澳洲澳大利亚财产 我必须支付 100 美元才能让某人使用柱塞是否有效？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 IP 所有者，我在悉尼（我住在墨尔本）的 ip 代理联系了我，说马桶冲水不好，当他们冲马桶时，废物正在上升，然后慢慢排出，这可能表明管道堵塞所以建议找水管工来确定原因 然后代理在两封电子邮件后回复我，并告诉我水管工能够使用柱塞清除堵塞，但不幸的是，他无法确定原因堵塞 任何人都有类似的经历 我是否有充分的理由要求租客付钱给他们 我觉得很奇怪我必须支付 100 美元才能让水管工进来只是为了使用一个血淋淋的柱塞 n 无法告诉我原因或者我应该接受它
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如果没有证据证明它是房客冲洗的东西，你可能要付钱 如果它继续，用相机检查下水道，看看有什么阻塞
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如果它可以与pumpra租户一起清除将负责IMO如果他们需要使用厕所蛇，那可能会有所不同让租客另行声明，并带你去法庭他们不会
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imo一个柱塞意味着它只是你放入厕所的东西的堵塞碗 如果情况更糟（例如树根），您需要将排水管排掉，而不是柱塞 那说我不知道​​法律上需要什么
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过去我一直是big softy，但现在我采用上述风格方法 拥有一位出色的 PM 确实也很有帮助 一个腼腆的 PM 会想做对他们来说容易的事情，这就是让 LL 付钱 当我收到维护请求时，我会告诉租户是否有交易人员相信这是他们造成的或者这是一个容易纠正的问题他们会直接向租户开具发票你应该看看有多少厕所神奇地畅通然后如果是我的错或责任，我会立即纠正并立即付款，不问任何问题< BR>评论
感谢回复 个人果酱倾向于要求租户报销b但是我不是该物业的本地人，这个下午似乎是走阻力最小的道路的人我该怎么办万一租户只是拒绝支付水管工费但继续支付租金
评论< BR>当他们腾空时，你从她的保证金中扣除这就是我们所做的
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你的 PM 是否真的同意向租户收费
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这是房东指示 PM 向租户收费的地方房客 不要忘记这里的主人是谁
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是的，凯瑟琳，我知道这里的主人是谁账单和建议 Yvonne 并不担心 我没有说这是正确的 我说的是我期望发生的事情，尤其是 Yvonne 建议这就是总理 siad 他们会做的事情 我认为 David Mac 的建议是处理这些问题的好方法要求问题一开始就出现
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100块钱已经从中介刚付的房租中扣除了所以，基本上我已经ady pay it
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我通常在这些问题上碰头，但如果是用柱塞固定的，那不是物业的过错，而是租户使用的过错 最后两个物业我租了 有问题 两次我都用柱塞尝试修理它，然后排水清洁器，最后打电话给水管工 两次都是树根问题 如果这是由于租户的行为，他们应该支付
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在为厕所服务的排水管中可能会出现许多问题，这些问题与租户的行为无关 水管工，PM，业主或任何回复此线程的人都不会知道原因堵塞的原因
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水箱改成双冲水了吗？经常冲水不足会导致废物滞留在管道中造成堵塞
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听起来你很幸运，60-80美元的电话出费用，15分钟修复，或者下次请水管工运行系统，因为这个问题会来回来；只是时间问题，祝你好运
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是的 - 但关键是 - 先尝试 2 美元 30 秒的修复，然后再尝试 120 美元的管道工修复第二个 租户太容易选择第二次修复，因为他们不付钱
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嗨，戴夫，230 美元的第二次修复是什么？租户用拖把暴跌
