澳洲澳洲房产 卧室发霉是因为没有防蝇纱？悉尼

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刚刚对 IP 进行了为期 6 个月的检查，PM 报告说租户抱怨发霉：窗台的底部也有霉菌”；这是在最近粉刷和清洁的房子里，有新抛光的地板（没有地毯），地板下通风良好 粉刷前没有霉菌，只是多年的烟渍（yuk），所有东西都经过擦洗、密封和粉刷 浴室有一个安装了新的排气扇，可以通向外部空气而不是天花板空腔 悉尼已经下过长时间的雨，并且会发生一些霉菌 这个地方没有防蝇纱，我想在夏天戴上它们，也许，但借口没有通风，因为没有防蝇纱 嘘！我的 PPOR 没有防蝇纱，因为它是 1920 年代带有平开窗的平房，但无论如何我都设法打开了窗户 据我估计，这些纱窗是每个 Bunnings DIY 的 50 美元，不包括安装，总共需要 6 个来覆盖 2 个窗户3 间卧室，所以是 $300 一周的租金 这是资本支出，所以我不能立即要求退还我要不要指示 PM 提醒租户保持房屋清洁是他们的责任，并且不需要防蝇纱来通风
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我安装的最后一批防蝇纱是在 ebay 上使用的，售价 10 美元 只需使用防蝇纱 mitrebox 和钢锯重新切割它们 确保在切割前取出内部细木工 可能需要一段时间才能得到你想要的颜色需要
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嗨，我有一个类似的经历，一位租户要求安装防蝇屏 我最初要求租户支付一半的供应和安装成本，他们决定没有它他们也可以生活 W 12个月后是租金审查时间，我说我会安装防蝇纱并根据CPI提高租金，他们说不再需要了飞屏对我来说算是对生活条件的改善，可能构成租金上涨 或者，如果租户没有提出问题，而您有钱，您可以出于善意继续这样做 大多数租户不希望因为昆虫而打开窗户，但如果有安全门，那不应该阻止他们打开门 总而言之，按照你的计划做 告诉 PM 通知租户保持地方清洁并且窗户在那里换气
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回复非常快，非常感谢
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也可以看看有没有白蚁，因为哪里有霉菌白蚁——白蚁永远不会落后
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flyscreen 问题从未停止让我惊讶我们没有它们，不想要它们，我们照管的所有物业都没有它们 我们从来没有被要求过 边境以南的地段是一群软弱的人 告诉你的房客他们租用的地方时他们不在那里，他们如果他们愿意，欢迎安装并支付他们的费用，但打开窗户是他们的责任，如果他们太害怕一些mozzies，他们必须自己清洁模具
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我刚读到他们还有另一个要求：“房客还要求允许养一只狗，因为他的工作车经常被闯入，并认为这对潜在的小偷来说是一种威慑”；所以他得到了狗，而真正的小偷不断闯入他的货车，然后
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这是模具“问题”的照片；我很高兴派一个屋顶人员四处寻找泄漏，但这对于下雨一个月后的天花板来说看起来很正常 已经清理干净了 事实上，我宁愿在屋顶工上花 300 美元也不愿在防蝇纱上花它会维修和保养也可以立即扣除
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我怀疑防蝇屏能解决霉菌问题 你可能会在下次检查时看到霉菌和脏蝇屏 我必须承认这是我们每年这个时候在卧室看到的东西 草坪外面，寒冷的夜晚，卧室没有暖气，导致玻璃内部形成冷凝水 白天必须关上窗户，因为家里没有人 霉菌可以生长，但作为定期清洁的一部分，用弱漂白剂擦拭很容易杀死霉菌
