澳洲澳洲房产 这个夏天（加拿大）是一场噩梦 悉尼

在澳大利亚地产投资



为什么我最近没怎么发帖这个夏天（澳洲的冬天）对我们来说是一场噩梦一开始我以为只有我们一个人，但是和其他人交谈后，似乎很多事情发生了记住检查租户是这里不一样没有中央数据库（Rob 现在正试图为当地房东制作一个）保险不适用于任何租户损坏或拖欠我们被允许 2 周租金作为保证金 我们必须等到拖欠 30 天，然后给 15几天通知，然后等待听证会 4-6 周后我们开始积极主动 我们现在同时发出通知和听证会日期 如果我们需要取消（是的）听证会，我们损失了 29 美元 租户似乎认为租约是只有当他们想从房东那里得到一些东西时才签订合同，而不是在他们想要解除租约或免租住时签订合同 大多数情况下，我们在加拿大的这 4 个月内进行自己的维修和维护 今年，我们还没有时间我们有一个有能力的木匠，并且便宜 我们的长期建筑主管告诉我们他们要退休了他们现在都 70 多岁了，想放松一下，买了自己的房子并且在他受雇时是一名专业人士精神状态需要时间来建立在两周内我们知道他不是那个在这段时间里我们继续搜索长话短说我们正在带警察试图收回控制权这位主管的公寓大楼我们的木匠（他也是我们即将退休的超级员工的侄子）和他的妻子是我们的新超级员工，我们又恢复了平静在我们回到家之前，我们知道有一个女人违反了她的租约，并且将她的猫从 3 只增加到 15 只她还拆除了带家具的出租屋，所有东西都必须丢弃她钉上了窗户，还有很多其他东西她也有精神问题，正如我们所抱怨的那样ts她未经允许进入邻居家她走了这个地方恢复正常，我们上周换了一个新租户租户迟到租金并不是什么新鲜事一个特定租户一直迟到，但总是在30天内付清他的租约即将到来up for renew我们决定不续约，并通知我们向申请人展示了移动房屋，因为她正在寻找 3 间卧室 当我们到达时，我们知道有问题 一个门锁已经换了（门也换了），但另一扇门是仍然可以访问 我们的 3 间卧室的移动式狗尿味、香烟烟雾和后卧室的天花板正在倒塌 他已经拆除了支撑墙，并且正在将 2 间较小的卧室转到一个更大的房间里电线挂着 我们无法言语我们报了警 他们拒绝来，因为这是租户的问题 我们打电话给住宅租赁官并说我们现在正在驱逐租户，并宣布该物业不适合居住 她对租客无法获得药物和搬走他们的财物 在接下来的 5 天里，我们参加了他移除所有东西的活动我们带来了我们的木匠，以便将其重新组装好出租损坏是 $5k 拖欠 $900 我们获得了租金和 $200 的损坏 我们正在上诉另一租户搬入物业 支付押金并有第一个月的付款时间表 这并不罕见，许多房东这样做她错过了第一次预定付款当我们到达物业时，我们前面有人在草坪上扔垃圾似乎她的老房东花了前两个小时整理和装袋我开始和这位女士交谈，并找到了很多关于我们亲爱的房客的有用信息她也被骗了她收到了一个月的租金，房客离开时留下了水，淹了，并造成损坏 我们决定解除租约 租户已经违反租约，所以我们发出 5 天通知退出她没有离开 水不包括在租约中，所以在她的计划之后的一天双重驱逐，我们让城镇断开它接下来我们知道，警察，镇议会，RTA，都在打电话给我们并要求我们打开它 没有办法 根据 RTA，我们需要减轻我们的损失 永远无法收集水费的钱，就是这样做的 她仍然在我们的房产中，有 3 个孩子，没有任何自来水 6 周后我们试图向申请人展示房产，她试图扼杀被称为 Rob Cops 的人，即使我们在 RTA 内为展示财产，刑法介入，并且 Rob 需要承担刑事指控，因为租户说昨晚没有警察打电话，并决定不起诉租户或 Rob 租户确实承认在 RTA 听证会上勒死了 Rob 认为租户祖父和她在一起 我们提出让她在 2 天内搬家，不欠我们任何东西 她说她需要更多时间 6 周以上 不！