呃 我从哪里开始 去年 11 月，我将我的 2 居室 + 综合学习用房洗衣房联排别墅出租给 2 名租户 租户在签订租约之前询问他们是否可以养宠物 - 我说不 他们无论如何都签了 今天我从 PM 那里得知一位原租户已经搬走了出去 - 因为她想要一只宠物 - 而在她的位置 三个新住户已经搬进来 这发生在 3-4 周前，我现在才知道，因为三个新租户已经提交了联合出租人的申请 - 我没有批准这个或提供同意，也没有问我现在有4人住在该物业一个是住在联合书房杂物间洗衣房三名新租户是二十多岁和兼职学生；似乎只有 4 个人在这个地方是他们负担得起的唯一方式每个申请都说明他们将支付的租金部分租赁是 REIV 标准，在我看来，仍然在那里的原始租户违反了租约（不要转租，尽快通知住户的变化） 新租户的申请是近一个月前的 - 如果 PM 没有及时联系我，或者他们只是最近才发送的，还没有解决债券资金的申请仍然存在，我已指示 PM 持有它，直到被告知 物业在墨尔本市中心 我希望专业明智的人留下来，而不是大学学生 这不是合租房；这是一个时尚地区的现代联排别墅 我的问题 - 所有租户是否共同并分别承担租金 我可以要求他们每个人贡献更多的保证金（以前总共一个月，我可以要求他们每个人支付 1 个月来承担我的风险）所以-我是违约终止，无故终止，拒绝新申请（留下单一原租户）还是咬紧牙关接受新申请并处理任何有类似经验的人，可以指导我的权利和义务-寿司
评论
1 是的，但前提是他们在租约中 2 仅在某些情况下，但只能为一处房产持有一份保证金 3 目前的租户是否在租约中 我不会接受你的新申请人，因为该物业不适合4个成年人，如果发生火灾并有人被杀，你会遇到很多麻烦
评论
你的经纪人有什么建议你考虑过换经纪人我，我离开他们在检查他们的后就位申请我会确保管理代理进行大量定期检查，如果他们按时支付租金，我会在学期结束时给他们新的租约我会增加租金
评论
我听到这些伙计们在搬家方面做得很好
评论
作为一个学生我可以告诉你这些人可能很诚实雅皮士和大学学生有什么区别，1年从两边看租户决定搬出而不是只在那里养宠物（这表明诚实），而不是让人们搬进租约（很多人都这样做），而是决定适当地申请并让他们的名字继续租约增加他们的保证金很少，把他们留在原地，像往常一样定期检查 - 你那里有一些负责任的年轻人
评论
总理甚至没有告诉你我在房地产中介工作，而且如此懈怠我们批准的任何租户我们首先与业主确认所以我们给他们寄了一点钱我们已经入围的人等等，房东要么接受要么否认他们直到一个月后才问你甚至告诉你的事实太疯狂了也许货比三家寻找PM
评论
从OP中，原来的两个仍然存在租户 我不同意失去对居住者的控制权 所以我会确切地找出 PM 批准的内容以及时间、日期和细节（时间表），然后从那里得到 PM 说什么
评论
感谢您的反馈 我再次尝试与代理了解： - 原租户何时违反租约并通知总理 - 新住户何时搬入 - 总理何时被告知情况并收到新的应用程序 还没有答案 - 明天会打电话 这确实让我应该更生气 对 PM 的整体表现感到不知所措 我今天确实发现住户试图把沙发放在二楼的客厅里联排别墅而不是使用楼梯 他们通过 bal cony 使用 8 名学生和一些绳子，即把它拉到房子外面，越过地面和一楼。它至少有 8 米高才能从阳台上取下来 太棒了
评论
原来的两个之一租户搬出，三名新住户搬进来 PM 什么都没有批准，只是怀疑 PM 在他们发现 Pm 除了让我知道并发送申请之外几乎没有说什么时才让我知道三位新住户的评论
评论
我假设他们是工科学生 对一年差异的强烈呼吁 亚历克斯 也“时尚地区”吸引年轻人，所以这并不让我感到惊讶 也许你可以看看让他们全部在租约下一次续约和每人每周增加 20 美元的租金我打赌他们会留下来，现在你每周有额外的 80 美元
评论
希望他们不是工科学生他们最终没有得到阳台上的沙发！木偶
评论
如果最初有四个大学生申请，你会批准他们吗？这在一个狭小的空间里是否有太多的磨损，尤其是一个睡在洗衣区的人如果你一开始会考虑他们，那么让他们全部租约，并在可能的时候增加它如果你根本不想要四个人，那么我会移动他们他们没有以正确的方式做到这一点应该由你决定
评论< BR>我认为更换管理代理有点过度反应我经常收到过去日期很好的申请在您不能指望 PM 在长达 3 个月的时间内知道租户的情况，因为这是检查的一般频率 即使那样，我们也不会在检查时进行人数和身份证检查 我会注意到两名租户变成了4 - 但不会注意到一个搬出去另一个搬进来（un少他们碰巧在家）租户在申请之前搬进来做错了，但是根据我的经验，租户会认为他们在做正确的事 大多数租户在做出决定之前不会费心阅读他们的租赁条款另外，我已经不是大学生了，但如果我是，我会做一个优秀的租户 我的很多朋友都是大学生和优秀的租户 考虑申请是 4 人，而不是 4 人 我和年长的人有更多的争执自认为无所不知的人比渴望做正确事情的学生
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联