嗨，我是这个论坛的长期读者，我需要一些帮助情况是我们已经自行管理了近 2 年的投资物业之一租金每周支付，通常没有支付问题但是我们确实对水费账单有问题签署租约时，水协议是口头的，我将支付水的供应费，他们将支付其余的每张账单都是一场考验，不得不跟进并不断唠叨他们钱 通常需要几个星期，他们会说他们会在下一个发薪日付款，那一天到了我们会跟进，他们说他们会在下一个发薪日付款，然后他们通常会转身说我们没有足够的钱钱我们只能付给你这周的一半 下周的一半 这一次持续了 10 周 我们厌倦了它，给了他们一个礼貌但严厉的通知，我们希望在到期日之前全额支付账单，给了他们 4 周的通知你敢打赌，当他们再次说 T 时，他们还没有付钱租客现在转身要一份自从他们住在那里以来的每张水费单我们一直在做一些研究，发现排污费和墨累河税应该是房东的责任我们没有当我们达成了口头协议，我们担心租客会在 2 年后现在对此大惊小怪 这让我们陷入困境 另一个问题是租客搬进来时，搬家时损坏了房屋的一堵墙在我们不断要求租户让专业人士修好，但他们只是一直说他们会在他们离开之前确保修好 我们还发现在某个阶段他们未经我们的批准转租了其中一个房间 所以我们不是很高兴和他们在一起，我们不想被推倒，但我们也想保持和平 我们将尽快与物业经理交谈以提供帮助，任何建议将不胜感激谢谢
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正如Jim1964所说的你需要以书面形式 可能只是向租户提出水费问题，如果他们问，说您没有时间搜索以前的账单 对于我们的租户（加拿大），我们允许将所有水费转嫁给租户，如果合同上写的水费也一直在房东的名下我们也懒得找租客付钱，但是等他们搬走的时候我们会从他们的押金中扣除我们觉得这样方便多了
评论< BR>您说支付使用费的协议是口头的，SA 标准租约中是否有条款允许恢复用水量（NSWQLDVic 都有类似的恢复条款 - 只要有节水措施）基本上，您需要提供收到账单后 3 个月内的供水服务发票副本（新南威尔士州）
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在房地产领域，口头协议没有法律地位 俗话说，“口头协议不值得他们写的纸上谈兵” on' 保持和平不是优先事项 #1 T他是你的事 - 像一个人一样经营如果你太软弱，请雇用一个顽固的 PM 他们是坚定的，不会容忍这样的违规行为
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我对南非的行为了解不够准确评论，但在昆士兰州，无论业主和租户之间是否有任何协议，房东都必须支付污水处理费、送货费等书面同意，那么它看起来工作顺利，但如果该租户随后转身说书面协议侵犯了他们不必支付水费的权利，则已知仲裁庭命令房东向租户支付费用。 RTRA 法案将永远凌驾于各方之间的任何协议至于损坏的墙壁，我不会太强调它根据损坏的严重程度，等到租户腾出然后他们可以负责可能更实际所有伤害你可能还没有注意到 毫无疑问，还会有其他清洁和轻微损坏问题 我会为未经批准的住户违反租户，并且不会在这个问题上失去勇气，因为如果这些陌生人拒绝搬出，这可能会成为一个严重的问题< BR>评论
正如其他人所说-因为你没有书面协议，你真的没有权利向租户收取使用费他们什么时候再次租约这将是纠正这个疏忽的时候至于墙- 租客在搬出房屋之前没有义务修理墙壁（除非正常磨损，否则保持类似的状态）所以离开他们我会为你而不是为租户聘请 PM 对不起，如果我听起来很苛刻，但运营 IP 是一项业务，应该被这样对待
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有人告诉我，为了向租户收取水费鼠尾草，所有内部水龙头冲洗应安装每分钟 9L 的水流量控制器，所有外部水龙头都应安装某种 Lper 分钟（新南威尔士州）
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