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PM 甚至建议租户使用柱塞
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我们的主浴室发生过两次马桶堵塞的情况 我们的水管工在他出来之前建议我们拿一个我们能找到的最大的水桶，把它装满，然后把它举到胳膊能够到的地方，尽可能快地将其直接倒入厕所 通常，这足以冲破阻塞管道的任何东西 它确实有效，并且可以节省呼叫费
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不，我没想到它要么 N 顺便说一句房产大约有 5 年历史 Drano + 100 美元暴跌 10 分钟
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为什么租户没有想到使用第一个上帝，我听起来像你
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也许 PM 可以使用租户作为柱塞（不尊重你作为租户的想法）
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不，我在当地的 IGA 以 2 美元的价格买了我的新柱塞 也许步行到商店需要 30 多秒我的意思是这是一件非常便宜且容易尝试的事情
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因为您像LL一样思考，而不是租户租户需要像孩子一样对待有时他们行为不端并破坏他们的房间（又名出租）
评论< BR>真的很难想，你可能会想出一个答案
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昨天的一个小更新给下午发了两封电子邮件，一封是例行的事情，昨天给他发了电子邮件今天回复了另一封电子邮件，重新向租户收费使用柱塞，他决定不回复这封电子邮件，如果我通过电子邮件确认他将继续我的请求
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我要求我们的员工确认我发给他们的任何电子邮件
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Yvonne, 你只有几个选择 (1) 每当租户点击他们的手指时，继续为水管工支付可观的费用 这有很多优点，只有一个缺点 它不涉及争论，没有激怒的羽毛，他们没有采取任何行动，没有改变行为，也没有为 PM 或租户支付现金 这是他们都喜欢的事情 你不可能被指责不遵守你的责任，最重要的是，您不必开始钻研诸如女性卫生用品之类的领域，她们用来擦屁股的东西 - 报纸会堵塞好的和适当的东西，并且在应该完全冲洗时总是使用半冲洗相信我，因为你不是站在那里的厕所里，你不知道你会被告知他们知道的任何答案都不会花费他们任何东西因为你无法证明该死的事情树根总是有可能的，这将花费你更多的钱去发现然后在那里是相机甚至更多 花一个星期的租金找出到底发生了什么事 但是你没有抵押贷款来支付唯一的缺点是你的现金流不断受到打击 水管工在澳大利亚过上好日子（2）开始采取有限的控制您的资产 PM 对玩这个游戏没有兴趣 您已经看到，租户对您有很多不利之处，无论是在隐私层面还是在权重的 RTA 方面，都完全站在他们一边 向后阅读 RTA，您无法强迫租户使用柱塞 如果他们告诉你要塞满东西，那么，你会回去打电话给水管工 Kathryn 和其他人的建议是值得称赞的，这是我尝试做的事情，同时非常温和，因为作为住​​宅业主，你绝对为零的立法马力来支持你当谈到将****推下管道时，住宅房东正在将****推上山以避免成本，特别是如果租户不想玩你的小成本savi ng game
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嗨，Yvonne，如果管道工不知道是什么阻止了它，那么你将很难证明是租客干的 让租客在没有任何证据的情况下付款会很困难 也许下一个是时候 PM 可以找一个更好的水管工了不知道从哪里开始！需要一个像你这样强硬的导师，哈哈
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嗯，也许这不是一个明智的举动它证实了你，因为房东只是排在最后的笨蛋，如果你愿意的话，转发它，但它不会的对您的事业没有帮助，我认为这是为了降低您的运营成本
评论半个大脑会同意
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这是一个冒险的策略，依赖于租户的冷漠三思而后行，这可能根本没有风险话虽如此，立法不利于 LL，如果 OP 这样做了去法庭，她几乎肯定会输
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100美元我会冒险OP必须失去什么，租户是否需要将LL带到法庭这就像减税一样在灰色地带 更糟糕的是，你需要付费
