大家好， 9 月在伊丽莎白格罗夫（Elizabeth Grove）定居在 3 居室半卧室 有一个长期租户希望在当前租约于 2 月到期后留下 目前租金为每周 160 美元，远低于市场价格，特别是考虑到它有一个带混凝土的新车库和电力和一个大车棚 有许多类似的地方要 185 美元至 195 美元没有棚子 我不确定要多快提高租金 有人有什么建议 干杯，亚伦
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增加租金的最简单方法租金是要求空置然后您可以按市场价格租一个新租户除此之外，您现在可以增加$ 20pw，然后在6个月内再增加一个
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感谢您的回复然而，一个好的租户在这个地区是很有价值的，不值得每周损失超过 10 美元 当租户在阿德莱德北部郊区的一个地方扔垃圾时，你不会带着油漆刷和一些新地毯进去，你会带推土机这次很想涨到 180 美元，看看我的来自那里的选项
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你关于一个好的长期租户的观点是完全有效的 租赁费用和空置率，很快就会准备好进入你的租金上涨 租金最后一次上涨是什么时候 我认为 10% 会被认为是合理的
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视当时的市场情况而定，我会说 2 月要涨 20 美元 我不认为棚子会影响租金 你可能会想要 12 个月的租约，以避免在相当时期内空置期间我会在 12 个月的租约中小幅增加，比如 10 至 15 美元
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等一下 - 你的帖子说有租约到 2 月，这意味着你不能把租金提高到 2 个月在租约到期之前发送增加通知您询问您可以多快增加租金然后您说您不想增加租金，除非您失去一个好租户我很困惑只需支付 20 美元（2 月）和如果那仍然在市场上，那应该不是问题
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我喜欢每年一次小幅提高租金，因为它是租用的l 2月，等到那个时候，这样你就有更高的机会留住租客然后，确保你不断审查租金以符合市场租金
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我同意每周租金真的应该在 200 美元左右，所以是否可以分 2 次增加租金，这样租户一次似乎不会很多 甚至不确定在租约到期之前您是否可以这样做进行更新 或许与您的物业经理核实一下 请记住，许多租用这些房屋的人都享受某种形式的 centrelink 福利，现在他们非常担心他们的电费和水费会增加多少 我会选择 2每次增加约 18 美元以使其达到市场租金 这应该可以减轻租户的冲击，并消除他们被激怒到搬家的机会
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我很清楚租金不能上涨在当前的租约期间你听起来确实很困惑我要求的是不会吓跑好房客的甜蜜点 我从未说过我不想增加它
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完全同意 在不太好的地区找到好房客非常重要 我也处于类似的困境中目前有一个 IP - 我可能会增加一点租金，但我宁愿让好租户留在身边 从 PM 的报告中 - 现在的房产看起来比以往任何时候都好 这种租户，IMO，是守门员-所以我不介意租金是否低于市场 干杯杰米
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看到您的帖子标题为-多快将租金推向市场，您可以理解，您并不明显新房租要到二月才能涨我只是因为你的帖子似乎矛盾而感到困惑首先你想知道你能多快涨房租然后你的下一个帖子说失去超过 10 美元的房客不值得没人能告诉你最佳点是什么（租户除外） 我买了一套低于市场价 60 美元的别墅，我马上把它放了 50 美元租客还在那里 2 年后又增加了 20 美元 对不起 我试图帮助 它不会再发生 欢迎来到论坛 如果你想在这里得到建议，你可能想尽量不要虐待帮助你的人
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