澳洲澳洲房产 这个PM是贪心还是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚刚收到我的 PM 的管理协议续签通知，他们目前正在管理我的两个 IP，看了他们的费用后差点从椅子上摔下来 可悲的是我和他们在一起多年，他们说这些费用不可协商 怎么办你以为我不会点名也不会感到羞耻，但他们在 WA 每个 IP：同意管理费：9% 物业状况报告：2475 美元 最终债券检查：132 美元 库存报告：165 美元 日常检查报告：88 美元 续租：132 美元 年度财务摘要：$0（惊喜） 出庭：$85 最多 $450 邮资、小费、电话、传真、电子邮件：$165mth 出席会议费用：$85hr 最多 $170 广告和营销：两周最多 $200 印刷媒体网络广告：$66 场合对于租赁标志：88 美元的情况 标题搜索：24 美元 分层计划搜索：24 美元 租户查询费：(i) 12 美元的租赁数据库查询查询 (ii) 12 美元的查询信用检查 其他：(i) 准备法庭文件：88 美元 (ii)的准备 保险文书：166 美元 毫无疑问，低费用不是我唯一应该考虑的事情，但是，如果 PM 变得如此贪婪并且不愿意维护他们现有的客户数据库，待会见
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好事情是一个人可以用脚投票 ta rolf
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fkn可笑！！！！我认为您的 PM 可能会误认为他是一名律师，他显然不需要您的业务，或者如果他不可谈判的话太贪婪，我建议您将您的业务转移到其他地方并告诉其他人也这样做，如果他同意放弃他们全部，只是说在上面再享受 10% 的折扣
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Rolf，一般不在西澳 出于某种原因，他们似乎在 PM costahh 中分一杯羹，那一定是矿业繁荣 ciao Nor
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1997 年，我通过当地的 Professionals RE 办公室询问了在肯辛顿购买一间小茅屋的事，但我没有进行购买，但他们通过邮件向我发送了一个完整的管理权包，它与你已经列出了 Yerfdogthe 美元汇率与当时的水平相差不远 从阿德莱德来后，我们直到今天仍然有 7% 和一些象征性费用，对西澳来说，这似乎是一场抢劫 血腥粗鲁！周围，​​你可能会发现一些更可口的东西 伊恩
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这 9% 只是有一个银行账户收取租金并每月将钱转给您的费用 这似乎是他们唯一不收取额外费用的费用 为什么不自行管理 使用这种古怪的费用结构，您需要在自我管理方面做得非常糟糕，花费超过你花钱请人去做的钱
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我冒险猜测该业务的负责人已经从他的建议和格式结构中获取了律师 - 是的，大多数人写的费用是不可谈判的行为，其他人只是争论的草皮，校长通常告诉项目经理他们并不热衷于吸引那些挑剔的客户 - quot;告诉他们如果他们不想付钱，就滚蛋”；与西澳的课程相提并论 任何建议 你会挣扎
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yerfdog，当你说 同意管理费 9%，9% 什么
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9% 总租金 yerfdog，不是确定珀斯的代理商是什么样的，但 Remax 有一个固定费率选项，如果您的租金比 %
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为什么不同州之间存在如此大的差异，那么可能值得询问一下 Good悉尼 我发现它在 55% 左右 我认为我在 QLD 的管理费很高，我有我的财产（75% + GST，每位租户一周的出租费 - 没有其他费用） 是否可以自行管理所有事情，但付钱给你做检查（如果你来自另一个州）这将有助于支付费用，并且可能仍然确保完成合理的工作
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这就是我认为的规范，直到我才意识到我正在纳税，我被收取租户用水费和法庭费以及物业经理的租金（所有收入来自租户的评论）哎哟！
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投资者 我让经纪人试图采取同样的伎俩检查你的协议在我的情况下它说x％的租金不是所有付款 9％不是西澳的极端我上次检查我被引用在 11% 到 12% 之间
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实际上是 935%，包括总租金的 GST我作为一个忠实的客户（我也使用了他们的代购服务），他们告诉我我必须提前 28 天通知他们，这样我才能在网上发布这个我想哈哈
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我同意 Wylie，你应该看看自我管理，听起来你会节省很多钱你可以要求更低的租金，因为你不会支付 PM 费用，这意味着你会有人争相租房我们的地方
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是的，它在协议中，我没有注意到在签署时理解我从未听说过这样的事情并且仍然无法理解为什么我必须支付一定比例的租户费用租金和其他单独收费项目的百分比最高 我想我要支付的是：租户提出问题，问题被传递给我，我回答，答案被传回，我支付 %租来玩中国耳语的特权
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哇，只是，哇 每次出现WA管理费线程时，我都想知道那里还剩下什么PM，他们应该都能在35岁退休！
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所以，如果他们列出了他们将收取的大部分费用的分项清单，那么 9% 的承保律师会在每次与您交谈时向您收取费用，但通常他们也不会每周也要为你的营业额占很大一部分
