澳洲澳洲房产没收押金？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



亲爱的，我们即将在 2 周内结算，我们的合同规定“空置财产”；是要给的，但是，在我们签署合同一个月后，租客就在那里签署为“空置财产”；直到 3 周后的短信通知我们才知道这一点，租户将在那里直到 5 月 8 日，所以房地产经纪人要求我们稍后结算 我们多次拒绝，我们的转让人说该物业不太可能是空的，因为他们没有得到规定的 60 天 我们想过退出合同，但我相信定金会丢失 这是真的
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因为供应商违反了协议条款，所以定金如果您解除（撕毁）合同，将不得不退还给您您没有错
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欢迎！你的过户人怎么说我说（我不是律师，请注意）他们没有遵守合同条款，因此应该偿还你支付的押金 你也可能有理由就任何其他费用违约提起诉讼涉及 晚点定居有什么大不了 如果你必须住在旅馆里，把你的东西放在仓库里，你也许可以与供应商协商支付这些费用
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我们是否无所谓安顿好以后，我们的房子在市场上，所以如果有额外的时间会更好现在，说到赔偿，通常可以问的费用是多少
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如果没关系，你为什么担心你只是手脚冰凉是不是还有一个你不想在这处房产上定居的原因我没有说补偿，我说的是实际成本如果它不会因为延迟结算而让你付出额外的代价，你会发现很难协商降价
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那是写在合同里的-看一看我知道哟你在维克，但如果这是新南威尔士州，买家所能做的就是发出“14 天通知完成”；对供应商 供应商几乎没有任何处罚 但是，如果购买者迟到了，那么就会有各种各样的费用和 IR 罚款
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如果你鼓励租户早点搬家想要空置 1000 美元及时解决
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事情是：当你有购买新房子的计划并且你已经花钱征求律师对这一切情况的意见时，我们当然很生气离开！这不公平，房地产经纪人大搞砸了，他们应该支付赔偿金 我敢肯定，如果情况发生逆转，他们会向我们要钱
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为什么我是那个出钱的人！ !!
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不公平我知道但你似乎是最有压力的 个人我会和租户就地解决小不便
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我对此感到压力很大，因为我想赚钱他们至少要支付律师费
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所以请您的律师无偿工作，为您收回一些费用，或者为您提供足以支付他们费用的补偿
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我试图谈谈告诉他这件事，永远联系不上他在给他打了大约 10 次电话试图和他谈谈以及他寄给我的这张发票后，接待员说以下（这个事实）“查尔斯没有兴趣和你说话：他说，如果您对收到的发票不满意，请向发票背面的适当机构处理”；所以我现在就加入 VCAT
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你可能会发现追求这个的成本超过了可能的回报 很遗憾你不得不迟到，也许这是一个预兆，很快就会有好事发生也许你会得到一个报价5 月 8 日之前在你的地方安顿下来
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如有延误，你将被收取费用，如果涉及到律师不幸的是，那是财产成本下次如果在合同中写下它供应商延误，他们受到惩罚，每天$$$
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哇哇哇哇哇哇哇哇
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如果我是你，我不会在原始结算日期之前取消或撤销合同你会也不太可能获得任何赔偿，因为违约实际上还没有发生现在您可以没收您的押金”；等 最好的办法是继续到结算日期，抱怨没有提供空置财产，然后发出通知完成（至少这是你在新南威尔士州会做的） 你必须遵守法律条文确保您不是被认为是错误的人 最好遵循程序，因为租户可能不会在 5 月搬出，而且您可能会花几个月的时间 如果您遵循了正确的程序，您至少会受到保护尽可能地
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你是不是多付了钱o 管理这种情况的律师 我认为正如其他人提到的那样，您可以要求额外费用，而不是您已经支付的费用就您如何管理它而言，如果您想要空置财产，那么我会延迟和解，而不是与租户就地解决正如其他人提到的那样，我会避免让这成为一个比法律诉讼更大的情况，并与你的律师打架等听起来像是把挑战变成了灾难
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如果您不急于搬进来，我会确保一旦结算发生就立即将租户的租金转给您并等待