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我最近在我的一些 IP 和 PPOR 中遇到了霉菌问题然而，浴室是另一锅鱼，因为两者都是 v需要通过排气扇和气流进行通风 因为没有防蝇屏而不打开窗户并不是真正的正当理由，但我可以理解为什么有些人不喜欢打开窗户除了他们，特别是在恶劣的天气或如果有 mozziesflies 等而且，Wylie，我显然是一个软弱的人，我最近在我的一个 IP 中支付了一个清洁剂的费用，该 IP 有一个持续的霉菌问题我什至找了一个屋顶工来检查泄漏但是这主要是由于最近昆士兰州的暴雨留下的湿气 旧屋顶用马毛填充天花板可能无济于事，再加上老房子屋顶通风不足 然而，让霉菌生长并不是真正的好主意，如果不解决它，因为它可能会成为租户的健康问题，你会在法庭听证会上败诉 为什么不花钱请清洁工将其移除并让总理密切关注它
评论< BR>你怎么能没有防蝇纱，如果我没有它们我就不会打开我的窗户我大部分时间都打开门，周末的窗户我很少给房子取暖而且它总是很冷而且除了霉菌之外没有真正的霉菌问题淋浴的地方总是潮湿，不能在寒冷中干燥天气合适 安装防蝇纱的坏处是什么
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我会认为这是一个问题，值得研究我们用防霉剂粉刷了整个浴室、天花板和墙壁，我添加了一个安全屏幕，所以没有任何借口可以通风 霉菌对健康有害，（哮喘，霉菌孢子吸入你的鼻子等）我做了大量的研究如果你用谷歌搜索，你会进一步理解我发现在租赁开始时告诉租户给房产通风是有用的，他们会遵守我的大多数租户都是全职工人，所以我以前住的大部分时间都不在家在出租之前，我很惊讶我的保湿容器等会在它们下面长霉
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告诉他在他的工作车上安装防盗器或警报器，没有狗会吓到任何潜在的人——嘴里挂着香肠的小偷！至于防蝇网，我认为如果您负担不起安装 300 美元的防蝇网，您真的很难受您更担心免赔额，而不是模具将来可能造成的损坏如果明天 HWS 发生故障并且您立即收到 3,000 美元的账单，再加上要求减租的租户你没有任何缓冲吗？还有估价时间，飞屏也是一个加分项！ pinkboy
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我们始终确保至少在IP的浴室、洗衣房和厨房的窗户上都有安全屏幕，以便窗户可以打开通风 Marg
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我认为这都是关于“没有防蝇纱就不能开窗”的夸大其词；好吧，如果他们抱怨昆虫，我很乐意穿上它们，但这是无稽之谈很难 事实上即使不清理它也可能会在天气好转时死掉，因为我们买的时候房子没有发霉 冬天天气寒冷潮湿时房间会发霉浴室，除了提到窗台上的一些霉菌 浴室最近被清洁并涂上了多乐士防霉罩，所以我预计几年不会出现任何问题 实际上只有窗框有普通油漆（不是防霉罩）所以它可能得到一些模具；但是每周擦一次被认为是租户的正常清洁我会发布经纪人拍摄的其他照片以显示问题并欢迎评论
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我不可能住在这样的房产中我知道租户通常会列出他们想要的租金清单，但我认为您不采取行动对租户不利，并且您的财产您必须为租户提供折扣租金忍受那个问题
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对不起，我发现没有防蝇纱和霉菌之间绝对没有因果关系。事实上，防蝇纱甚至可能会减少通风并使霉菌变得更糟！霉菌很少，冬天很正常 请参阅我上一篇文章中的图片 这个地方没有霉菌问题；由于寒冷潮湿的天气和缺乏通风，它有点发霉 租户声称他们无法打开窗户，因为没有防蝇纱；我不明白为什么我需要购买防蝇纱以便它们可以打开窗户 这个地方在 2011 年 10 月有一个价值 15,000 美元的 reno，里面和外面都被粉刷了，全新的厨房，撕掉了地毯并擦亮了地板很高兴花 300 美元找一个屋顶人员来寻找泄漏并修复它们，并将房产保持在一个非常高的标准如果租户抱怨房子在夏天很热，我也很乐意添加防蝇纱当他们晚上打开窗户时，昆虫进来了 - 但他们在夏天没有抱怨，房子有空调，我想他们一直关着窗户和百叶窗 他们抱怨他们需要防蝇纱才能在冬天打开窗户这就是霉菌的原因 IOW 霉菌是我的错，因为房子没有防蝇纱 这个地方有百叶窗，他们可以稍微打开窗户并关上百叶窗以允许通风但阻止大多数昆虫我不是一个卑鄙的房东，但我不会出于愚蠢的原因为房子买新的东西，尤其是在我不会得到回报的地方如果热水系统坏了我会修理它，但这不太可能，因为它几乎是新的，而且我在购买前检查了它我还会修理房子的任何部分，由于仙女磨损而需要修理
