我很好奇那些在布里斯班拥有 IP 的人，你们的 PM 最近是否一直在增加租金 我在 Coorparoo 有两个 IP 即将结束 12 个月的租约，并认为我每周会增加 10 美元 我被 PM 告知这是什么是“一般”；由他们的办公室完成 昨晚一位房地产经纪人告诉我“当地租金下降了”。我很想知道过去一两年里布里斯班的房东（通过 PM）是否一直在提高租金简单 他们在照片中看起来都比在现实生活中更好，大多数从 400 美元到 600 美元的房子看起来几乎相同的质量 很难仅从照片中比较它们 在 Coorparoo 的一所房子在过去 18 个月里我们得到了 525 美元我告诉租户我们可能会将租金提高到 535 美元，她似乎会留下来（和另外两个人分担费用） Coorparoo 的平均租金在 400 美元左右，所以我们享受的租金高于这个地方的平均租金，这很有吸引力，漂亮，干净，但要写回家。但是，显然它比以 400 美元左右的价格出租要好，否则它会空置在过去，我们倾向于每两年左右就有一次租户流动，那就是当我们把租金带回市场时，但这两个房子我们有很棒的租户，我们不想为了每周 10 美元而损失，但也不想落后，因为两个租户都是“长期的”；
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我有一个Carina 的租金是空的 当我买它时，这处房产的租金已经上涨了 11 年 现在不得不将租金降低 40 美元周 所以考虑出售，因为我住在墨尔本 退休并利用利润投资于更高的收益
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嗨，怀利，最近政府削减开支和裁员，很多人失业或合同不再续签最近几年 这意味着更多的人可能会减少开支并试图搬到更便宜的地方 我的一个租户失去了工作，所以他最近迟交租金，另一个在银行工作的人一直在谈论她的工作将会重组 我的猜测是如果你的租户有一份稳定的工作恩她可能仍然能够承担租金上涨 干杯安妮
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上周与一位下午交谈，他说过去 12 个月以来 coorparoo 附近的租金没有变化
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我们只是把我们在巴尔莫勒尔的单位的租金从 425 提高到 10 美元到 435 最初 PM 建议我们不搬它，因为租户是一个“好”的租户并且一直在支付租金，我不得不提醒他他为房东工作！环顾四周后，租金似乎有限 租户要求 6 个月的租约，所以我们以 $445pw 或 12 个月的价格以 $435 的价格提供他们接受了 12
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这取决于您何时更新他们的租约 我们在布里斯班附近有大约 200 个租约将于 1 月到期，并且几乎所有人都接受了 6 或 12 个月租约的 5 至 10 美元的涨幅对于 1 月结束的租约，续租并增加租金，因为大多数租户都知道，在高峰时段申请批准可能非常困难，宁愿只支付增加租金 我们强烈建议在一些郊区和房产业主不要推动增加特定区域的新单位比我们目前租用的便宜 20 美元许多业主最了解，而那些在空置 1- 后每周减少 20 美元的人2周
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嗨，伙计们，请参阅RTA的附件信息，了解每个月在cooparoo中存入了哪些债券，希望对您有所帮助
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如果您在18年还没有提高租金几个月，而1800万前的价格是合理的，那么10美元是完全可行的 共享房屋（根据您所说，那里似乎有三个共享者）比家庭更能容忍增加每个租户只需多付一些钱一周一美元 我同意，在网上看可能会令人困惑 如果您有时间去租用 OFI 它可以帮助您确定需求；回到网上看看租了什么 与“同伴”租房者聊天也很有启发性 如果他们是长期的，那么他们对这个地方很满意 不太可能搬迁超过 $10 pw 这些类型的长期租约可能是比价格更有吸引力
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由于通货膨胀，你应该每年获得 3% 的租金增长
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我的 Upper Mount Gravatt IP 的租户 12 个月的租约下周到期 我的 PM 给了租户需要适当的通知将租金增加到405 美元（每周额外增加 5 美元） PM 认为确实应该是 410 美元（每周增加 10 美元），但建议将其保持在 5 美元，因为他们是好租户，如果租户决定搬家，一年中的这个时候不是一年中的好时机长话短说，由于租金上涨，租户通知离开，但是我的 PM 找到了一个新租户，价格为 $410（包括额外的 $10 pw），在转换之间没有空缺天数 开始他们的 6 个月租约也将在年中到期非常高兴我在布里斯班（南湾区）周围的所有其他 IP，租金一直上涨 5-10 美元/周，因为过去几个月租约更新了
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这并不总是有效中介告诉我，这个区域的租金很平 我们会要求每周额外支付 10 美元，因为 3% 将是额外的 15 美元 我们可能不会因此而失去它们，但我现在不准备承担风险 其他代理商告诉我，他们尝试每次续租增加 5 美元或 10 美元，我们将尝试增加 10 美元如果我们把它推得太远，而不是在空荡荡的一周里损失 525 美元并再支付 525 美元加上 GST 和广告
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鉴于树脂市场的性质，我认为你应该尝试在或附近关键租金审查日期的市场价格（因此在维克，每 6 个月或新租约） 这可能意味着超过或低于您在上面建议的价格 在现在的两个最近的例子中，我被告知我应该按原样保留租金 我反对这一点，将租金提高了 $5 pw (13%) 在另一种情况下，我将租金提高了 $10pw (45%) 在另一个 2 个月前，我想我和 Swngs 一样离开了我意识到（实际上假设）您使用 CPI - 所有组作为基线，至少开始评估您的租金相对于价格通胀的表现，这可能是一个很好的起点但我认为，如果您想要一个CPI 衡量标准，您应该查看 CPI - Housing Group，更具体地说，是租金因为这是对您的特定物业相对于所有其他物业租金通胀衡量的更准确的评估
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我们已经稳定了大约 18 个月 相同的租金或非常小的涨幅
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