澳洲澳大利亚房地产法庭的预订时间 - 时代的标志？悉尼

在澳大利亚地产投资



我有一个租客丢了工作，男朋友搬了出去，并在三月份支付了最后一笔款项 授予 PM 有点松懈，相信她的承诺，并在发出通知之前给了她额外两周的宽限期 没有尝试任何形式的付款，所以必须去法庭 下午在 4 月预订 - 第一次可用是在 6 月初所以当我们到达法庭进行驱逐时，租户将接近 3 个月，4,500 美元，落后于疯狂只是很高兴我不是退休的房东生活手到嘴 - 但我也无法理解租户的心态为什么你不早点打破租约或让其他人帮忙无论如何 - 没有压力 - 我们正在遵守规则，结果会变成这样out
评论
因为她免费住在你的房子里，不在乎我刚刚和你的情况完全一样，莉齐，放弃了试图弄清楚他们脑子里想的是什么 带走了我三个月拿回我的财产，没有收到一分钱的租金d 在那段时间里，我只希望业力在背后咬她
评论
我相信不久前我会对这样的情况感到愤怒和压力，但最后，一切必须要做的事情正在做，所以压力不能解决任何问题就像现在一样烦人，我知道一旦法庭通过，她就会被踢出局，失去她的债券，她的名字被登记为黑色，任何收入都被扣押那将是对我来说足够满意有趣的一点是在法庭上预订需要多长时间显然我不是唯一一个有问题的人
评论
我不得不去法庭两次才能得到我的结果她落后了几周第一次付房租，但哭着去慈善机构，他们给了她一张两周租金的支票，她在法庭上出示了这张支票，尽管仍然落后，而且显然没有办法支付租金，因为她甚至没有支付努力支付一美元，他们让她留下来 所以，我不得不在法庭上进行第二次听证会并等待距离那个日期还有 3 周左右 像这样的废话是什么让这一切都停滞不前
评论
你的 PM 有点松懈 现在可以在发出驱逐通知的同一天完成向法庭的申请距离之前的法律还有 2 周的时间，但总理决定再给予 2 周的“宽限期”；下午有没有征求你的许可，额外的 2 周
评论
我从另一边也有类似的交货时间
评论
嗨，莉齐，我很抱歉听到你的问题，但我很佩服你态度，如果我不得不面对同样的情况，我会从中吸取教训 我希望解决方案能让你满意 感谢您在这个论坛上分享 MKP
评论
听听 Thatbum 对你不公正的看法会很有趣在这里受苦，Lizzie 这是那种令人发指的不公平，LL 们别无选择，只能在系统的手中受苦>评论
嗨，贝尔博，我会去的，我想好吧，我不知道我们在说什么州，但显然不是西澳，如果它是一个法庭假设它在西澳，或其他州的类似规定，简单的解决方案是立即发出终止通知，而不是等待 2 周 - PM 搞砸了否则在西澳，珀斯地方法官会列出第一次约会，通常是申请后 2-3 周，而地区性的应该还要等 3 周。我不知道租金可能是多少，但可能限制为 4至少几周
评论
新南威尔士州 - 在一个空置率约为 13% 的地区，换句话说，超过满负荷
评论
如果等待第一次开庭日期实际上是一个多月从提交申请开始，这还不够好 也许还有其他一些充分的理由，或者这个列表是异常的，但如果不是，我认为值得尝试在系统层面采取行动 在西澳，这可能是一封信法院登记官和首席治安官 在新南威尔士州可能有类似的途径 但我绝对认为它需要代表你所在位置的房东追究他们不能制定要求法院命令驱逐的立法，然后让系统无法甚至在合理的时间内列出终止申请并引用一个理由准时”；至少应将其定义为在规定的最大保证金限制范围内
评论
理论上很好，而且我没有刷卡，但是到法院时，我已经在 SS 上阅读了很多次采取行动，损失的租金足以购买一个小国家我可以通过写信来改变事情，我相信这值得一试我相信这值得一试，但不要屏住呼吸等待为改变
评论