回一个后第四，我们说如果祖父联名签租约并支付拖欠的租金我们会妥协 她可以留下 他拒绝了 我们还不知道听证会的结果（邮寄） 租户现在已经为我们提供了赔偿 没有水、搬家费和不适 她能够在 2 周内获得听力 WTF 哦，我们反驳说，我们要立即驱逐 另一个租户想要解除租约并与 bf 搬进来 没问题 转租 2 个月 不，她认为这不公平，并决定说现在是健康问题，因为建筑物不安全在她的听证会上，她说她的公寓的清洁度高于平均水平，除了我们那天拍了一张她肮脏的冰箱、炉子和吊扇上厚厚的灰尘的照片主任在那里找不到我们，但房客在洗衣房的一部分墙上有一张油漆剥落的照片（通过烘干机通风口）她被允许违反租约 我们已经上诉 她的医生信中说她的健康状况有所改善自从离开大楼后，除了上诉当晚，她正在家中因肾脏感染而康复，无法到达 重新安排仅确认我们不是她的问题 另一位申请人正在与伴侣分居 她和她的孩子多次查看该物业一天几次，他们都很兴奋回来签租约，90 分钟后想解除租约 她的孩子据说在哭，不想搬家 我们发了一封信说她可以转租 第二天她有医生的信 房产让她病了 她的哮喘让她呼吸困难 她提前一个月通知她戒烟 我们去看她的医生，让她为我们的辩护填写另一份文件 似乎我们不是导致任何严重恶化的原因她没有甚至没有搬进来听证会在几周内当我们为她提供听证会时，她仍然和伴侣住在一起也许这就是她不想搬家的真正原因 另一对夫妇在 7 月 1 日搬家 支付最多现金租金，一张 150 美元的支票 支票退回 3 次然后我们将他们驱逐，除非他们付款我们将与治安官强制执行 女性不允许提供支票，他必须从他的银行账户中提取支票 她是从我们那里租来的，让朋友填写表格领取福利 福利联系我们，我们与他们合作 福利取消了，现在她找到了工作他们告诉我们她有不付房租的历史好事男性伴侣有一份不错的工作 另一个租户在 7 月中旬搬家 支付了安全和租金 我们在 2 周内与他谈了几次 当租的日子到了，他告诉我们霉菌大量增长我问他是否想终止租约，并说也许只是，20分钟后我们参加时没有任何他然后去福利并要钱他们cal带领我们 我们在我们看来没有任何霉菌 他被拒绝了他现在很生气 去了我们当地的报纸，记者在浴室的乙烯基浴缸周围看到了一个水渍（至少 3 岁）当我们到达归档时对于听证会，租户已经排在我们前面 他希望立即终止租约 太好了！我们要求立即终止他的租约，如果它像他声称的那样糟糕这样他可以通过他必须获得的租户保险获得赔偿哦等等他没有买它没有免费的钱给他租户告诉报纸记者我们有多糟糕是，我们有多难处理 我们不会做任何维修等 报纸文章并没有很好地说明我们然后我们去找记者并提供给他租户显然忘记提及的信息 他不会允许我们进入，即使有警察在场 我们第一次到达租户面前的那天我们已经联系了建筑物健康检查员 他们只会在租户要求时进行检查 报告昨天到达，窗框周围有任何可见的霉菌用水和洗洁精擦拭 没有任何内容，但报告措辞谨慎，包括任何看到的东西 这继续下去，可能还有另外 10 个死气沉沉的租户例子 租户留下的垃圾是不真实的 大多数 t租户不接受任何拒绝限制，因此要移除 100 美元（一个家庭在搬入 5 个月后驱逐他们后的最高金额是 700 美元）我们已经与不称职的居民租赁官协商 我们有书面向她的上级提出要求，要求她不再审理我们的任何案件 我们将在几周内知道结果 我们将旅行计划推迟了一个月，因为这对我们的上级来说太过分了 许多房东什么都不做，然后继续前进 我们不是常态 如果租户违反规定，我们会打电话给他们我们可能永远得不到任何钱，但我们会毁掉他们未来 20 年的信用 我也联系过其他房东，告诉他们非常麻烦的房客，知道我们可能会更长时间地与房客相处 我不希望任何其他房东离开通过这个 系统需要大修 希望明年夏天会更好 这压力很大
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看起来你在租赁市场的绝对底端运营 你在哪里得到这些类型的租户和相关问题 你能提高租赁社会日历并远离这些东西你对这个人口统计中的这些类型的人感到惊讶