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他的律师为什么要免费工作不是律师的过错是卖方在交换后租用了房产 而且，墨尔本，您使用的是律师还是过户师 您在帖子中都说您因此而产生了什么样的额外费用 您还说您希望稍后解决我不能想象一下，所涉及的额外法律费用会非常多此外，您的合同对延误和赔偿有何规定我只会与供应商达成协议，他提供替代住宿方式，存储费用等我记得作为供应商这样做并做出提议为我的购买者支付住宿费用，因为我将其推迟了 1 个月。这不是一场大戏，我想只要确保所有的通信都是通过你的律师完成的直接 你要购买的房产是出租的，但合同上说是空置的 租户要到（比如说）结算日期后 6 周才会离开 你开始咆哮着退出合同，因为你很生气，但后来改变了策略暗示您仍然想要该财产-您只想从供应商那里提取最大数量的钱，只是为了完全 ******* 不好的业力 所以，假设您不退出，您有两个选择： - del可以解决直到空置可用，供应商根据合同支付罚款在新南威尔士州，在发送最初的 14 天通知后，每年支付 10% - 与租户就地解决并自己提取他们，同时收取租金 然后你继续说你正试图卖掉你自己的房子——所以显然没有“卖掉”；或交换合同所以急什么 新房结算的延迟（有合同罚款）让您有额外的当前房屋销售时间 这是一个加分 IMO 个人我会减压并采取第一个选择 为什么你会要求赔偿住宿存储你不需要因为你还没有卖掉你自己的房子我不明白那只是为了讨厌而讨厌除非新房产不在同一个城市你必须搬到一个不同的城市开始一份新工作之类的 然后，是的，住宿将是提供给供应商的东西 为什么你（显然）从你的律师那里收到巨额账单来处理这个问题 他做了什么，在你的指示下，承担此费用 供应商律师与您联系并说“哎呀”；您的律师与您联系并说“哎呀，这是您的选择”；你告诉律师你喜欢的选择，他告诉供应商律师 故事结尾 最多半小时，或者如果他像我的过户，这是固定费用，所以不需要额外费用 你是否在电话上花了很多时间和他有大量的报价？生活是不公平的抱怨，以 7 分钟为增量收费为了证明这场战斗的费用是合理的，无论是对客户还是律师

我同意 Lizzie 购买者的律师根本不需要做太多额外的工作 - 也许打几个电话
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我不得不联系一位律师，以了解我们在法律方面的立场。他向我收取了 500 美元的 4 封电子邮件和一份“意见”；我认为他没有建议任何费用是不公平的； 500 美元的价格太高了 如果我能从供应商那里拿到钱，我为什么不他们犯了一个巨大的错误，我希望他们为此付出代价，他们也会对我们做同样的事情 另外，我需要现金给 renos 和律师当然
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墨尔本，你必须了解合同法是如何运作的 在物权法中你只能强制执行特定的履行——即强迫卖方按照约定完成合同 你也有权获得损害赔偿（即金钱）对于因供应商的东西造成的任何损失所以你可能有一个案例来要求你因不便而损失的任何额外的法律费用和或租金
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500美元是公平的一点 他是什么引用你的原文
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这500美元是不是加了to 您的正常产权转让律师费 如果是这样，那么我同意您被多收了 根据我的经验，律师将收取相当多的固定费率以及出售或购买的费用，所有这些额外的工作都包含在该费率中
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在我看来，你的牛肉是律师，而不是供应商<​​BR>评论
他没有引用：我给他发了一封电子邮件，关于我的情况征求意见 在给出建议之前，没有讨论任何费用我们交换了 4 封电子邮件和他的“意见”；然后在 3 天后发送，我收到一张 500 美元的发票

是的，但他是另外一个人，他不是我的转让人
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你为什么不问你的转让人建议 - 你不信任你的过户人吗
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没有问我的过户人，因为我只是不相信她，没错
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我想这是你的挑战你已经向他寻求单独的法律建议，所以我认为你现在必须支付 500 美元，这对于单独的法律咨询来说可能不是不合理的数额 他们可能应该给你一个关于费用的报价想法，但我认为你没有足够的理由不支付对于该法律建议 遗憾的是，您对您的转让人不够信任，无法让他们管理整个过程 如果他们解决了这个问题，可能会顺利得多（当然花费更少） 我的建议是下次找人您相信可以管理完整的购买销售流程买卖房产过程中的并发症，很高兴知道您有一个可以处理这些问题的团队
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那是合理的-如果是单独的律师那就是为什么，我认为，最好使用律师而不是过户师 - 以防万一您需要额外的建议
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很遗憾 - 我的过户师比任何律师都更了解买卖财产知道，因为这就是他所做的一切，以及他 20 多年以来所做的一切作为一个独立的实体（您的律师），我会说费用是公平的
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所以有了法律意见，为什么要你问 Somersoft 成员该怎么办你从律师那里得到什么建议
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因为我要支付 500 美元的人说押金将被没收，据我所知，“没收”;意味着失去押金但他错了
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我会把它留给调解人我总是用律师来做谈话和战斗200-300美元，但涵盖所有不必要的尽职调查检查和压力，因为它是一个固定的价格，但看到你对租户仍在等待结算感到不安——因此取消销售合同是不合理的——我只会要求赔偿，而且很难证明支付 500 美元是合理的，因为你想要第二个意见你可以要求的东西是住宿费用存储费用等，因为这些是我从买家那里处理的一些费用
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我不确定他是错的正如之前所说，你尚未达成和解，所以如果您现在退出，我认为您肯定会没收您的押金 正如 Aaron_C 所说，在财产法中，您只能强制执行特定的履行 - 即强制卖方按照约定完成合同 您将有权为 da 起诉法师们，但您不能只是退出并期望收回押金我们正在发出默认通知，并希望租户在之后的 14 天内仍留在房子里，这样合同就会完成并尘埃落定