回到云布谷之地，法律平等对待所有人，要求遵守合同条款，并没有专门的救护车追逐者来确保他们可以撒谎偷窃并通过破坏他人房屋的方式欺骗​​任何人听说过“租赁律师”无偿为当事人出现被抢劫，或只为小偷律师自己的汽车，他们工作的好那些，以获得法律专业人士的回应，租赁律师，如果“汽车盗窃律师”，出现公益，由公众资助，为被抓到驾驶偷车，承认偷车，保留6个月，造成100K损失，被抓，起诉，罚款，拒绝交出东西工作，斜体，不确定这是否是律师所做的正确术语
评论
呃，我认为那里有一些针对我的侮辱，但是否也有一些同意不同意我所说的评论
评论
与前租户争执进行保证金索赔他从四月开始离开了财产法庭在 7 月 Fi 的第一周举行听证会我作为租客希望能继续前进并且不会出现，但这已经将近 3 个月了，只是为了去法庭干杯
评论
我不能代表AlmostBob 我确实有一个问题要问你你有没有，或者你个人知道有没有律师为房东无偿工作，反对不支付租金、造成损害等的租户？似乎有律师准备好代表租户工作，反对他们的房东
评论
在 Vic，您可以与消费者事务部交谈 他们概述了您可以发送信件的频率，每次发生一次（根据记忆）付款迟到或不允许“安静享受”之类的冒犯；邻居的三个通知后，总理可以去写驱逐信（我相信没有法庭听证会）如果租户不腾出房屋，警察可以介入护送他们离开物业这是我的理解，在这里在维克，但我对此很陌生！
评论
您可能会发现租户只能被警长驱逐 他们在收到适当的法院命令后才会采取行动 这就是这里的运作方式
评论
我知道有一句话，对于律师做什么，医生执业，老师教测量员遍历律师的“东西” 没有侮辱的意思，有云布谷地，那个理想化的地方，租户遵守他们的租约；立法，支付租金，不做任何损坏，然后遵守他们在不遵守租约和立法时收到的驱逐令，因为他们被礼貌地要求 不是为了侮辱，厌恶 误导 房东索赔整个 4 周的保证金损失 1570 美元，索赔减少到 3 周 5 天，必须给租户 124 美元被报告为房东被迫退还押金 租户故意违约的比例很大 房东违约的比例很小律师，对听证会之外发生的事情一无所知 我道歉 Thatbum，你是唯一一个勇敢地表明自己是一个租赁律师的人，应该被给予attaboys 我希望我的粗鲁不会阻止你继续我会更有礼貌 编辑：不，我不会，
评论
这就是我对这个线程的理解 很长的交货时间 看来法庭目前正在加班，在这个低空置率中存在租户问题增加租金时间这被称为违规通知，在大多数情况下，他们有 14 天的时间来纠正违规行为，然后如果仍未解决，则会发送另一个获得占有令并在指定日期与警方会面 驱逐租户 警方不会在没有法院命令的情况下驱逐租户 在拖欠的情况下，您有时可以，并非总是在连续违规的情况下驱逐租户，即 -总是在第 1516 天支付租金，你可以发送违约，如果连续三个月发生这种情况，你可以试试运气驱逐 Lizzie - 这是新南威尔士州吗？我从来没有遇到过约会问题，通常在 1-2 之内申请周
评论
当我在那里的时候，我会猜测我听证室的8件事情2是商业服务纠纷，其余6件是租金纠纷，其中2件是租户因法律解释而要求退还保证金（机器人中的相同问题h 的，但不同的公司）其他 4 家是关于没有付款等，这只是一个房间但那里绝对挤满了我在 3 月初申请了听证会，并在 2 周前参加了我的听证会
评论
新南威尔士州的新法律正在更改情况说明书： 节省租约的机制：如果租户追回逾期租金，或遵循与房东商定的还款计划，终止行动将被取消 如果租户被证明有经常未能按时支付房租更快的拖欠租金驱逐程序：房东将能够通过向法庭申请命令，同时向租户终止报价发出终止通知，从而将驱逐程序缩短 2 周因此，PM 的及时管理至关重要，尤其是因此，如果法庭有积压的事情，对于那些在这些问题上不立即采取行动的总理来说，他们没有任何借口，他们非常重要，并且是他们责任的核心 对我来说，即使落后一天也是违反他们的责任和 LL 应该有追索权祝 Lizzie 好运，我相信它最终会奏效