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我们对租户的行为并不感到惊讶如果他们负责，他们将拥有他们的拥有自己的房子在这里拥有比租房便宜得多我们的大多数租户都遵守租约他们按时支付租金，并在需要维修时通知我们这是住宅租赁委员会和官员的态度。解决问题 我们等待 4-6 周才能获得听证会，最多 3 周才能做出决定，然后我们需要上诉 这意味着再等待 4 周，然后再等待 3-4 周做出决定等等 这是为什么我们要求撤除主任并抱怨等待时间 没有能力快速撤除不付钱的租户是令人沮丧的即使没有自来水也可以接受在此之间，我们一直在翻新和更新 10 处房产夏天希望吸引“更好的品质”；并将租金提高到“较低的社会经济水平”之上； rate 如果有人没有工作，我们现在需要一个共同签名人 我们的大部分租户都有工作，除了可能 3为他们准备的游戏 在他们获胜的那一刻当他们安顿下来并想买房时，他们会向我们支付利息，我只需要抱怨一下，Somersoft 是一个发泄的好地方所以我很感激< BR>评论
他们是一些可怕的故事惊讶的达兹还没来，谈论商业这些问题，他们是在计划中制造的吗，我们在谈论你的投资组合的比例
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你应该卖掉所有东西然后搬到澳大利亚为什么你在那里冻着你的奶头并忍受 riff raff 租户
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嗨，Kathryn 租赁数据库的想法听起来不错，但它周围的合法性是什么，即租户必须在开始租约时签署授权书 隐私法等
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你总共有多少房客

马托，我们在任何时候都有大约40个房客今年夏天大约有20%的人在不同程度上受到了真正的痛苦 一些房产我们空置了一个月左右装修 凹凸，这实际上是我们住的地方我们夏天住在加拿大，夏天住在澳大利亚我们的租户总是即兴木筏，今年似乎有什么东西在water Redwing, 不确定合法性 房东、物业经理可以使用 要求法院对租户作出判决可能就是我们所需要的 这与打电话给房东并要求提供参考没有太大区别 我们已经要求我们的租户签署，给予我们许可 我们会建议其他房东将其添加到他们的租约中 目前这有点非正式，我们会通过电子邮件询问是否有人知道“该租户”，否则他们会说“如果您租给该租户，他们不会支付”；等
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非常确定合法性 申请租户声明本申请中提供的信息是真实和正确的 通过提交此申请表，申请租户给予Dockrey Apartments或其代理人不可撤销的许可以获得有关他们的消费者信用报告，联系以前的房东以获取有关以前租约的信息，联系提供房东信息的机构，联系推荐人，并采取其他必要的合理步骤来评估本租赁申请，或任何续约或相关的租赁问题包括披露来自此租赁申请的信息以及任何租赁产生的信息到租户信息数据库 申请租户特此提议按照规定的条款从 Dockrey Apartments 租赁上述物业，如果接受，承诺执行标准表格物业租赁 申请人租户表示同意所有条件Dockrey 公寓申请表、物业规则和租赁标准表格的详细信息
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嗨，鲍勃，你可以在你的树林里把它变成 TICA 或 NTD
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转动它up 不像一些笨拙的倒霉投资者，他们站在这里，咩咩叫嚷虽然不知道他们到底在做什么，但凯瑟琳和鲍勃都是非常精明的投资者，并且知道他们在做什么并且足够聪明地吸取教训你可以看到它是一个滚动的文件，每一行都是通过对凯瑟琳和鲍勃的巨大尊重而发生的戏剧性对于他愚蠢的副业刺拳不尊重马托
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是的，我关注了他们的故事已经有一段时间了，通过他们的网站查看他们积累的房产，令人印象深刻当您处理 40-60 处房产时，一定比例的无赖问题租户总是会在那里，它只是乘以规模他们的财产 如果他们有 6 个物业和 6 个租户都这样做，你会质疑他们在做什么！很抱歉听到你的无赖凯瑟琳，你会像往常一样度过难关 如果你明年夏天在悉尼，你应该组织一次聚会 PS我有时会拉扯 dazz haha​​ silly resi 线，但它总是在开玩笑最终我想也主要是商业性的，Dazz 所做的与 Kat 和 Bob 一样令人印象深刻
