙壁、家具等，我认为这些人也是精神醉酒的，仅供参考，我们周围的所有单位都可能听到辱骂（至少 3-4 级上下） 我的真正的担忧：1 辱骂 -gt；对于其他一些人来说，噪音可能无法忍受，例如我的妻子，兄弟我仍然可以处理噪音，但是有很多 F 字和尖叫的混乱场景真的让我很恼火，它可能会破坏我们家的宁静 2 身体虐待 -gt ;如果这种情况继续恶化，我担心有人会受伤，或者如果他们太沮丧，有人可能会被扔下窗户阳台，所以我认为这是严重的！ 3 混乱不仅发生在单元内，而且那个家伙居然跑到街上开始四处尖叫，尖叫着对面公寓的一个人实际上尖叫着“闭嘴，等等”。但他用精神病话回应虽然我肯定会与其他邻居，警察，物业经理交谈，你们是否建议我应该与任何其他方交谈，以在某人（可能是妻子）得到之前停止身体家庭暴力伤害了当今疯狂的社会
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你应该昨晚报警，因为那个女人可能会被殴打
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是的，特里，我应该有 当女人尖叫时，我真的很害怕从窗外，不知道如果她跳了我能做什么可能，在此期间，我太希望它会很快结束，真的需要睡觉，因为我需要早起工作如果再次发生，肯定会采取行动谢谢
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lamecrocs, 这发生在 1 晚以上还是每周发生一次
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@Spades, 据我妻子发生过几次 我们不记录发生的次数，但如果我们过去 1 个月，可能是 2-3 次（有时在下午 6 点左右，晚上 10 点甚至下午）昨天是我们遇到的最糟糕的一天，因为它真的扰乱了我们的睡眠，我担心它会变得更糟
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你说它持续了几个小时虽然链接关于家庭暴力
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谢谢，希望这对夫妻能回到正常的恋爱阶段，这很快就会结束
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我很惊讶地层经理没有做任何事情 我们的一个新租户有一个响亮的音乐, 我们收到了 Strata Managers 的投诉，并向租户发出了警告 对租户来说不幸的是，但如果由于“干扰”而报警，那么事情会变得更加严重也许如果你也能找出谁在管理这个租户但如果真的不好，你可以随时报警他正在扰乱你享受你财产的权利，这太极端了，你不得不因为他搬出去而且如果其他租户或业主对这个租户有问题，你们都应该接受这个由 Strata 管理人员决定——也许他们会这样做某事
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感谢您的关注 Strata Manager 已收到通知，他将通过与其他业主核实此问题进行进一步调查，可能会发出警告信和找出相应的 REA，以便也可以通知财产的所有者所以我想，他正在尽其所能提供帮助
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我很惊讶你在这方面是你的“兄弟的守护者” 那作为房东你要对你的租户的行为负责 虽然根据租赁法，当地政府和其他居民认为租户可以接受的行为可能与租赁法庭预期的更自由的观点不符 然后我发现这篇报纸文章似乎确认你所说的（忽略特定记者通常的反房东旋转）：http:newsdomaincomaudomainre-to-pay-for-rowdy-tenants-20110506-1ec3ghtml 让业主成为三明治里的肉 租户是错误的成年人，他们有相当大的权利，他们也应该对行使这些权利的选择负责对他的水或能源使用负责 问题在于，在起草租赁法规时，考虑到了最弱势的福利接受者就像他们在生活中的其他地方一样负责任
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从上一篇文章开始，您还需要了解新南威尔士州的物业经理没有特殊权力，并且不能驱逐人在违反章程的情况下，通常会发出警告信，在许多情况下这会有效 但是对于更严重的长期违规行为，这些将没有效果 如果有足够的证据和业主公司的指示，此类事项可以提交给 CTTT 但是，噪音是主观的，很难对噪音问题进行处罚 如前所述，租户（或几乎任何您试图对其采取行动的人）拥有所有权利，但没有任何权利此外，一个地段内影响其他地段居民的噪音不涉及公共财产，因此受影响的居民应该采取行动 当然，通常该人实际上并不想通过提供证据或 stat decs 同样，物业经理无法控制其他单位的租户 如果他们能够确定谁管理该单位，他们可以代表您写信给他们，但除此之外他们无能为力 在人身损害的情况下财产，吸毒和威胁，假设您有证据，那么这是警察的事 另外，当出现无法接受的噪音时，请报警！物业经理在事件发生后可以做什么 如果有警察因同一问题向同一单位报案的记录，它将支持您在 CTTT 的案件——假设您决定积极主动。分层计划被打乱，但不要自欺欺人，其他人 - 其他任何人 - 可以挥动魔杖来解决问题 是的，如果情况允许，可以遵循一些流程 不，这些并不总是有效 唤醒
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