嗨，最终，我们决定终止与 Raywhite 的合同并自行管理物业 刚刚向 raywhite 发送了电子邮件通知 目前的租赁协议将在本月底到期 但很可能租户将再停留 12 个月 所以我有以下要做的事情： 1 从 raywhite 领取钥匙 2 拿起 raywhite 拥有的任何文件，例如状况报告（想知道还会有什么） 3 安排债券的转移 4 通知租户变更 5 告知租户我的联系方式详细信息，包括我的帐号 我还应该做什么谢谢和最好的问候
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准备好在周日早上 2:00 打电话说 HWS 正在泄漏或者他们已经把自己锁在外面，他们能来吗到处走走，拿起钥匙阅读 Resi Tenancies Act - 然后是一些
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嗯，谢谢你的提醒这就像开车一样，我敢打赌你不会因为每天都发生交通事故而放弃你的车r oad 没有什么是完美的
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• 租赁申请表• 租赁协议• 租户归还并签署状况报告• 财产的所有备用钥匙• 签署的债券转让表格• 租户最近的通信• 租户分类帐
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我们留在 PM 的另一个原因（除了没有凌晨 2 点的电话）是围绕 PM 对潜在租户进行的额外尽职调查（希望如此）问题 - 是否有个别房东能够“筛选” ;候选人 - 我知道有某种租户数据库
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在过去的两年里，我们一直在使用代理人进行检查并开始租赁以换取一周的租金 - 称为临时让我们有几年前尝试过，但大多数代理商不感兴趣如果你能找到一个会这样做的人，这是一个好主意，一旦租户进入就接管自己
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作为私人LL，你可以访问TICA（收费）：http://ticacomauTICA_TD_Casual_Informationphp
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根据你的“筛选”类型-如果只是验证申请细节（就业和租赁历史）并进行租赁数据库检查然后Distinct Property Management 提供这项服务，每位租户 3300 美元（包括租赁数据库检查、就业验证和租赁历史检查） 请注意，Distinct 提供这项服务的租户需要填写并签署 Distinct 租赁申请表 如果您愿意，请私信我更多的资讯
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如何给你私信 对不起 我是新来的 谢谢
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你好 xuj4, 你可能还想考虑一下在紧急情况下该给谁打电话，比如水管工或电工他们应该是可靠的，并且在需要时易于联系，并且显然愿意在凌晨 4 点管道爆裂时进行紧急工作 建议手边有一个联系人列表，并且您还需要考虑当您时租户可以联系谁'正在度假或无法联系并提供这些详细信息
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在 200 年的房东岁月中，我们从未有任何房客在凌晨 2 点给我们打电话如果您担心，请在睡觉时关掉手机，然后起床后重新打开就个人而言，如果是紧急情况，我想打电话
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您好，您可以单击我的ID，它将带您进入我的个人资料页面然后去联系信息标签，其中有一个名为“发送私人消息”的链接，只需点击它
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非常感谢
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是的，我想到了一些关于这个的我h很好的水管工 正在找电工 想知道有没有公司可以做这种紧急维修 当然每次呼叫费用都会有点贵
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非常感谢，非常有用的信息
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你会在凌晨2点接电话吗？我已经管理我的房产30年了，从来没有人在这样的时间打电话
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我也没有事实上，我几乎没有收到我们租户的消息完全
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不要这样做 也许会换代理，但自我管理是主要的脑筋急转弯，这就是为什么我付钱让代理去做，他们可以处理麻烦和电话
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一直在想同样的事情，因为我很难找到一个像样的代理人（第 4 次希望改变） 可能需要与您的保险公司仔细检查，因为如果您是自我管理的，有些人不会为您提供保险
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可能有LL 保险对保险的影响 只是询问，不知道 是否值得额外 10% 的麻烦 我不想与租户和他们出现的所有问题打交道这就是你付钱给别人的钱 我有一个租客，有一次我给了我的电话号码，有一次我亲自去那里检查房产 我再也不会这样做了 不断打电话说愚蠢的事情（不能坐在外面，因为太很多mozzies，即使他们租了我们也能有空调吗在仲夏时节，仅举几例），然后像他们的朋友一样称呼您 不值得麻烦 管理代理充当非常好的缓冲 他们可以处理所有租户的垃圾，我想要的只是一笔不错的押金月底我的银行账户你总是可以单独为租户买一部便宜的手机这样你可以选择忽略它，当你需要时让它去电话答录机
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我只有凌晨 200 点起床的经历完全被物业经理压得喘不过气来例如 wwwlandlordspecialistscomau 帮助您尽可能轻松地进行自我管理体验 就像这个论坛 Landlord Specialists 是由 Self-Managing Landlords 创建的，以支持 Self-Managing Landords 我们的目标是为所有这些人提供一站式服务ngs '地主' quot;地主的规则!!!quot;
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是的，但那是你决定玩的游戏地主你对各种事情负责，有时它们发生在白天的尴尬时间你需要至少有一个水管工放大器；电工“随叫随到”；为物业的供水和供电提供适当的紧急情况也同意其他人说要学习您的州法律并向后了解它们祝您好运，随着时间和经验，您将击败任何 PM 仅凭我自己的经验得出的看法在过去的 15 年里
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有没有人认为做一些课程可能是个好主意，这样你就不会错过任何东西并了解我处理过很多总理的州法律，而且总是有似乎是某种法律或借口，使您的财产得到妥善管理 我不知道他们是否说真话
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