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谢谢大家的好话虽然今年，在让他们的房东回答“你会再租给他们吗”之后，我取消了一些资格。并说可以拒绝 带着 3 个孩子的妈妈 她在申请表上撒谎 她作为房东提供的人不是她的房东 当我们看到一个女人扔垃圾时，我们意识到她在申请表上撒了谎 那是当我们试图减轻损失并解决问题时 她是一名​​专业租户，当我们没有等待强制性的 30 天开始驱逐时，一定有点惊讶 让我们感到惊讶的是，她愿意的长度去，通过联系镇议会，镇水，警察，RTA他们站在她一边！我们得到的唯一一点鼓励是，在听证会上，房客说她的镇议员说另一位房东之前也这样做过，这并没有什么违法的地方 我们给她的租约不包括水账单必须由业主承担（因为他们有这么多租户没有支付水费） 我完全希望同一位住宅租赁官员对我们作出裁决我们当然会上诉，但这只是意味着同一位租户住在免租金一个 3 卧室的房子我们永远无法收回债务，直到有人离开她的钱（她的祖父）“Mold”；是目前最重要的事情 租户认为，如果他们声称，那就是“退出租约”；看来我们的住宅租务官同意他们 另一个是医疗表格 即使是住宅租务官对我们说的，他们通常也会接受，没有问任何问题 如果我们不同意，那肯定会惹恼她 我们有有权在他们的办公室询问医生，我们这样做了，我们也有权传唤他们，如果需要，我们会这样做 如果我们在这些城​​镇等待一个好房客来，我们将 100% 空着（尤其是在一个特定的城镇）它有一种福利的心态，房东一直像烫手山芋一样把他们传给我们 我们认为是时候教他们一些礼仪了 几年前我们有一个房客 欠我们大约 1000 美元 就在时间到期之前我们可以为听证会服务的地方，我们为她服务去年我们被授予我们给了她几个月的时间来遵守，她确实支付了几笔款项，然后停止了我们告诉她，如果她没有完成付款，我们将强制执行警长，这将花费她更多他不理我们 几天前，她给我们发了电子邮件，非常生气我们告诉她“你被告知警长会增加他的费用和利息”；目前我们有 17 起案件在法庭上（或刚刚） 许多是同一房产的不同租户 我们有一年的时间来归档，有时我们会因为各种原因等待那么久
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很抱歉听到关于这个 BobKathryn，听起来你并没有从你应该去的地方得到太多（如果有的话）支持我不知道该提供什么，像其他人一样保持强壮的耳朵，保持系统帮助你更多，做他们的工作，全部！我知道你们为建立这一切付出了多大的努力，我很遗憾听到你们度过了这段糟糕的时光，如果它也有帮助，请做一些 *7$%@####*##ing
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如果有帮助的话，我很快就会回到美国，我想在边境附近，但温哥华那边，有一种感觉，你可能会走得更远，内陆，我有一周（此时）空闲，我可以来帮忙打扫、推车垃圾、油漆，或者组成一个团队或其他什么
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温哥华是类似的就像珀斯离布里斯班一样近 我们很感激这个提议，尽管事情刚刚开始安定下来，关于物理“清洁”； side 更多的是不得不多次与同一个租户上法庭问题我们太固执而不能放弃这可能是我们让事情发生变化明天我们将与同一位官员再次举行听证会她已拒绝我们所有的劳工部分木匠，因为当她拨打电话时，他们没有回答他们的公司名称明天我们会说些什么这些会议足够非正式，我们可以逃脱这些租户可能会赢得一些战斗，但他们不会赢得战争
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面对顽固租户的所有这些问题，您仍然必须赚取可观的利润，剩余的无故障80％的租户继续支持您，您可以获得什么样的回报问题租户的
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Jeeze，让你意识到在澳大利亚做房东可能还不错评论
