嘿，今天收到了这些人的一封（不请自来的）信 他们以 44% 的全包价格提供 PM，没有任何人听说过 ProjectPQ GoodBad 体验的隐藏成本 我看到的主要缺点是他们是一个小企业，因此可能会让他们更难找到租户，所以你节省的 PM 费用可能会在空缺时失去
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我认为他们找到租户并不难，因为我认为他们会在推荐上放任何东西租客会找到他们的 你可以试一试 真的没什么损失 也许确保如果你不满意，你不必给很长的通知期来搬家
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我不需要PM atm，只是为其他人发布它，因为它似乎是一个很好的提议 - 希望我们会看到更多我不知道终止安排，但有 3 个月免费无义务试用另一个潜在的缺点是他们由于费用低
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hmmmmmm 44% 他们需要非常低的管理费用或大量的租金滚动才能获得规模经济的效果可能值得一看 - 有兴趣知道是否有人使用过它们
评论< BR>有趣的是，在大多数地方，中介收取的费用通常在彼此的 1% 以内，这相当于每周向房东收取 3 美元的费用差异 如果可以管理房产，在相同的服务水平，只需一半的费用，我会认为很多人会走这条路 从我的观察来看，这似乎是“新奇”的。做这件事的类型公司 通常由“受雇”的人创办。到现在这个行业，所以还是可以说他们有x年的“经验”但是，他们有什么经验，或者有过什么样的经验，经营物业管理业务我有点怀疑，“那个” ;放上realestste dot comm，租户就会找到你我说的原因是，每天在我们窗口的人数，以及进入我们办公室拿我们出租单的人数，以及询问检查时间 对我来说，这证实了并非所有租户都可以在网吧外免费且轻松地访问互联网连接 请记住，物业租用的时间每延长一天，就要花费 LL，比如平均每人 40 美元天 也许值得算一下 我可能在一个小游泳池里，但我仍然觉得一个高调的店面，确实做出了积极的贡献
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差价超过 3 美元考虑大多数是 88% -我们正在考虑一半的成本，所以每周租金为 400 美元，那将是 PM f ee 是 1760 美元而不是 3520 美元，而且没有 400 美元的租赁费或其他辅助费用，差价比 3 美元更大 同意，尽管“x 年经验”并不意味着经营 PM 业务，我认为以这个价格也有效他们可能会加载他们的 pms 或者他们可以有较低的管理费用和很少的员工，因此他们只有有限的资源如果它是一家初创公司，这可能是前几个客户建立他们的提议< BR>评论
在过去的几年里，我多次认真地研究过这些人正在做的事情（resi PM），原因如下： - 出租住宿供应不足，因此您可以选择质量更好的租户 - 您可以获得良好的租户纯粹是通过 reacom 列出更少的广告成本 - 租金上涨速度超过通货膨胀和工资 PM 净现金流相同 - 就像银行一样，PM 不会为他们的大部分东西承担风险，它要么转嫁给租户，要么LL - 许多 LL 拥有e 习惯于让所有的 PM 费用都通过，并且“接受”费用开始高于收入！！！ - 市场上许多新的幼稚 PIers 最想成为被动投资者，并乐于免于麻烦 他们也更愿意在 PMs 首选名单上使用 tradies 这可以大大减少对 PM 和下属的时间需求 - 市场被淹没通过狡猾的贪婪 REA 将技术不足的 PM 置于控制之下，因此精明的运营商有大量空间进来并脱颖而出 - 如果你运行租金，你会自动拥有一个 PI 的数据库，你可以为他们出售和购买 IP - 我从来没有看到 PM 的净利润如此适合于简化系统和流程的优点 良好的计算机软件和办公室 Samp;P 大大减少了意外听到，不幸的是，许多 PM 不够精明，无法了解哪些系统可以提高效率，尤其是我处理过的那些 - 财产维修可以外包 - 经济衰退证明 如果经济不景气，租金需求可能会增长，而不是减少 - 租金跟随房价 在上述基础上，我可以看到有机会进来把一只猫放在鸽子中间并削弱工业化以摆脱不那么精明的运营商并建立市场份额另一组最近开始了电子PM业务，他们将PM集中在为整个澳大利亚提供服务我认为这过于雄心勃勃和有缺陷无论如何，我认为这些人可能相当不过，精明的证明将在布丁中，如果可以免费品尝，没有任何损失为您的保险索赔提供信息和报告-然后将它们协商到相同的固定成本-告诉他们您想查看他们当前的租金记录-要求查看他们的租金记录软件，并且 LL 报告它生成
评论< BR>Joshyboi，对不起，我认为你误读了我的评论我一开始说大多数 PM 之间的误差在 1% 以内，这相当于说 3 美元，基于列出的平均租金 300 美元，我现在还选择了一些错别字，抱歉，不是速度类型，将尝试编辑和正确的 ww，另一个对不起，但是我不能同意这种说法 - 市场充斥着狡猾的贪婪 REA，控制了不熟练的 PM 并不是说那里没有，但是我听说过它们，但我个人不知道时光荏苒，沟通等进步，“狡猾的做法”；是要迅速沟通，你倒闭了
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如果你有兴趣PM我，我会返回几个名字，特别是一个在西郊非常有名并且已经转过身的人每 12-15 个月超过 PM 员工
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任何人使用它们的好坏
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我不会使用它们的原因 http:wwwrealestatecomaurentby-abckanlist-1 没有出租物业 他们是商业广告公司不是物业管理机构 http:wwwrealcommercialcomaufor-leaseby-abckanlist-1 提供少量百分比的费用可能很危险 拿起太多 $300pw 的房产，你很快就会发现自己倒闭了 没有多少机构可以以 $600pa 的价格管理房产
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