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那里缺少一个笑脸我的意思是，那一定是个玩笑我们是谈论几个星期的寒冷和潮湿天气后的一些霉菌斑点补救措施需要拿一块布擦拭墙壁的地方 保持房屋清洁是租户的责任 请注意，没有关于浴室的投诉——这应该是最糟糕的霉菌！那是因为房子干净又干燥，当草太长或窗户变脏时你会打折吗
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你能告诉我谁赢得了环法自行车赛，温布尔登以及澳大利亚赢得了多少金牌the Olympics pinkboy
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抛开所有的玩笑，我敢打赌你的下一个话题会是“房客因为霉菌问题搬走了，房子在房客之间空置了 3 周，不应该这么紧张才能节省 300 美元”哦，那是开玩笑的！ pinkboy 这所房子的空置率是 05%，租金还在上涨 如果他们搬出去，我会提高租金 10 美元这个问题似乎被忽略了：租户告诉物业经理他们需要在卧室窗户上安装防蝇纱，以便他们可以打开它们让房间通风 为什么他们需要防蝇纱才能让房间通风
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我明白你说的，别担心！告诉你的 PM 离开他们的电脑，长出一些球并告诉租户擦拭并去除霉菌，因为租户有义务这样做 你是对的，飞屏不是简单地打开窗户的先决条件 Pinkboy
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哇！不是笑脸，你让我笑了，我宁愿住在帐篷里也不愿住在发霉的房子里，我不想在这种情况下为任何人提供住宿，也每个人都自己！
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你的房客是英文
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不久前我有一个类似问题的房产主要问题是由于通风不良，因为房产完全被树木覆盖，房客从未打开窗帘，我同意飞行浴室和洗衣房等地方的屏幕，因为这些地方往往有最严重的霉菌问题，但是在房子的其他部分（尤其是有空调的）这并不是太重要我采取的行动是把所有的树都砍掉屋顶线，排水沟清洁，浴室用防霉漆重新粉刷，因为天花板是黑色的，多年来没有粉刷过，我们确实在浴室区安装了防蝇纱然后租户有责任清洁模具（建议使用漂白剂或出口模具pe 的东西）并打开窗帘让阳光进入以帮助在寒冷中干燥墙壁，然后我们对其进行监控 再也没有投诉，费用约为 500 美元
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这个柔软的南方人在 PPOR 和所有属性上都有防蝇屏不会指望任何人没有他们事实上最后一次购买没有，我将其计入购置成本并在将租户放入之前购买了它们我不会让房东吝啬我认为的必需品（只是我的意见）< BR>评论
真的取决于地区 一年中的某些时候我所在的地区是mozzie天堂霉菌问题是浴室
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我也没有防蝇屏我的大多数邻居（老区）也没有)
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感谢您指出笑脸如果我认为这是必不可少的，我会拥有他们在我自己的房子里我和他们一起长大，当我遇到老公时，我有点习惯能够从敞开的窗户里吹来一阵阵微风，他说服我一起去我们的第一所房子没有防蝇纱我们只是不有昆虫飞进来在罕见的夜晚我们有蚊子我们打开除虫菊素插件睡觉我们一年没用过相信我，如果经常有蚊子或蟑螂飞入，我会在夏天安装防蝇屏，我们确实有苍蝇，但只有当食物在长凳上时m 离开或买一个旋转的东西坐在长凳上 他们应该很棒 我可以没有苍蝇，但我听说这是一个非常短期的问题，然而，在墨尔本苍蝇是一个大问题我想知道这是不是每个人都想阻止的事情 在布里斯班的夏日夜晚，如果我们有户外烧烤，我们甚至都没有蚊子 所以，在我看来，飞屏会阻止什么mozzies at bay 我只是觉得奇怪的是，在拥有 IP 的 30 多年里我们从来没有被要求过他们我并不是要绕过模具线程，但我总是对这个“必须有flyscreens或者我是一个坏房东quot; thing
