一月份搬出我们房产的租户造成了相当大的破坏 地毯被弄脏了；他们被要求清除狗身上的跳蚤；油漆划伤；墙上的洞等，在家具上烧毁市场 总额为 17000 美元 其中 10 000 美元用于购买新地毯 租户已要求地毯评估员和维护人员进来查看损坏情况并为其报价 我们已经提供报价 是我们有义务允许租户访问 有什么办法可以让我了解更多关于我们的义务和前往 VCAT 的规则 VCAT 网站提供的内容很少 上次我们在 VCAT 时，租户已经要求多次休会（当租户要求审查）我问会员我们是否有义务让租户引用损坏情况 他说“问你的房地产经纪人” 我做了，她不确定任何人都可以建议
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嗯，这是你付钱来知道答案的人，我建议如果它没有特别要求你允许前租户访问，你不需要
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查找租户联盟的网站维克，他们有很多好消息
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致电消费者A事务并获得一位知道他们在做什么的新 PM 你不需要“需要”；允许租户进入，但成员通常更愿意看到您与租户合作 新地毯 10,000 美元，租户搬进来时地毯的年龄 您可能会发现如果他们超过 7 岁，您可以很难从 VCAT 成员那里获得接近全额的费用，因为有些污渍可以作为磨损注销（当然取决于损坏程度）我希望您在更换地毯之前对地毯进行专业清洁同样的规则适用于油漆
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我们还没有更换地毯 租户搬进来时地毯已经使用了一年，他们在那里待了一年
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文档是 VCAT 的关键，你需要打开一个电子表格来计算您将要索赔的损害赔偿、日记、笔记和您将要提交给 VCAT 听证会的声明 确保图片最好以 A3 打印，以便可以清楚地看到您声称的地毯的收据或证据只是一张岁，图片墙壁的 s 和任何 10,000 的地毯损坏似乎都过分了——这就像安装了木地板报价所有维修，然后平均报价并要求该金额，而不是浪费您自己的时间，让建筑商用一切来管理它
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他们毁了他们！有些人绝对令人难以置信在这种情况下，只需确保您准备好入境状况报告，出境状况报告（包括每个人的照片），所有报价以及与租户的任何通信您的代理人应该将所有这些都存档，连同保证金收据和任何适用于此案的通知他们的信用档案中的债务当然，除非该物业是高端的，并且您持有的债券非常大，可以支付大部分费用
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对不起，我还没有完全清楚租户没有'不要求自己进入 这是他的维修人员进来并引用损坏情况和地毯清洁剂所以我想我们确实必须允许他们进入，不是吗
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它在你的最佳利益，是的 租户有权返回物业纠正任何我关于最终检查的问题，包括组织他们自己的商人进行维修quotes
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谢谢 Lil Skater 但你怎么知道这些信息，即租户有权返回物业等我不是有点怀疑你，但我希望自己能够访问这些信息有什么我可以阅读的，或者我可以访问的任何网站都可以告诉我这些义务再次感谢您的帮助
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我只会要求他们为注册建筑商报价，因为看到有很多事情要做，而且工作量会超过一个不是建筑商的普通人能够做的事情，而你有公共责任保证，来自建筑商的保险
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莉莉，对不起，我应该提到我是一名物业经理返回物业不在立法中，但这是常见的做法，我在 VCAT 被多次询问我是否允许租户访问以纠正他们的问题在组织我自己的商人之前，我刚刚注意到他们在 1 月份腾空了 过去 3 个月 PM 在做什么 我会使用的过程lly follow - 租户搬出，在 24 小时内进行最终检查，如果有任何问题，我会立即联系租户并允许他们访问一个工作日（通常是第二天）如果他们需要安排报价，他们可以安排他们的自己的交易员在一周内参加以获取报价的钥匙 此过程应少于 10 个工作日，因为这是应退还保证金的时间 如果尚未发生，您将立即将其带到 VCAT，大多数听证会安排在一两个星期 租客有多少次休会 我有一个租客在他们参加 VCAT 时要求休会，该会员很生气并被拒绝，因为他们没有提前申请 另外，你有没有在你的保险 尽快检查您的保单，因为有些公司只允许在租户搬出后 30-60 天内提出索赔
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谢谢大家 有更新 租户已经向我们提供了保证金加 1500 美元但是有现在向 VCAT 提出 9000 美元的反诉这项索赔是因为他说热水系统从未正常工作，因此他们支付了太多的电费和物业的租金（租金太高，因为它没有工作热水系统）当我们在二月份搬回来时热水系统坏了租客在租约期间从未就此联系过中介在信的最后他写道如果我们给他1500美元他将放弃VCAT申请 所以实际上他向我们提供了保证金，（因为 1500 美元抵消了其他 1500 美元）而且我们确实在 2 月份很快开始了 VCAT 程序，但租户已经将其延期一次 下次他没有转身起来，我们获得了 17000 美元 租户要求进行审查并获得批准，因此整个事情重新开始 那天我们问是否可以在当时和那里审理此案，租户要求延期 他被批准了 我们是由于去VCAT a 4 月 24 日获得收益，但现在租户已提出反索赔并将其发送给 VCAT 任何建议
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我们的 PM 建议我们拿走保证金，然后索赔我们与 Property Plus 的其余保险是这是个好主意
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所以他在租期内洗了冷水澡他有什么证据表明HWS坏了
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当恶作剧第一次出现时，你应该提出保险索赔开始了，并且应该继续走 VCAT 路线 您获得的任何款项都会在适当的时候退还给保险公司，但至少您可以在支付租金抵押贷款的同时对其进行评估、维修并重新投放市场
评论< BR>我认为他没有 至少他没有给我们看任何东西 我想他可以证明他的电费比他在信中说的要高 quot;热水系统的问题是在租约期限内发现的，尽管非常接近租约结束 我们的维修专业人员在对我们安排的小修进行尽职调查时发现了尽管如此您可能没有被告知，这个问题是一个相当大的问题 怎样才能让该标准（或实际上任何标准）的财产在租赁开始时出现故障的热水系统出租 quot;
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为什么他（作为租户）有一个“维修专业人员”；看着电对我来说听起来像垃圾什么“小修的尽职调查”；他（作为租户）是否问过他的“维修专家”？承担 听起来更像是垃圾和大“试穿”；对我来说，我会按照你的计划继续并称他为虚张声势
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嗯，听起来，我不喜欢他们从租户那里得到任何东西的机会 听起来好像是租户的拥护者工会正在做一项出色的工作来支持他们的客户大拍他们的背如果这个地方是高端的并且每周租金为 4,000 美元，我想她会如雨后春笋般涌现，我想技术人员仍然可以进去看看损坏情况，这个地方自 1 月以来一直无法出租 损失的租金收入是否包括在17K的数字，或者是在可怕的情况之上我为你感到
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