是的，所以在这个周末，物业经理组织了一个步入式集装箱大小的跳跃者和一个由六个人组成的搬运和清洁人员来清空我们的一个房屋，将其剥离并擦洗干净。油漆工和电工可以在下周进行维修 故意损坏横冲直撞 近8,000美元的未付租金和额外的几千美元的故意损坏将由保险承保 但近4,000美元的运输和清洁费用将由我们收取 这个是爱德华时代的特色小屋，上次估值时，它又回到了声望楼的水平完成 让房客们在跑步，并丢弃大量的家具、垃圾、娱乐设备（包括一艘船！）和脏兮兮的个人物品，我们将开始囤积菠菜供应！房地产投资不适合虚伪的人 如果这很容易，每个人都会这样做 大多数人都会以应有的尊重对待房产，但偶尔会有一些租户多年来表现得体，然后突然变得野蛮 一定是在水 确保您有足够和适当的房东保险，并且您的物业经理进行定期检查 您不能为垃圾清除或一般污物投保，但至少您可以确保您为您可以承保的范围投保哦，好吧，我刚刚准备好迎接下一个挑战 Urk Kristine
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Kristine 你说的太对了，尤其是关于物业经理进行定期检查我有多个 IP，我不得不让许多 PM 离开，因为他们根本没有检查财产每隔几个月一次不幸的是，我亲身经历过这种情况（在这个规模上）并且有很多投资者处于类似情况
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我的印象是PM没有监督和支持 传统仍然存在，租金是用来支付办公室的物业销售意外收入 PM 的工作要求很高，他们要与专业租户和其他无法管理自己生活的人竞争 法规和解释法庭使管理任务变得非常复杂且容易出错，精明的租户很容易获得任意球 专业的 PM 应该得到什么报酬以及什么商业模式可以提供这种报酬 当然不是那些关于物业管理的传统问题售楼处和人员流动反映了安排的不理想 去年我们有一个新装修的房子被毁（黄金海岸） 上周我们收到了不同的 PM 对管道工的两个要求，都是关于堵塞的下水道一个是从脂肪下面水槽，另一个是淋浴排水管中通常堆积的头发 PM 是年轻的替代品，他们从来没有法力自己养家糊口 我们很乐意为专业管理买单，但我们对许多（而且很多）不会做任何日常监督和继任计划的 REA 无能为力
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这也发生在我的身上2001 年的第一个投资物业，Aberfoyle Park SA，当时的总理根本不在乎是的，保险涵盖了很多，但不是垃圾等，这让我终生失望，我想我直到 2008 年才冒险回来，现在保留一个 cloce关注 4 ip,s 另外我现在只在离家较近的地方购买，在一小时内，为我自己做检查！
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不要忘记没有声称的内容亲爱的克里斯汀，对不起听到这个烂摊子，从一个善解人意的立场，我不得不说，对当时的我来说，我只能通过搬进自己的房间来清理墨尔本中部的冬天，他们不会连接电力和电话给我几个星期，因为租户拖欠付款它只需要一个很好的擦洗（直到地板，比如掀开地毯和地垫，给墙上的洞抹灰，更换打孔的门和糖皂，粉刷墙壁和天花板）以去除狗的气味，一种很好的磨砂膏，我做到了，然后把它租出去了与 GIO LL 保险人 没有杀死我的东西让我变得更强壮，我一直盯着奖品，10 年 12 月卖得很好 我希望这能帮助 Cheers Seaford Sunshine
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我半辈子都在这些在租户留下肮脏的烂摊子后，一天要进行清洁和重新处理我们的 IP 不幸的是，这似乎是常态，PM 只是耸了耸肩 我们已经更换了很多次 PM，但我不知道，他们都似乎害怕与房客对质，当他们遇到你时，所有人都在谈论谈话。由于房客留下的烂摊子，我必须很快去 SE Qld 彻底检查一处房产，因为我们住在遥远的南海岸新南威尔士州的行程很长它已经到了我认为几年后我们看到更多增长的阶段，我们将出售这块土地并重新投资于另一种没有租户的财富创造形式神秘
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是的，很好最终估计对我们来说，自付费用只是超过 10,000 美元 3 x 步行进垃圾箱 10 个毛茸茸的家伙整个周末都在工作 - 劳动力成本超过 6,000 美元！地毯核武器尚未到来 这不包括 CGU 涵盖的租金违约和故意损坏（石膏、油漆工、电工） 全部费用可能接近 30,000 美元为此，愿上帝原谅我，我将追究他们天涯海角再加上正在进行的商业租赁崩溃和土地税法案（为此我什至没有借书证！）相信我，言语绝对让我失望也许我应该理发然后得到一份真正的工作！而且我从没想过我会这么说，但是必须有一种更简单的方法来计划不参加养老金
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我在 AAMI 我为“租户保护”支付了额外费用，其中包括恶意损害我正在考虑改用 Terri Scheer，它涵盖了意外但我仍在努力寻找具有“近距离”条款的保险 我正在寻找可以向房东支付差额的保险LL 和分层保险，例如如果分层不支付保险并且建筑物被烧毁，LL 保险将支付不同的费用 我有一个问题 - 如果保险不涵盖恶意或意外损坏，那么它到底涵盖了什么
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我不知道房东保单中包含您所说的“近距离”条款，但这听起来很像抵押贷款利息保险本质上它是一种保险，如果据我所知，法人团体所有者公司未能正确地为财产投保n 保险条款 我不认为它特别贵，但没有多少人把它拿出来，它曾经是一些贷方要求的，这样他们就知道在法人团体保险不涵盖损失的情况下他们受到保护 你可以打电话如果您想获得报价，请致电 1800 661 662 我们的团队之一 关于您关于恶意意外损坏的问题 房东政策中的这些条款通常意味着： 租户的恶意恶意损坏 意外 租户的意外损坏，因为许多事情无法证明是“恶意”造成的；这些不应与“正常”所涵盖的内容相混淆。 homecontents 政策 一个正常的“定义事件”；或“保险事件”；保单不涵盖这些，它们通常会涵盖入侵者（但不包括租户）的恶意破坏，并将涵盖火灾、风暴和水灾等风险。这些都被列为“受保事件”；在这种类型的保单中，这就是为什么投资者需要“房东保险”的原因；保单，因此它们涵盖租户的损坏，以及租金损失（由于租户问题）以及定义的事件 房东保险政策当然仍然会有所不同，因为有些仅涵盖恶意损害（由租户），而其他涵盖恶意和意外（这很关键）很高兴提供任何进一步的信息或进一步澄清，如果你愿意，因为它有点雷区
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