最近一个邻居跟我说话 她要搬出她的 PPOR 并把它出租 她非常担心损坏、不付款等 我告诉她关于房东保险的事情 她之前没听说过 她非常激动而且觉得为了安心而付出这么少的费用所以，不要以为每个人都已经知道你真的可以让别人的心平静下来
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与折旧类似，我很惊讶有些人不是意识到，不仅是房东保险，还有折旧，因为我再次认为它们是基础知识，我猜你不知道你不知道什么
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我实际上刚刚发送了一封电子邮件至我所有本周没有的车主 车主没有 LL 保险让我感到惊讶！众所周知，全国大多数 ACT 都偏向租户，即使我们在法律允许的情况下尽快采取行动，由于拖欠租金而导致的“简单”驱逐可能需要 6 周以上，甚至不考虑任何清洁或损坏 - 只有一个月的保证金 业主已经支付了 2 周的租金 这是我总是告诉新业主的第一件事，尽管我有十多年的经验，但他们选择省钱而不是把它拿出来然后当出现我无法控制的问题时，他们会希望我弥补损失！嗯不！
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你是做什么的你说“我的主人”; Prop mgt
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是的，物业经理听起来像是一份显而易见的工作
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我不知道折旧报告等，直到一个朋友在报税前告诉我当我把我的书带到会计师那里时做我的税，他很惊讶我（作为第一次房东）有一份折旧报告
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谁最好用我们有两个不同的，想知道积累更多的房产后你是否会得到一个更好的交易，如果与一个保险公司结合我记得当我得到第二个保险公司并放弃尝试比较这两个保险公司时，是否有人曾经声称过并且遇到过问题以及与谁，或者有人声称并且对保险公司
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我问我的会计师我是否应该得到折旧报告（早期）他说“由你决定”。我换了会计师 还有很多自我保险（有单位）但没有 LL 保险的人没有意识到，body corp 只在共同的理由下承担公共责任所以如果有人在你的单位受伤，他们会去起诉你这是一个风险如果你不想要全额租金违约，你能不能承担公共责任
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当我们最近装修厨房和浴室时，我忘记了“注销”选项有时为时已晚，无法获取有关旧橱柜、炊具和翻新前移除的东西的信息，因此请确保在开始翻新之前获得折旧器 幸运的是，我能够提供照片和发票以显示移除物品的成本
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税收变化太大很多人没有意识到他们可以在报税前退税
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另外请注意，如果您自行管理，一些保险公司会收取更多费用，而其他保险公司（以及主要参与者如NRMA、AAMI）承认房东可以充分管理他们r 自己的投资物业，因此无论您是否使用 PM 都收取相同的费用 打电话找最好的交易是值得的
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根据我的经验（在保险业工作，但实际上并非如此对于保险公司），许多房东索赔不支付房客疏忽，一般磨损；撕裂或清洁不善 租户造成的大量损坏是由这些东西造成的 允许索赔的损坏必须是恶意损坏或故意损坏 即使盗窃也不总是包括在内 如果租户移除吊扇并运行没有它，它可能不在承保范围内 宠物损坏也不在承保范围内 如果租客的宠物将房屋用作厕所，则不能索赔 所以有很多排除项
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房东保险是必不可少的，但要为排除项做好准备，“超额”通常会消除除更严重的索赔外的所有索赔
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是的，如果有多个不同区域由不同的事情造成的损害，将会有多个过度行为 通常每次事件造成 250 美元 因家庭纠纷期间有人砸门而造成恶意损害 25000 美元超额 因孩子或其他原因意外撕破地毯 25000 美元再次超额
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