大家好 只是想看看你对此的看法 在悉尼北部通过 PM 出租 2 居单位 租约将于 12 月底到期将租金从每周 490 美元增加到 505 美元 我认为 490 美元与目前同类物业的价格相当，但也倾向于 PM，他应该对此有更好的感觉不是寻找租户的好时机 在此期间没有对物业进行任何改进 我知道即将发生的物业变化没有已知的变化 你认为增加是否合理 增加 490 美元时增加 15 美元 不知道目前的 CPI 是多少，但是怀疑这可能高于你最近介绍了什么样的百分比增加，或者是苹果和橙子的东西你的想法赞赏
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我想要增加 15-20 美元 PM 建议 10 美元但提出 15 美元给你nants 租户讨价还价到 10 美元，我接受了 我敢说 nth syd 15-20 美元就可以了
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每周 15 美元略高于 3%，这与 CPI 的住房部分一致过去 12 个月 就是说，如果租户不同意，并且您不想失去他们，我不会害怕将其变成干净的 500 美元
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我总是看看有哪些类似的房产在该地区正在做广告，并相对于市场租金进行推销 如果他们是一个很好的长期租户，请将其保持在低于您在公开市场上可能获得的价格 您的租户可能会这样做（查看替代方案）当面临租金上涨时，只要您处于或低于他们在其他地方可以支付的水平，搬家的麻烦和成本将帮助他们决定续租
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我不了解您的州，但我认为在某些情况下，您的租户合同中会写入最高百分比增长或者可能是 CPI，我认为当您在500 美元左右，如果可比的房产要求相同 如果其他房产没有，那么您的租户可以选择搬到另一个更便宜的房产
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威斯敏斯特，在新南威尔士州，你可以增加租金的金额或百分比是没有限制的（如果房客涨价了，他们总是可以把它带到法庭或去其他地方） CPI 悉尼（所有团体）为截至 6 月的一年仅为 13% 根据该地区的空置率，可能需要小幅增加，但租户在面临超过 X00 美元大关的增加时通常会遇到更大的阻力，即尽管他们只会增加 10 美元这就像试图将他们的租金保持在 500 美元以下，而作为一个新租户，支付这笔钱可能不会那么糟糕，因为他们对该房产的期望值低于 500 美元 我知道有人最近失去了一个租户毗邻联合国这是因为它是相同的，除了租金每周便宜 30 美元（1500 美元为某些人购买了很多生活方式）
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我尽量记住该地区的可比性，并跟上这一点您可以领先于市场 - 但是您会冒租户离开的风险（因为他们可以像您一样访问此类信息）
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是的，我认为 490 美元与其他类似的房产相当，这就是为什么我听到 PM 建议将其增加 15 美元感到惊讶 将做更多的研究，看看什么样的房产可以以 500 美元/周的价格出售 好点重新突破 500 美元的生理大关 谢谢所有
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只是因为代理建议你应该增加租金并不意味着你必须 - 他们是你的代理人，会按照你的指示行事如果市场没有堆积，不要修补平衡
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是的，公平点，我只是认为总理对公平增长有更好的感觉
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