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我想你不惜一切代价购买柱塞并把它交给他们如果他们使用它并且它修复了它，那么如果不是很好，那么你的情况不会更糟
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我今天感觉特别冷漠（睡眠不足），但我认为我不会介意浪费所有获得我的 100 美元回来的微小机会的时间和精力正如肯尼罗杰斯所说，知道什么时候拿着它们，知道什么时候折叠它们
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我不确定程序保留米从这里的保证金中提取一个，但在我们所在的地方，我们会从租户的保证金中扣除任何清洁、损坏、拖欠，然后提出索赔（我们需要将保证金亲自存放在一个单独的银行账户中）如果租户没有不同意，他们必须亲自或通过挂号信为我们提供听证会 如果主任同意租户，我们必须退还钱 大多数人不打扰，因为他们知道他们错了
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在 SA 债券必须提交给负责监督租赁立法的州政府机构 我认为在其他州也是如此 这使得 LL 更难保留任何债券资金，因为释放资金需要填写表格并由租户和 LL（或代理人） 有办法解决这个问题（当然还有更多表格），但这比在返还债券时扣留一笔金额要困难得多 过去，我们已经设法从债券中扣留了一笔金额支付清洁费用，但这是一个缓慢的过程< BR>评论
在昆士兰，我们在没有租户签名的情况下提交了押金退款表格，金额填写了我们想要保留的东西以及我们认为对租户公平的东西 我们只需要这样做一旦大多数租户拿回全部保证金 RTA 会收到仅由我们签名的表格，写信给租户，如果他们不反对，我们每个人都会收到表格上的内容 如果他们不同意，租户可以采取我们到仲裁庭 我们首先拿到表格，以便他们必须启动并支付仲裁庭访问费用 如果租户离开时没有提供转发地址（在我们的案例中发生），RTA 的信询问他们是否反对我们希望如何分割保证金 转到租户的最后一个已知地址，即他们刚刚离开而没有提供转发地址的房子 这就是我们必须申请将保证金交给我们时的工作方式 返回问题我们有一个IP，楼下厕所很麻烦，被封了两次一年内 第一次是卫生用品 第二次是树根，已经修好了 他们知道如果再次堵塞，我们派水管工，他们已经冲洗过，他们会付账 还没有发生但是他们已经被警告了嗨 Wylie 第一次堵塞时，卫生用品发生了什么问题 树根问题是如何解决的 干杯皮特
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我假设他们被树根抓住了 我知道管道的一部分剩下的就是旧的粘土管了 几年前我们已经更换了其余的管子，但这是房子的另一边，楼下厕所的管子仍然是粘土 我想水管工用的是切割鳗鱼“东西”清除根部，不记得我们是否更换了粘土 不久前我知道哈比挖了院子，所以也许它被替换了只是不记得我知道我说得很清楚（礼貌而且非常好) 对女租客说卫生用品不能冲水，而且这个特殊的楼下厕所每次都需要全冲水 我们的水管工不喜欢只使用 3 升水的半冲水马桶 他说这还不够连“一张纸巾”都冲干净
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我对废水管的理解是，在地面上，应该有格栅，如果超过这个点，很可能是树根，或其他管道干扰，然后堵塞的废水从格栅流出他们放入系统中的任何东西都会通过粗略 如果堵塞是在炉排的房屋一侧，您几乎可以保证堵塞是由于系统中放入了异物，或者系统没有按照预期的方式使用，并且你不住在那里，居住者或他们的受邀者评论负责

通过阅读立法，这也是我的理解，我从未在任何立法中阅读过居住者负责并且房东可以强迫承租人支付与堵塞的管道管道有关的费用，无论是什么原因造成的堵塞如果推到法庭上，我预计房东每次都会输当然，这些事情需要时间，而且时间不是任何人都有关于堵塞的厕所的东西 房东在每种情况下都必须支付清理它的费用，这只是房东能否成功迫使租户偿还我认为已经花费的巴克利的钱的问题如果e 租户甚至对规则知之甚少，或费心阅读 wylieed 不遵守你的规则，你仍然需要掏出资金来清除发生的任何阻塞 你根本没有立法支持，不可能执行你的“家规” 你唯一反对租户的是租约到期时不续签，但即便如此，他们也可以上诉法庭强迫你让他们留下，然后你必须去解释自己并证明你的理由，然后等着看会员的决定如何处理您的财产 可以说，在这些事情上，房东并不处于强势地位 发生这种情况时，房东从不在场 房东不可能确切地知道（什么时候为什么）被放在那里房东面对一堆相当私人的事情 房东经常遇到未知的排水系统，特别是如果他们刚刚购买了房产或者它已经 50 60 70 岁 房东绝对没有立法支持 唯一房东的任务是付钱修理在投资级物业投资时，现实商业世界中的管道问题都是由房东处理的；你甚至没有接到电话你只是幸福地继续打高尔夫球