评论
这是在纽卡斯尔，而不是悉尼，正如 Handyandy 和 Ideo 的交货时间很长所示，这很正常在这里 atm 我的 PM 对延迟大吃一惊 - 但他们只需要接受他们得到的东西
评论
我的是悉尼的主要人
评论
法庭最近在悉尼地铁关闭在 Parramatta 和布莱克敦，所以悉尼的延误会越来越大据我所知，悉尼都会区法庭听证会的唯一地点现在是坎贝尔敦，利物浦，赫斯特维尔，悉尼和; Penrith 在线申请有时可以让您更快地举行听证会，但由于听证会的关闭时间范围已从大约 2-3 周缩短到大约 5-6 周 我们被告知这是一个削减成本的决定 更不鼓励房东购买住宅房地产房地产作为一种投资
评论
随着供应越来越紧缩，租金将进一步上涨的更多原因导致不良租户将被拒之门外，您必须拥有出色的记录才能在未来获得演出在我看来回到 PM几乎总是迟到几天 我们每天通过电子邮件和短信提醒，直到支付租金 这是我们唯一一次没有这样做，他们仍然没有支付，直到我们在 10 天后跳上它，通知他们他们将被违反和e结果被打败了 它的伎俩 告知租户他们和您的权利并始终确认规则是唯一的答案，直到他们认为您是认真的而不是轻率的想法 他们也厌倦了反复提醒 让租户得到离开这里几个星期，只是没有在这些日子里，因为他们会利用它立即跳上它租金到期后的第二天，它没有支付，我们会发出提醒，直到它被支付 需要 2 秒钟的电子邮件文本而不是在相关通知期结束后发送一封信的更多内容 如果租户迟到或造成麻烦，我比任何人都更责怪我，因为这意味着我没有按照法律规定来管理房产 Firmbut fair
评论
对我来说听起来也很公平
评论
很高兴在当时的论坛上收到thatbum（不幸的绰号）的持续反馈也希望你坚持Lizzie，了解租户的心态可能只会提高更多如果你发现了
评论
不，我不这么认为 但是在西澳也没有那么多律师帮助租户，可能只有 3 或 4 个，而且他们通常会针对住房部门而不是私人租户采取行动。有少数“租户倡导者”，但他们通常没有受过法律培训 我会说他们相当于经验丰富的 PM 他们的优势是他们经常得到上述律师的一些支持 根据您所在的州，可能会有免费的简短建议消费者保护或同等我认为许多租户倡导者觉得他们只是等同于 PM，他们只是在晚上的比赛场上现在，我很高兴向这里任何需要帮助并愿意提供帮助的人指点听听我的建议
评论
我认为这是个好主意 从SS你也会听到“另一边”的声音；又名房东，以及他们经常面临的问题 如果您能够与可能能够改变规则的人交谈，也许接下来会进行讨论，您可以展示“理论上”如何；房东可以驱逐房客，或追讨债务，但这是一个漫长而昂贵的做法
评论
房东因允许违反电气安全规则而被消防检查员罚款，为此，房客打电话给检查员 放电线的人 编辑：在墙上拖着延长线并安装电源板的房客是打电话给消防队长办公室报告违规行为的人，他们这样生活并对待像这样的ed宠物当然房东没有权利对此做任何事情，无法知道关起门来做了什么，花了3个月才把*咒骂*弄出来我很高兴它没有点燃明火“每个人都在卧室里放20L桶油，这不是我的错”#8203;每个人都知道，造成所有问题的地主，一定是真的，它在白痴盒子上编辑：我有成千上万图片数十张付款单，我厌倦了房客拥护者和各种（公牛衬衫）编辑2：烧毁房子的房客，有一位拥护者向我保证他们会确保我被起诉，因为歧视 pyro-a_hole，不考虑他们为另一个住所
评论
鲍勃，是你的地方之一 你知道这个故事吗？“放电线的人”是什么意思？意思是什么是实际的违规行为我很惊讶当房客显然生活在囤积状态时房东被违反了 很想听听更多
评论