说得好，Ideo，我从来没有这么觉得我在奥莱奥兹很幸运，我真的，真的很同情罗伯和凯丝以及所有那些艰难的院子如果支持的愿望是在正确的地方采取行动，你们有我最良好的祝愿，伙计们
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我们有一点好今天运气好 我们今天举行的租户听证会，我们取消了 我们去了她的银行，如果她给我们的支票会兑现，他们就兑现了！！！ ($113625) 今天每月的儿童税收福利已存入人们的账户，当她访问她的账户时，我很想成为一名失败者。很高兴看到您赢得了这位租户 干得好！当她试图把她的钱拿出来时，我也很想看到她的脸

如果采取这种方式，我并不意味着作为一种刺拳道歉
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别担心马托，达兹是个大男孩多年来我学到的一件事是，Dazz 确实对 Resi Landlords 进行了抨击，但他也对那些做硬码并使其为他们工作的人深表敬意
评论< BR>今天又赢了 租客下周收到了驱逐令 她当然会上诉，而且会拖延，但我们越来越近了
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更新 我们获得了 8 月 30 日的驱逐令 她还申请赔偿搬家费、住在没有水的房子里、疼痛和不适等总共约 1000 美元 我们已经举行了听证会，但没有收到决定 租户于 30 日离开 我们让我们的上级人员到场，他们在早上 5 点到达那里 我们提供的租金的冰箱和炉子也不见了 门也关了，旋钮不见了，洞和擦伤墙壁大约 30 袋垃圾在物业内和周围 我重新连接了水，（发生这种情况时我们需要有人在场） 毫不奇怪，水龙头都开着 我们有一个垃圾跳过它，然后被带走再次，我们总是有备用锁，我们的财产再次得到保护完成 我们不知道她搬到了哪里，所以我们可以为她提供更多的法庭文件以赔偿损失 这是一个小镇，我们的新房客是一名出租车司机（就像理发师，他们什么都知道）法庭案件 无论如何，我们的航班将于 9 月 25 日启程前往澳大利亚 届时超级人将面临挑战
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嗨，凯瑟琳和鲍勃，你们正在经历我有意不惜一切代价避免的多住宅噩梦需要你的类型伙计们绝望地我很不幸会经常像这样处理老鼠袋我的破布我知道产量会适当地补偿你，但仍然是荣誉和尊重
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谢谢Dazz我总是开玩笑说我们从来没有一个沉闷或无聊的时刻在这里，今年夏天唯一真正快乐的事情是照顾 2 只哺乳母猫和他们的婴儿以及几小时大的孤儿新生小猫他们几天前都离开了，我们可以等到 SPCA 打电话给我们照顾更多他们让我们保持理智几天后我们将举行另一次听证会（上诉）这是给将我们的 3 居室手机改造成 2 居室的租户 损坏是 5000 美元，我们获得了 200 美元
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你所做的是令人钦佩的凯瑟琳多年来，您的辛勤工作获得了回报，您的努力将获得更多回报 大局
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Yupit循环往复 被驱逐的租户的讽刺意味，因为她没有提供租户保险，是因为该镇有 36 个单位在我们听证会的前一晚，建筑物被烧毁 租户很生气并打电话给仲裁员，因为房东的保险确实没有不覆盖他们 仲裁员对我们的租户说，如果他们有保障，那些无家可归的租户会一直笑到银行 仲裁员还讲述了另一个听证会的故事 租户在做饭时睡着了，损失了 25,000 美元到厨房 当它全部修好时他非常高兴，因为他有一个漂亮的新厨房 当房东的保险公司将 25,000 美元的账单交给他以弥补他们的损失时，他真的很沮丧
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