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同意，但我希望你会受到一些反对，你怎么敢告诉我们我的****到处放屁假装我的成就超过我实际上是并且希望这一切都会到位，因为一些老妇人关于 resi 财产价值经常翻倍的故事，这不是真正的生意
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我喜欢强烈反对我为强烈反对而生活我吃强烈反对早餐 反对我宝贝
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荣誉
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让我们现实一点 Dazz 如果厕所堵住了，我要求房客付款，因为水管工发现她被要求不要冲水的东​​西 - 和如果她在说她会付款后拒绝付款 - 这是世界末日吗 我会因为 120 美元的钞票把她带到法庭吗 不 我会拒绝续订她的租约吗 不
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我同意你的看法 wylie The Landlord每次都会付钱 你和我似乎对此达成一致 它就像你得到的一样真实 提出这个问题的 OP 可怜的伊冯很明显y 仍在为这个概念而苦苦挣扎 再给她几年时间，她也会对法律有很好的工作知识以及它与她所选择的投资工具的关系，她也会慢慢认识到支付是她唯一的选择 这些线程只有当新的住宅房东不了解法律并且错误地认为租户有某种责任并且必须为他们住在那里的时候修理的东西付费时才开始使用 Somersoft 我们已经看到了数百个这样的线程在我们这个时代来来去去在这里 wylie 新的房东总是摸不着头脑，付钱，想知道他们到底用“公平”之类的词买了什么。和“不正确”；总是弹出最终他们都被他们选择玩的游戏的规则手册所吸引，而没有先查看规则，并惊恐地发现这并不“公平”。并且“不对”，但无论如何，这就是他们选择玩的游戏。他们走开，舔舐伤口，然后下一个新房东过来说：“嗨，我有这个租户”。旋转木马又开始了
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虽然最终如果水管工发现卫生用品被冲走，我最终可能会支付下一笔账单，但我会要求租户支付账单 她已经同意她在我支付最后两次费用后会这样做 其中一次访问我们可爱的水管工无论如何都没有向我们收费 当然，如果她不付钱，我只会付钱给水管工 我们有类似的“协议”；以及我们租约中的条款，如果空调需要呼叫，如果仅仅是因为他们没有清洁过滤器，他们将支付帐款所有这些小条款可能无法执行，但我很乐意给试一试 如果他们付钱，很好 如果没有，那么我付钱 我仍然喜欢在肮脏的沙坑里玩
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作为物业的所有者，我相信支付和解决问题是你的责任至于水管工，您只需 10000 美元就可以轻松下车 一个标准的服务电话可能会让您回到 110 美元 - 15000 美元左右 您必须意识到水管工有一项业务要做，即使他只花了几分钟，他的工作也可能需要一个小时一天 水管工通常会快速修复（或尝试）然后提供报价以纠正问题的原因
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哎呀，我已经离开 Somersoft 至少一年了，现在很高兴看到一切都没有改变
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对我们中的一些人来说，你去过哪里，你一直在做什么g
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八月搬到墨尔本和我的未婚夫在一起，我是通过这个认识的一年多前的论坛 十一月结婚 十年后不得不离开惠普，但该是继续前进的时候了>评论
那么谁是你的未婚妻（用户名）恭喜你们俩又一个SS婚礼
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Biggles
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好吧，恭喜Biggles女士和你自己
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感谢上帝的抢夺！有那么一刻，我以为你和 Rixter 已经把它带到了一个完全不同的水平很高兴见到你回来，伙计
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谢谢，Dazz 我想我比预期更想念你的回答不能再坚持一天了没有偷看
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我不得不说，我读到的你的每一篇文章都激励我进入CIP 唯一阻止我前进的是缺乏知识和资金 希望我有资金时能有知识
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