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嗨，Wylie，我住在新南威尔士州，我有家人住在北领地和昆士兰州他们没有防蝇纱窗，我很惊讶进入他们家的苍蝇和昆虫很少 我们有在不同的季节和他们呆在一起，我们晚上坐在外面，只有偶尔的 mozzie 在这里，他们在我们的阳台上尝试同样的事情，一旦太阳开始落山，他们很快就会回到里面，诅咒我们在新南威尔士州的所有 mozzies如果我们没有屏幕，我们很快就会被苍蝇和蚊子淹没，这取决于我们一天中的哪个时间
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啊！我明白我们一定把我们所有的mozzies都送到了南方
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我不知道，如果这意味着我的IP没有发霉，我想我会为飞屏支付300美元你也在这里保护你的投资加正如一些人所提到的，霉菌是一个严重的健康问题，我自己也经历过我不认为租户的要求是不合理的 也许与他们达成协议，如果你购买防蝇纱，他们会很好地保持这个地方通风防霉双赢
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请解释防蝇纱如何防止霉菌这就是我遇到的问题改善通风将有助于防止土堆打开窗户将改善通风是苍蝇需要纱窗才能打开窗户 缺少防蝇纱 防止窗户被打开 这是我的观点：租户说他们需要防蝇纱才能打开窗户 我不明白其中的原因 如果窗户被粉刷过闭嘴，我会把它们修好，但它们是不是我不必想出一个“诱导”；让承租人保持该场所不发霉 他们已经根据《租赁法》负有责任 我有责任在租赁开始时提供该场所处于合理的清洁状态，并提供并保持该场所在合理的维修状态 注意“清洁度”和“清洁度”之间的区别。和“修复”；另请注意，如果承租人造成损坏或由于承租人的作为或不作为（例如不清洁）而造成损坏，则房东没有义务修复损坏承租人不能以损坏为理由终止租约或收取租金减少（几个月前有一个帖子，租户让他们的加热器翻倒并在地毯上烧了一个洞，然后他们希望房东补偿他们不得不住在受损的财产中） http:somersoftcomforumsshowthreadphpt76748 添加防蝇纱不是保持这个地方在维修，这是一种改进 要求租户清洁模具
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如果这意味着令人毛骨悚然的爬行动物进来的风险，那将阻止我打开它们！
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令人毛骨悚然无论如何，爬虫都会进来 这不是租户让霉菌在墙壁上生长而不将其清理干净的借口
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好的，因此请通知他们违反了租赁法，因为他们没有保持房产没有霉菌
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No No No Tenant is good你可以留下 以下是 PM 在其最后一次检查中报告的内容： 所以模具“问题”；是因为房客没有防蝇纱而无法打开窗户 我的问题一直是，为什么需要防蝇纱才能打开窗户 照片在线程的前面发布：是的，有一些地方发霉，这并不表示屋顶漏水或其他问题，这只是寒冷潮湿的冬天发霉 我的 PPOR 里有一些 我应该要求银行减少我的抵押贷款 请注意，浴室只是得到窗台上的霉菌 那是房子里的一个房间，我预计会发生霉菌问题，但这不是因为房子干净干燥，粉刷一新，下面通风良好 没有树木或附近的建筑物以阻挡光线或空气或类似的东西
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如果您的房客让安装flyscreens中的错误，您的房客不想让窗户打开
