我在珀斯有一个自我管理的租金，租户在过去 4 年里一直很好地照顾我的房子并且总是按时支付他们今天打电话说这个月的租金到期但他们付不起他们向我保证他们会下个月赶上我知道终止的过程等我希望他们留下来，但也要覆盖我的基地以防万一 - 你建议我做什么文书工作 - 我有一个月的保证金，协议是提前一个月的 Ed< BR>评论
4 年还清抵押贷款是一个不错的选择，尤其是如果他们也一直在照顾你的垫子，我只会让他们免于怀疑，看看他们是否信守诺言，你不会想让他们再住 4 年，我知道我会
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给他们一个月，因为他们听起来像好房客，否则如果他们没有按照下个月的到期日约定提前回来，终止通知至少他们打电话，很多人只会等你注意
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我肯定会开始用t滚动球终止通知 如果租户下个月也不付款会怎样 到你把他们搬走时，你可能有 3 个月没有租金 我也会打电话给租户并口头告诉他们他们可以在 Keep 之日延长一个月书面通知和口头延期我也会给他们怀疑的好处，将它们放在付款计划等上，但通过开始驱逐程序并告诉他们当他们支付租金时，你将取消通知
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好的，如果租金现在到期，并且按月支付并提前支付这意味着它们是按时支付的，但是随着下个月的收益会落后我不确定，但是我认为他们必须拖欠 14 天，然后你才能发出通知让他们在接下来的 14 天内及时付款，因此，如果在允许邮资等的日子里做得好，应该在下个月的租金左右如果他们及时支付租金并提前返还继承人的下一笔付款，一切都很好，如果没有，您可以在文书工作上向法庭申请收款，或者要注册的付款计划（尤其是如果他们是好租户）
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我建议您仍然发出违规通知，给一个月的时间来“纠正”；拖欠租金 发出一封信，解释你被建议只覆盖你的基地，如果一切按照他们的计划进行，他们可以有效地忽略违约通知 这样你仍然看起来很好和合理，同时仍然能够给他们如果发生最坏的情况，请轻轻推动并覆盖您的基地
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好建议
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考虑到他们的往绩记录，他们是否给出了落后的理由，例如失业，建设者破产了，他们没有得到报酬，猫死了，在它死之前需要 5 万美元的手术等等 然后权衡付款的可能性
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那么为什么他们在 4 年后付款迟到了时间，失业 我想首先知道这一点，以制定我的下一步
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也许你可以发出默认通知，但口头告诉他们这是一个技术性问题，因为你的保险单等需要立即通知 这样您就受到保护，但他们可能会认为您不是这样的 b广告大佬，这都是保险公司的错
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为了“好”；打电话通知迟租的租户我倾向于使用类似这样的线路 - “这不是问题，但只是让你在 x 天后合法地知道（维多利亚州 14 天）我必须开始驱逐程序，如果全部付清，通知将被取消”；这样他们就知道会发生什么，而且我没有遇到任何真正的问题，我总是只说我在法律上必须做的事情
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