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哇！！！！！！！这些费用太疯狂了，正如有人已经说过，如果他们为他们所做的每项任务向你收取额外费用，那他妈就是 9% 的“管理费”。我很惊讶他们没有向您收取他们需要喝的咖啡以保持清醒足够长的时间来向您收取所有这些费用！西澳代理一定是在赚大钱！！我非常支持支付好 PM 的费用而不是在费用上大跌眼镜，但是 PM 费用应该包括每月管理费、租赁费、报表费和可能的转租费（我不收取，但很多代理都会这样做）然后代理产生的任何费用（例如广告，信用检查，法庭申请费）对不起，我需要去检查一些我要搬到西澳做 PM 的航班！
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Goofy，你能否解释一下为什么代理商收取报表费用据我所知，他们所做的只是通过他们的软件生成报告，嘿，这就像在 MYOB 等中生成报告一样。 10 秒 对于它的价值，我支付 85% 的管理费加上 GST，再加上所有其他零碎的东西（包括声明费） Boods
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它确实需要超过 10 秒的时间- 有发票、检查报表和许多其他一般会计实践的估算ord run 每次可能需要几个小时（取决于课程的数量 - 这将是大约 100 处房产的运行），所以当您考虑所涉及的劳动力时，300 美元并不算多 代理商将继续收取此费用，因为我们我们在其他地方的费用都在被打压，尽管人们普遍认为我们没有做很多事情，但我可以告诉你，现在是上午 12 点 04 分，我还在工作！令人印象深刻，检查收费似乎有点过头了顶！
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我想知道呼吸是否收费
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实际上会有两种呼吸费用-一种用于呼吸IN，一种用于呼吸OUT
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我想如果你从来不用麻烦他们来完成某件事，而且一切都是专业完成的，那么有时他们是物有所值的 如果不是，但是，这些费用会让我生气 同意这些费用似乎有点过高
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我通过投资于高收益、低利率、高 GDP 增长、PM 所在的低薪辖区来做到这一点如果我喂他们一点点快乐让我猜猜，OP投资了一个叫做澳大利亚的地方
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好吧，我在西澳有3处房产，我记得费用差不多
评论< BR>哇！似乎有点过分 我使用的代理机构是：Joyce Property Investments 1050 Hay St, PO Box 538 WEST PERTH WA 6872 电话：9429 7700 传真：9429 7722 管理费：75% + GST 检查费：$50 + GST 邮资：$500 +消费税 不记得其他人了，但我肯定没有像你上面那样的费用 我敢肯定有租赁费，以及少量的年度报表费和法庭费 广告我认为是免费的 那么当所有这些费用都被收取时，他们收取 9% 的管理费是多少？其他费用逐项列出 我应该指出，我自 2007 年以来一直和他们在一起，我有第一个也是唯一一个住在那里的租户，所以我的费用很少 打电话给他们，看看他们说什么祝你好运
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不是提及他们每次接听电话或回复电子邮件时的痛苦和痛苦费用！嘿，高飞，也给我预订那些航班上的座位！！！
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VIC很快就会没有PM
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不幸的是，自我管理对其他人来说可能很容易，但绝对不是我的杯子茶，真的没有时间和精力来处理租金问题我宁愿让一些专业人士为我经营业务，我付给他们相当多的费用
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我认为最终西澳投资者仍然会最好让东部各州总理管理他们的财产，甚至给你买几个回程航班做例行检查
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我也认为你最好自己做由于这些费用必须接近年租金总额的 25-30%，很容易看出为什么这么多西澳人在东海岸投资房地产 西澳的物业经理必须有一个巨大的市场，收取合理的费率想象一下，如果有人以 10% 的固定费率设立了一家只专注于物业管理的公司，我想他们会因为削减卡特尔而醒来时身边有一个马头
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WA yerfdog 的哪一部分地铁或乡村
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我首先要问总理 9% 到底涵盖了哪些内容 这肯定不能只是为了（可能）自动将租金存入您的银行账户 通常它涵盖所有其他事情，除了广告和法庭文件准备
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所以你是说如果我选择不接收声明，从而节省我所说声明的成本，你就不需要输入任何与我的知识产权有关的发票 你是否仍需要对我的知识产权采用一般会计做法罗伯蒂 你的费用被打败了 我支付的费用在 8 年多的时间里没有减少 我拥有 IP 的总收藏百分比仍然相同 诚然，我在西澳，对东部的 resi PMing 不太了解 我敢肯定你们都为自己的钱而努力工作，因为大多数人都是这样做的，这就是为什么您可以获得 85% + GST 所有其他的东西都应该是做生意的成本不过我们不能怪你，这被认为是良好的公司治理，以最大限度地提高您的利润和股东财富，诚然，我在我的业务中也这样做 我认为大多数人都会对 PM 试图证明他们的费用合理而感到贫困和哭泣的问题有疑问 像这样说你正在努力尽可能地获得最大的利润并将继续这样做，直到你达到乔公众愿意支付的门槛 没什么好羞耻的 这是生意
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这是动力财富，我想不出另一个也管理财产的买家代理< BR>评论
所以，简而言之，顾名思义：马当 PM 哭泣的穷人的哀鸣和呻吟的分贝水平达到房东尖叫的蓝色谋杀的哀嚎和呻吟的分贝水平同时，租户坐在那里支付 2% 或 3% 的总收益率并且无法给出无花果任何一个