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所以如果房客很好，你想让他们留下来，你为什么这么解雇大约 300 美元的飞行屏幕重新来自 PM 的任务的报告，他们有孩子，这更多的原因是在打开没有防蝇屏的窗户时不想要虫子等，我不知道，300 美元这对我来说似乎很容易
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我有十几岁的孩子之一他们永远无法按时起床 他们需要闹钟、时钟收音机、iPod 以及各种各样的东西来帮助他们起床与这个问题联系起来修理了马桶水箱，因为它漏水，并且修理了浴室的吊扇，因为它松了（尽管它是全新的）哇，您按照法律要求维护了该物业，恭喜我得到了飞屏幕也是如此，可能无法在法律上强制执行，但我不认为这是不合理的，尤其是如果您蚂蚁鼓励他们打开窗户我猜有些人投资并着眼于大局，而其他人则数便士
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嗨，我同意这里的一些评论一方面，你声称有一个好房客，他似乎有一个荒谬的想法，即没有防蝇纱就无法打开窗户来通风，因为它会让昆虫进入另一方面，您的观点是租户真的不值得花 300 美元购买防蝇纱（所以可能毕竟不是那么好的租户）另外，在您看来，租金实际上比当前市场低约 10 美元，这可能是增加租金的一个好理由OHS 问题，要求租客搬出，然后根据市场增加租金 这摆脱了租客，也摆脱了他的狗要求；后者是由于磨损增加导致每周租金上涨 5 到 10 美元的另一个原因 真的取决于你这个问候，
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因为 - 我自己对 mozzies 过敏 - 如果我在整天工作，黄昏时分回家，我不会打开任何窗户，我只是洗个澡，让它热起来 我认为 300 美元的屏幕是非常合理的，并且会增加该物业的可出租性比把 300 美元扔给屋顶工人告诉你没有错哦 - 而且你可以将其作为 1000 美元以下的折旧项目申报获得防蝇纱，而是派一名技工来确保房屋是防水的，并且霉菌不是由屋顶或其他地方的水进入引起的 每个地方都会在寒冷的天气中滋生霉菌，因为我们呼出的空气中含有水蒸气，而这冷凝在天花板、墙壁和窗户的冰冷表面（我s 为什么早上窗户里面是湿的，即使窗户外面是干的）这种冷凝水会长出霉菌 通风有助于冷凝水蒸发 现在如果房子有水进来的问题由于屋顶漏水而从天花板上，从浴室横向穿过墙壁，或者从底层地板上升，那么即使在夏天，全年都会有霉菌问题这家酒店不是这样
评论< BR>不用再读一遍看看这个数字是从哪里来的，为什么不告诉租户他们可以花 300 美元安装防蝇纱 他们可能认为这将是一份 1000 美元的工作，可能自己支付 300 美元 我知道有时这不是关于是一个紧张的 ar$e，但不会被一个有需要的租户推动 当然，我们过去做过一些我们不同意的事情，只是为了保持和平并保持一个好租户，所以也许支付 300 美元并增加租金在下次审查时出售租金 PS 300 美元听起来 c heap to me 如果它花费 1000 美元会怎样
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防蝇纱是基本工程，不是可折旧资产 那是每年 25% 750 美元
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防蝇纱每个窗户大约 50 美元 DIY 不包括配件 那里3 间卧室需要 6 个 做整个房子大约是两倍
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我认为租户正在谈论安全防蝇纱窗，这样窗户可以在一夜之间打开一点，当居民在out Marg
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可能我会检查 房客只要求在卧室和浴室窗户上安装防蝇纱，而不是在所有其他窗户上 所有窗户上都有锁，可以将面板固定在部分-open position
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我明白你来自哪里，并同意你不需要防蝇纱就能打开窗户，但似乎他们要求使用防蝇纱，这样他们就可以打开窗户，这样虫子就不会进来你可能会把它们放进去，但因为它的模具你不会对我来说似乎很奇怪只是 t他的方式我看到它我也同意你不能让他们负责并要求一切，但如果有愿意为房子通风，如果它有防蝇屏，那么在你的最大利益上放至少一些
