嗨，我在新南威尔士州有一处房产，我于 2012 年购买并开始出租，打算在未来某个日期搬入，我刚刚意识到，如果我在 2012 年 12 月 31 日将此房产作为出租房产，我将面临巨额土地税账单（相当于 7 周的租金）所以我正在考虑提前终止租约并搬入房产问题：1）我对我的土地税责任的评估是否正确 2）我能否结束早租 2013 年 5 月之前是定期租约 我打算在搬进来之前做一些中型装修 3) 鉴于我的情况相当灵活，你认为这样会不会是最好的结果
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嗨 Serrz，我对土地税的了解不够多，无法发表评论，我也会对回复感兴趣 我所知道的是土地税是土地本身的价值，而不是房屋或内容有一个门槛，你可以如果您的土地不高于该价值，则属于此（并避免支付土地税）这里的进一步阅读：ht tp:wwwosrnswgovautaxesland, http:wwwosrnswgovautaxeslandfaqs 和一个培训模块：http:elearningosrnswgovaulandtaxlt_introductionplayerhtml 再次，请对我的评论持保留态度！但是，对于第二季度，我不认为有任何规定可以提前终止房东的定期租约，除非租户违反了租赁协议。本质上，如果您的租户支付了您的租金并在规定的条件下生活，那么您有等待结束 您可以要求您的租户提前终止租约，但他们完全有权拒绝租客 但是，租户可以违反合同，并且取决于是否选择了合同，可能需要支付违约金
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你的IP的土地价值是多少 发布这个我们可以检查你的土地税责任 Jason
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土地税豁免见土地税管理法案附表1 http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actltma1956173sch1ahtml 好
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地税大约是$6,800-我在OSR网站上查了一下土地价值大约是$750k
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地税是征收的16%新南威尔士州的土地价值
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土地税是在你的第二个和以后征收的t 房产，无论是否出租，您是否拥有多个房产
没有围栏，除您拥有的 ppor 或免税房产以外的任何房产都征收土地税
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我只有一个房产，但超过了 $396k 的门槛
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你是怎么得到这个数字的，我帮你查了下，根据 $750k 土地价值得到了 $5764 你是如何得到土地价值数字的
评论< BR>如果新南威尔士州和土地税是土地价值的 16%，加上我认为的 100 美元，那么这个数字将是 750,000 美元 x 16% 12,000 美元 如果没有使用门槛，那么它将更像是 750,000 美元 - 396,000 美元 354,000 美元应税 354,000 美元 x 16% $5664 +$100 $5764
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对不起，我的意思是 58,000 美元，错字所以回到租户的问题 - 最好的办法是支付土地税或搬进来
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考虑到你有一个固定期限租约 结束租约的成本确实比土地税还高，我说“可以”；花费更多 我之前的问题是要弄清楚你是住在出租屋里还是有自己的 ppor 加上这个有问题的房产 所以对斯科特来说，不是错的伙伴（现在你有一个伙伴！）对于 OP，你需要检查豁免规则，看看你是否有资格在做出任何决定之前
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反正这是一个税收减免所以，你把现在的租客赶出去有多难
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