希望这是正确的部分但是我和我的合伙人正在购买我们在南澳的第一笔投资物业，但我对我们应该获得什么保险有点困惑保险的不同名称 我认为我们需要是对的吗？涵盖所有内容，并且是终止损坏通常包含在建筑保险中。看看一些公司，我们有 Terri Scheer，但他们只提供房东保险，这意味着我们仍然需要与另一家公司一起购买建筑保险权
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建筑保险 - 如果建筑物被烧毁，将为您提供保险 银行在借给您任何钱购买房产之前必须这样做 白蚁可能会在大多数情况下不包括在内，因为在许多情况下，白蚁早在您购买房产之前就已经存在，并且保险单不涵盖预先存在的条件 - 加上许多保险公司专门将白蚁损害排除在他们的承保范围内 房东保险 - 这是当您出租房产时，只是为了您的想法如果您的租户损坏房产或提前离开租约，您将得到保险公司的赔偿
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是的，正如亚伦所说，我不认为这是让他们与单独的保险公司有问题，我就是这样
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非常感谢你，它真的为我解决了问题 我想我们肯定会和 Terri Scheer 一起去为房东你通常会支付建筑保险 - 比如说 30 万美元的房子
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我认为每年 200-300 美元
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从 AAMI 获得报价，他们提供建筑、内容和房东保险合并后的 Terri Scheer 只需为恶意数据支付最高 500 美元法师，减去您的 500 美元超额，这意味着如果您的租户故意破坏您的房子，您将一无所获，如果他们不支付索赔，他们可能会很贵确保你了解他们支付的费用和方式为了获得一些好的保险，你可能需要至少 50000 美元的建筑和内容
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正确的 2 种保险类型 Terri Scheer 提供建筑和房东保险 我过去也使用过 JLT（Jarrdine Loyd Thompson） 如果他们与不同的保险公司合作并不重要，但我更喜欢他们专注于房地产投资 这个网站有更多信息，所以做一个搜索保险并阅读它
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不得不不同意 Magnum9 对他对 Terri Scheer 的看法 我们的办公室每月通过他们对保单提出几次索赔 大多数损害索赔的自付额为 100 美元和限额财产损失内容通常在 60,000 美元左右 根据租户的情况对租金补偿有限制，但我们的客户发现他们提供了最有利的结果 当然你应该自己做研究，我已经做过，我自己使用 Terri Scheer IP 我还建议为 ContentsLandlord 和 Building 设立两家独立的保险公司，这样您可能会有一些重叠，如果一家公司拒绝您的索赔，您可以尝试另一家 Matt
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阅读 PDS，它清楚地说明了恶意损坏最高 500 美元 意外损坏完全不同，保险是 60,000 美元，正如你所说，我知道大多数投资者刚开始时最糟糕的噩梦是租户毁坏房子，就像我们在今天今晚一样，所以我们想为这种罕见的可能性投保事实上，Terri Scheer 没有为您提供保障，简单的事实我应该澄清这是自我管理物业的 PDS，我还没有阅读其他人
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对不起，我是应该更具体 Terri Scheer 通常会支付地毯、重新粉刷墙壁、更换破裂的水槽、破裂的瓷砖、损坏的锁、损坏的窗户等费用 显然取决于具体情况 通常当我们的客户要求这些保单时，我们将使用任何可用的保证金首先支付任何特定的“恶意损坏”的钱，以及任何其他维护维修的剩余保证金保险通常会涵盖任何“恶意”最小的维修以及该期间的租金损失一个好的PM会知道如何获得最大的收益超出保险公司 任何超过 2000 美元的维修通常意味着理算员会来查看以下任何内容，只需引用并提交索赔当然会有可怕的故事，租户实际上已经摧毁了每个表面，但是如果有一个好的代理人，你有望避免这些噩梦租户 绝对值得仔细阅读 PDS，虽然一家保险公司可能会更慷慨地支付维修费用，但他们支付租金损失的费用可能相当有限 我知道有些保险公司永远不会支付前 4 周的租金，正如他们所说这应该是债券索赔，但他们也不会支付清洁费、草坪费；花园，锁具；钥匙等，因为这些也是债券问题 仔细权衡你的风险，但我坚持我原来的帖子
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个人如果物业经理告诉我他们选择的租户的质量导致他们定期进行保险索赔, 我会考虑使用不同的 PM
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嗯，我们的大多数保险索赔都是针对意外损坏、窗户破损、漏水、风暴损坏、洪水等（与租户选择无关）除非您不走运，否则租户不会“恶意”损坏物业并且我们的账簿上有大约 1000 处出租物业，这可以帮助解释频率
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感谢您的澄清，好像统计数据不是' t 和“时事”一样糟糕；节目会建议
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什么时事节目没有说实话呵呵
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