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同意，还有更多对此，看起来 PM 并没有做一项专业的工作，只是简单地转发请求并让所有者接受或离开它
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实际上我对 PM 所做的事情没有任何问题你会考虑如果他们对请求说是，PM 会更专业 或者如果他们说不是方式
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我想你误解了我在说什么以及为什么房客在谈论防虫屏 你还提到房客要求养狗以阻止小偷 在这种情况下可能会要求安全防蝇纱窗，无论是现在还是之后，当租户意识到离开窗户操作时en 是对小偷和昆虫的邀请 所以是的，我希望 PM 向我（不是那个阶段的租户）提及这种可能性并建议安装窗户 如果租户可能会以某种方式参加聚会我选择在需要它们的窗户上安装安全屏幕积极主动可以避免双重交易电话和金钱损失我的意思是我希望 PM 在与我联系之前进一步研究这就是专业管理的意义在现场我建议
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我想你误会了我会毫不犹豫地将它们放在防蝇纱窗上，这样它们就可以打开窗户以防止发霉，这是一个不好的理由如果它们已经无法打开窗户，那么防蝇纱将无济于事 看，我确实想改善房产 在我的清单上是空调主卧离子发生器（目前休息室只有一个），新的侧栅栏和侧门（一侧和背面接近新色，另一侧是焊接网所以没有隐私，大门拖在地上），花园棚子和防蝇纱大约按这个顺序，因为我认为这会提高租金
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可能是晚上开着灯和打开的无纱窗，房间里到处都是飞蛾和昆虫被光吸引了 玛格
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如果这是从 6 个月的检查中得出的，它是一个新租户，你现在还能增加租金吗？ 安装防蝇纱会确保你不会 a) 失去一个好租户和b) 面临重新出租的成本，我相信这将远远超过添加防蝇纱的成本 我知道该物业不需要防蝇纱通风，而且保持物业清洁也是租户的责任 但是，如果您打算在赛道的某个阶段这样做，那么将m in now
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不要开窗，因为纱窗不是很有效，但我能理解为什么有些人不喜欢，他们不开窗，尤其是在恶劣的天气，或者如果有是苍蝇吗，
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如果没有屏幕的想法，你能花大约 70 美元在屋顶上放一个“漩涡”，让房子通风吗？我什至没有霉菌生长，除了实际淋浴间本身的小点非常角落，在寒冷的月份我根本不经常打开窗户- 也许 - 你需要像租户一样思考，而不是“正常”；人 通常，租户会觉得他们必须过分地证明要求某些东西是合理的——所以在他们的要求中添加一系列连锁功能——或者完全忽略链接的部分原因 他们可能想要出租房产，但不想要虫子进来了——所以对他们来说，霉菌直接与没有防蝇纱有关 所以他们已经扩大了对防蝇纱的需求，包括在浴室里生长的霉菌，以证明他们的要求他们只是错过了解释的中间部分关于虫子进来的问题
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说实话，这听起来像是租户在找借口我自己说这个作为租户我今年搬进了一个老房子，我发现它没有绝缘和可怕结露问题 我拒绝在晚上睡觉时打开窗户，因为我一个人住并且有安全问题 为了避免通风问题，我购买了除湿机，并在冬天每天晚上让它运行 每天早上我都没有结露，整个房子感觉干燥，我没有任何霉菌问题 除湿机运行成本不高，收益远远超过经验nse 以及衣服、床上用品等物品因霉菌而损坏的麻烦 我会提出建议，如果您的租户断然拒绝打开窗户，那么他们将不得不购买自己的除湿机来阻止任何霉菌 如果他们选择不这样做他们违反了保持房屋状况良好的规定当然纯粹是我的意见！
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