嗨，所有关于最终在我们的第一个财产上从所有者占用到 IP 我正在尝试提出一个准确的进出所涉及的成本所涉及的过程这是我到目前为止的清单 1 折旧时间表（来自 depreciatorcomau 的 900） 2 基本结构向前发展的会计师咨询费（还没有好的会计师，谁能推荐一些布里斯班西区） 3 物业管理费（填写纯租金在线请求但没有收到回复，是固定费用物业管理听起来不错）4Body CorpCouncil Rates，刚刚读到如果该单元经过检查和认证，水可以向租户收取费用 5Landlord Insurance（为此查看 EBM，任何想法 3 床 2 浴室西布里斯班将花费多少）我是否需要任何其他形式的保险 我现在想获得尽可能多的东西，因为我发现事情总是更难改变第二个 IP 需要什么样的押金 当前的 IP 购买成本是 380k，我们欠贷款 320k，所以如果房产没有贬值，银行会考虑 60k 股权吗？我们如何才能在没有交叉抵押的情况下使用尽可能少的存款谢谢
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需要估值如果您不使用 6 年的 CGT-Free 期评论
嗨，Zimby 会计师非常适合明智地构建税收，但在法律上不允许就资产保护之类的结构提供建议，我想不出论坛上任何一个在布里斯班的人都在我的脑海中，但这是一个疯狂的一周，我可能有一个咖啡因的头脑空白这里有大量精通州际财产的会计人员我附上了我们收取的费用和我们的结构包中包含什么以便您了解，我不查看其他价格本身，但我认为它们是公平的，无论如何它们肯定会从我们的小时费率中打折建议您找到已经做过的会计师和律师房地产开发和投资自我评估，我至少可以从法律方面告诉你，他们在大学教给你的实际上只是合同法的基本内容，甚至没有涵盖商业、金融方面的内容。最棒的是，你是一开始就得到正确的建议，以后解决问题非常困难且昂贵可能有 6 万股本，但银行不会借给你 6 万美元，甚至不会借给你他们可能会借给你房产价值的 90% 所以减去你目前所欠的，这会给你大约 2 万美元当然如果估值高于 380,000 美元，那么你可以得到更多
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试试 bmtqscomau 的折旧时间表，我付了 $715 包括 GST 的详细报告
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试试 bmtqscomau 的折旧时间表，我付了 $715 包括 GST 的详细报告报道
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同意流浪，搬家前需要估价列表的其余部分看起来不错可能应该一次处理一个属性并通过第一个属性，因为我相信这对您来说将是一次学习体验！祝你好运！
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哇，谢谢大家的快速回复 多想 组织银行估价还是独立估价最好银行会这样对待吗，IE 我会要求与原始资产相同的收入来为房产融资
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无论如何，银行估价都是由持牌估价师完成的，所以两只鸟一块石头至于银行是什么说你能负担得起，很难说不知道你的整个情况，因为这取决于贷方等
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这是有道理的，假设是时候访问抵押贷款经纪人来评估我们的财务状况
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Australian Tax Depreciation Services 会做一份完整的折旧报告，包括现场访问 $495 链接：http:wwwausttaxonlinecomau 我们已经将它们用于我们所有的房产，我们的会计师对他们的报告非常满意
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联系斯科特（折旧员) 在论坛上，他们给 SS 会员打折rs（大约 30% 左右来自记忆）
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另外考虑：烟雾警报器 - 现在有另一个线程正在讨论此问题 请向烟雾警报器解决方案支付 79 美元的年费，以确保您的财产继续遵守昆士兰州维护中的烟雾报警器立法-我通常建议将大约 3-5% 的总租金预算用于维护和维修您当然不必每年花费这笔钱-但最终您的烤箱空调热水系统洗碗机会将其打包-并且最好的租户和物业经理无法改变
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Hi Zimby 保险的费用将取决于它是否是房子（需要建筑，内容ts 和房东），或者只是一个unittownhouse（需要contentslandlords）要获得报价，您可以访问http:wwwrentcovercomauapplicationindexphp，它会问您一些相关问题，不到2分钟有任何问题随时告诉我
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你所指的 299 美元是提供它是一个联排别墅，因此不需要建筑保险 可比较的 EBM 产品是 RentCoverUltra，昆士兰的售价为 285 美元
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哇，没想到这么多回复发表这篇文章我将从推荐中节省超过 1000 美元也希望尽可能支持本地小型企业
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Livewildcard：-目前 IO
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嗨 Zumby 我可以强烈推荐 Depreciator 的折旧时间表，我已经将它们用于我的四个物业并且更新时间表也很容易我使用预算烟雾警报器，因为它们每年收费 49 美元您没有说您的物业位于哪里，但我使用物业管理总部的 Lu Bracher 来管理我的专业人士perties，她做得很好她涵盖了从 Caboolture 到 Pimpama 以及西部的所有区域，请查看她的网站以查看您的房产是否在她所在的地区。对于房产维护，我强烈推荐 Hire A Hubby Beenleigh 的 Ken Maguire，但如果您的房产不在附近Benleigh 我会尝试当地的 Hire A Hubby 我正在改变我的房东保险，但 EBM 看起来最好 请小心，因为一些保险公司宣传它是房东保险，但保险是因为你是房东，但不承保损失租金或损坏
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斯科特也完成了我所有的折旧报告
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