哦，shiiiiiiiiiiiiiiiit 如果你的理解，新的与否，不是[ noparse][edit] 向下看完美[edit][noparse]，阅读并重新阅读您所在地区的 RTA，直到它是 房东不允许在法律上犯小错误 关于任何一方被认为是唯一的时间错误，故意，总是，有罪，直到被证明有罪
评论
嗯，更新时间上周去了法庭 租户想留下来，并提出如果他们负担不起目前的租金，他们可以额外支付 60 美元。 '付不起租金+额外费用（记住，近 3 个月没有支付一分钱） 法官建议租户她必须在三周内离开并支付租金直到他们 - 是的 - 就像那会发生 Hmmmmm - 所以意味着她将比邦德多支付 1,000 美元 - 天哪，谢谢 - 那将支付 1,40 美元高达 5,000 美元的债务减免 0 已告知租户他们必须每周支付 100 美元，并将被列入黑名单，直到偿还债务生气是让更多的时间我希望看到她那个周末去啊好吧，必须遵守系统同样我们将获得 13 的税收返还
评论
你问法庭了吗对于较短的终止期限，您到底要求的是什么？如果是 3 周，那么您是否要求在一周后重新列出该事项，以查看租户是否会真正遵守支付租金，或立即终止这种类型的订单被称为“弹簧订单”
评论
这当然令人沮丧，我们知道你的感受 lizzie 我们有一个租户，他在 6 月底搬家 在过去的 6 个月里，他们有提前一周付了房租 这个月，他们的支票被退回了，他们对我们的超级员工说他们不希望收到他们的债券归还给我们所有的危险信号昨天我们安排了他们的听证会在他们腾出后一周Supers亲自为他们提供文件租户给我们打电话基本上是“发生了什么我们将支付租金！”谈话类型 我们只是说房东的选择很少，我们已经处理了这种情况，租户认为最后一个月的租金是可选的 谈话结束时我们告诉他们如果他们在听证会前付款，我们将取消它 他们似乎松了一口气, 因为这意味着他们要花 2 个小时才能到达法庭 我们将会看到，如果我们真的得到报酬如果我们没有提交法庭文件，我们就没有机会，因为我们不知道他们搬到哪里只有城市名
评论
4月预定：初听6月都回来了cloud_cuckooland里求重上市的事情在一个星期的时间里就要发生了，一个星期，八月份就有人房东了属于下层阶级，必须通过法院命令允许小偷再偷窃 3 周 法院命令允许小偷保留被盗财产，不允许返回受害者并再移走三个，盗窃是每周一次，在任何情况下其他情况将是大新闻，这-not-s o-muchquot;法院认定被告人（以下简称“被定罪人”）盗窃他人物品（以下简称“受害人”）有罪，bmw，对被定罪人不罚款，被定罪人应支付10%的罚款造成的损害，法院将不允许受害者寻求执行该命令 受害者应允许被定罪者再偷三辆汽车 法院认定受害者没有保留足够高标准的车辆以适应被定罪者的口味，并命令受害人将其拥有的所有车辆升级到合适的标准，并购买足够的其他足够标准的车辆，以允许被定罪者偷窃三辆被定罪者宁愿偷窃，而不是那些被定罪者有能力经营的人#8203；不会，很遗憾，只是可能会改变一些人对居住在云中的事情裁判官的看法，与律师完全脱节 如何判断租户是否在撒谎：嘴巴会动
评论
关于之前的帖子, 感谢您的关心 房东被违反了，因为他们作为所有者不得允许任何人在违反布线规则的情况下，在任何 WET AREA 供水配件或污水配件的范围内或一米范围内安装不受 GFCI 保护的电气设备 ' 2009 年加拿大电气法规，第 I 部分，（EC49308；62910）'这是同一位 Bee Eye Tee See Haitch，他试图违反我的要求，因为我需要确保新购买的房产在购买时升级到当前的建筑电气和消防法规。在收到入境通知后，在合法的白天时间等
澳洲中文论坛热点