祝大家新年快乐和安全 我刚刚能够根据合同在昆士兰州放置一个单元 这是一个由 5 个单独拥有和出租的单元组成的单元建筑和公共区域、公共责任、富达保险等附带的街区我的问题是：作为房东，我是否还需要为每个单独的单元购买公共责任保险但是，我更关心公共责任问题，因为 Strata 保险公司已确认 Strata 保险的公共责任仅涵盖法人团体 在这种情况下，房东和法人团体都是我自己，因此我很困惑 会不会如果我只坚持使用 Strata 保险，任何情况下我都不会被涵盖任何帮助，建议将不胜感激和乐于助人
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我希望我有这个权利有相同的情况 - 3 个分层物业，没有法人团体，因为我拥有所有这些我实际上是 BC 虽然我控制了所有维护等等等 该政策将涵盖您在每个单位之外但不在内部的所有公共责任 - 我认为（这是我有点朦胧的地方）我有分层保险，建筑保险和房东保险
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与威斯敏斯特大楼和分层保险相同，涵盖建筑物的结构和外部公司责任每个单独的单元都有房东涵盖租赁，内部和公共责任的保险全部由一家公司提供，因此没有责任交叉
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作为切线希望财务进展顺利：（这些奇怪的是更难逃脱resi 条款比 6 包 ta rolf
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感谢所有回复 Westminsterchilliblue: 我所购买的分层保险包括建筑保险，我提名为 1200 万美元，因为它们是基本的 2 床*5个单位我假设我不需要任何单独的建筑物保险如果建筑物损坏，Strata保险应该在这种情况下发挥作用如果我在这里错了请纠正我假设以上似乎我现在需要一个每个单元的单独保险符合 AAMI 的房东政策为 Strata Title 政策提供的内容 我可以将它们与 10k 的内容一起使用，因为地毯、厨房、浴室配件等由 Strata Building 保险本身承保，并且有单位中几乎没有其他内容 保险主要针对法律责任案件 我为 Strata 物业的 AAMI 房东保险做了一个快速报价，并且有 10k 的内容，报价出现了：没有租户保护 - 125 美元，超额 1k 有租户保护- 180 美元，超额 1k ChilliblueWestminster - 您能否推荐您为所有这些保险使用的保险公司 Rolf - 现在财务状况应该不错 谢谢-
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内部地毯不会被物业保险，灯具，窗帘，百叶窗，内部油漆，这些都需要作为您的“内容”投保；另一个需要注意的地方是，如果任何内部固定装置，如浴室配件、厨房等已从原来的位置更换（我不知道这处房产有多旧），它们也可能不在物业保险范围内。通常会涵盖原始建筑单元计划中的这些项目，但如果进行翻新，它们通常将成为单个分层单元所有者的责任
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这仅适用于分层单元的单元（即使您拥有整个街区） Strata 保险 - 承保建筑和团体的公共责任（意味着 pub 责任仅涵盖公共区域！不包括不属于地层的单位内的任何责任）因此为什么您需要单独的公共责任保险来承保每个单位内部发生的事情（地主责任而不是身体公司） 地主覆盖（覆盖 - 公共责任） - 覆盖“内容”；内部、内墙、配件 + 公共责任 单位内发生的任何个人责任 如果是在一个标题下，情况会略有不同 *** 我曾经是一名保险承销商 + 我和我的兄弟姐妹拥有一些单位块问候迈克尔
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问题，如果你刚买了一个分层单位，即使没有出租，你会立即得到房东的保险，以保护空调、加热器和公共责任，以防你受伤你自己或说有人检查（准租户）财产在里面伤害了自己，或者你会等到财产被租用后再获得房东保险
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你当然应该马上得到它除了责任，如果有开火（例如）在出租之前损坏了您的单元，您需要购买保险来支付维修费用
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1 您不能为您的“自己的”承担责任。受伤，即您对自己而不是保险公司采取法律行动 2 Pub 责任将涵盖您发送的任何技工（通常他们已经有自己的保险）以及任何前来参观的潜在租户 3 是的，它将涵盖内部配件损坏 - 例如爆裂水管电气故障等 4 由于上述（第 2 点和第 3 点）原因，建议从第一天开始购买保险 - 无论如何它不会花费太多，每天最多 2 美元 - 免税 - 少麻烦，如果你忘记了问候迈克尔
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更像是每天 1 美元（对于一个单元），正如你所说的免税
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我通过 CGU 保险我为每个单元的内部承担公共责任通过凯恩斯的 Optimus 每项保单涵盖： 内容 ($15k) 租金损失 (195k) 责任 $1000 万美元 适用于所有超过 $500 美元的费用 费用为每年每单位 $230 克里斯
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谢谢大家，感谢回复！
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旅行者，如果我理解正确，是全资拥有的，实际上可能没有实体公司 单独命名，可能已发布 CTS 声明，但这不会触发成立实体公司的要求 对我来说，您应该拥有的保险是针对5套公寓，然后保险将包括内部和外部拥有的内部资产以及房东的公共责任，请记住，您不为独立单元的价值投保，因为它们有土地组成部分 为更换整栋建筑提供保险
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