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人们想知道我为什么要自我管理！ 1 我几乎付不起这些费用 2 我是 他们没有妥善管理这些费用 “我不知道你为什么这么担心，这没什么大不了的”； （当我的第一个租户的租约到期时，我问 PM 她是否就新租约与他们联系过，然后问我们，当她告诉我她没有上次与 PM 打交道时，我收到了第一个 mth 的租金报表，并看到了收取管理费的明显错误，尽管有很多电子邮件请求，但没有支付欠款和租金；回复短信让 PM 打电话给我，直到我发送一封电子邮件说我正在终止我们的协议，我才得到回应奇怪的是 5 分钟后接到一个心烦意乱的电话评论
一切都是可以商量的，在某种程度上，我认为他们正在测试你，看看你是否懒惰将它与我将得到的其他人进行比较，如果他们是比你的要低得多，我将与他们谈判”；不过，请确保您确实得到了其他报价，旧的报价；熟悉滋生蔑视”；想到 Chomp
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嘿嘿嘿 几乎达到了平衡 不会阻止租户尝试以 15% 的总收益率虽然都在 Metro
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我宁愿不说他们已经像律师一样向他们的客户收费，他们也可能像律师一样起诉我要求赔偿损失，在我发布此主题之前已经这样做了，他们的回应是，对不起，我们不能给我们的费用任何机会
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因为这是公司政策
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随着新总理的谈判，那也是我在 Metro WA Yerfdog 看到的收费新高，无论如何今天都是 WA Wild Ambition
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不，这是因为我们非常有信心你会吞下这些费用

那么，珀斯的快乐房东会使用谁
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基本上，如果用水量，你将支付所有收入的 %是收入，然后你支付 % 如果你不喜欢，管理账单支付放大器；自己收 想一想，80 美元水费的 9% 是多少，当你考虑时，你不仅希望代理支付水费，还向租户收取水费并承担全部费用 购买商业广告财产，你会看到这反映在所有收取的费用上（我确实发现代理人收取检查费用有点粗鲁，因为这是管理的一项功能，并指出他们对出庭等的收费率很好，通常这留作待定）
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哦，我现在得到它，没有！
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我正在考虑成为珀斯的物业经理我最近遇到一家机构收取205％的全包费用！
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哇！我要搬到珀斯！！开玩笑
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我也是，但不是开玩笑！ 28 天通知几乎是常态，您可以协商更改它，但可能在您签订新合同时进行更改 你是怎么逛街的
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对不起结束
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是的，有JWR，看看 wwwlandlordspecialistscomau
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所以只是想知道发生了什么事，你找到另一位 PM 还是支付了他们要求的费用 Chomp
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一切都是可以商量的 做你的研究 你会处于一个位置to：一个叫老船员放大器；告诉他们你会和他们在一起，但费用与 mkt 一致（但前提是你觉得他们的服务不会受到影响）老船员可能不会（例如，为每次检查、任何维修拍照、有大量技工可以请教等）无论哪种方式，你都在掌控之中 你决定给某人是你的习惯
评论< BR>好吧，我的西澳物业经理刚刚向我收取了两周的租金，以便在旧租户空出时安置新租户 考虑到他们有潜在的公司租户正在敲门寻找住房，并且不需要做很多工作来寻找并筛选新租户 我发现 3500 美元的收费有点贵以为我首先得到了 PM 的评估，但他们想要d 收取太多的 99% 加上一卡车的其他费用并且不愿意谈判所以我决定自己做 PM 说我的房子会得到 475-495 美元所以我上周三在 Gumtree 上做广告（免费做广告有照片），每周 480 美元 在 2 小时内接到电话，让他​​在周六看房，然后我去了新南威尔士州公平交易网站，阅读了整个房东部分 潜在租户周六检查了房产并说他想要我给了他一个口头上好的待定推荐信，因为我对这个人有很好的直觉。周一我检查了推荐信，与他们的现任总理交谈，他们确认他们是好房客周二一起拿到了文书工作，用照片做了状况报告，并在周三签署了租赁协议，并提前两周拿到了保证金确认它已被市场淘汰 总而言之，我发现整个事情非常容易和无痛
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Angel13，这是一个很好的结果建议：把你刚存的钱收起来，不要雇用 PM明年
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好主意！！！！我刚刚解决了这个问题，从一开始就超过 700 美元，一年中每周将近 50 美元再加上自从我最近戒烟以来我每周存入的 50 美元，我拥有一幅大卫布罗姆利画作的梦想变成了再靠近一点
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目前在墨尔本，PM's 有很大的折扣 一切都可以商量 我有一些 PM's 起步价为 5%+GST 管理费 我还收到一封邮件中的一封信Prahran 的 REA 免费提供 6 个月的管理费（至少 12 个月的协议） 衰退价格
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