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我在我们当地的抹布上看到了这篇文章 非常有趣！ http://wwwgoldcoastcomauarticle20120324401781_gold-coast-real-estatehtml
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卖家完全是个白痴，你不能就这样改变主意，他应该付出每一分钱等等
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你意思是购买者 他们只是决定不再想要该物业 看到判决 South Sky Investments Pty Ltd v Luppi [2012] QSC 27 http:jadebarnetcomauJadehtml#sy261412 被告没有出席听证会！
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是的，购买者是个白痴半！
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如果销售不进行，卖方是否仍需要向房地产经纪人付款？他们准备把它告上法庭
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可能代理销售协议的措辞通常是这样的做任何工作 他们忘记是很不寻常的，因为这意味着客户可以不用付钱他们你确定没有给出费用估计也许你在写作方面表达得不好，但是你在这个帖子中的帖子给人的印象是一个很难相处的人有，线索是：你的律师不会接你的电话，你与你的转让人没有信任关系，你想为一个没有真正对你产生负面影响的情况索取赔偿（实际上可以被解释为作为一个实际上还没有卖掉房子的人的奖励）以你目前的态度，我可以看到整个情况变成了一个巨大的搞砸，你失去了财产或押金，这就是我的意思所以注意较早的建议冷静下来并理性行事
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通常如果费用超过一定数额 - 大约 700 美元
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是的，完全正确 有一个豁免，预计费用是低（我认为现在接近 800 美元），但根据我的经验（我曾经是一名律师），律师不依赖豁免，因为费用加起来很快，这不是好的做法
评论< BR>1 - 我联系的律师是为了寻求建议，但他没有具体说明任何费率，他在 2 天内给了我建议我们的“意见”；然后收到一张 50000 美元的发票 在他不在办公室或正在接另一个电话的情况下尝试多次给他打电话 如果我的发票有问题，我想讨论一下 2 - 我想要赔偿，因为如果我是供应商，我会在 ***** 3 - 我不会失去我的押金，因为我不是退出并且不尊重合同明确规定的内容（空置所有权） 今天将发出默认通知，所以我们有 14 天把这个****排序 4 - 你会有什么感觉，如果合同被打破，签订合同有什么意义？双方都决定交割日期并保护我们和供应商，对我是否卖掉了我的房子，这无关紧要据我所知，我的房子甚至不在市场上我们没有对任何人有任何好处 阅读合同
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可能要花他500多美元及时和你商量，他我很忙，所以如果你不付钱，他就不值得他付出努力，他只会把它交给他的收债员只有当你有一个不合理的购买者时，这就是合同中的条款——比如如果不能支付 10% 的利息准时安顿下来并不意味着您一定可以退出或取消烦恼 - 但如果我立即安顿下来并不重要（例如，如果我要搬家），那么我会很高兴得到 10% 的年回报率，直到结算 合同没有被破坏——这就是合同中延迟结算条款的内容结算一段时间并不意味着合同被打破这叫做生活当然供应商做了一个愚蠢的举动 - 或者他们的物业经理可能在供应商不知情的情况下做了 - 但是，嘿，我们都是人，很高兴努力相处融洽，我想你你的意思是“购买者对供应商这样做”；如上所述 当然 - 但有时其他事情会妨碍 - 通常是银行，或者不愿意腾出租户在你的投资生涯中经历了很多次 不值得为此烦恼 世界不会让你失望 供应商不是你的敌人 在这个过程中没有人会受到伤害 你有权获得每天 10% 的赔偿，这可能是高于你的租金回报 让法律人整理一下，开始寻找你的下一个IP
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可以免税，小东西不要担心
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嗯，默认通知已经送达并且收到了一份，显然供应商声明我们同意修改合同以删除“空置占有”选项；搞笑所以我要去请律师
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听起来卖家现在很愚蠢，如果合同上没有书面形式，那就没有协议了我知道我的 - 而且比 $500 小时便宜很多
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这个话题会变得有趣
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不一定
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但它只是变成了一个引用;他说她说这将如何在法庭上站得住脚？我仍然是冷静的大力倡导者，只是简单地履行合同，即在空缺之前不要解决并接受 10% 的处罚，而不是这些威胁和反威胁听起来就像它开始变成“推和推”一样；竞争，而不是销售购买的无情商业协议
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好吧，今天将向供应商提出建议，延迟 2 周进行结算（而不是继续在租户应该结束租约的那一天，以防万一）我认为这是一笔不错的交易，但我知道供应商是个混蛋
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听起来是最好的选择 - 是的- 有时供应商是冲洗者！
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