澳洲澳大利亚房产 您的中介本周末营业吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我一直在问我当地的代理商他们在假期的营业时间是什么，大多数人都回来了，我们从 23 日星期四或 24 日星期五开始关闭，并在 1 月 9 日重新开放如果您的房产目前空置，您会怎么做我有书挡明天开门，收到很多询问，除了投票率很高
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很高兴我在澳大利亚没有任何空缺并且使用 PM 如果有不付款的租户会发生什么在此期间租金或需要维护 LL 是否获得 3 周而不支付任何佣金对于任何寻找房屋的人来说都是困难时期
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同意该帖子，如果我是新南威尔士州或西澳房东（我已阅读那些行为，吓人，没有阅读昆士兰州 RTA，但假设有一些类似的要求）如果我的 PM 因假期关闭而受到惩罚，或者更糟糕的是让一些租户打电话给他们选择的 tradie并修复任何被认为是紧急的我的费用并为特权服务行业支付了一些费用，一些新的不同服务定义去了 purerentalsnetau 喜欢他们应该敲你的门的概念，比“这对不对”线程中的 pm 便宜 1747 年
评论< BR>由于种种原因，我们多年来也选择只在公共假期休息，并让我们的下班后服务正常运作 拥有合理的员工人数，可以灵活地让一些人把圣诞节带到纽约时间休息，一月第一周休息 然后明年交换 成为一个非常“家庭”的人；一年中的这个时候，员工的士气很重要
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我的PM甚至在这个周末处理一个退出检查和移交给一个新租户 圣诞节那天一个租户出去，下一个在节礼日早上进来
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我们的办公室在技术上关闭到 3 日，但是我随时待命以应对任何紧急情况，并将在整个期间检查我的电子邮件需要到达 我有一天会去办公室检查所有租金并进行房东付款我们所有的租户都将于 15 日到期，因此如果需要，我不会错过任何重要的日期来送达通知 考虑到公众假期后真的只有 4 天关闭我认为如果我和我的员工好好休息一下并与家人共度时光我认为世界不会停止我本周几乎租用了 34 个租赁清单所以不要'没有太多可用的属性，它们不会空置无论如何，直到一月底，他们都将在今年的第一周出租也许如果我有更多的房产可供出租，那么我将不得不确保办公室是开放的，但今年它并没有真正保证我们是小型机构，我怀疑更大的机构可能会关闭 我只是认为这取决于机构、位置和随叫随到的工作人员的可用性和远程访问 我可以说我不会允许租户在圣诞节或节礼日搬出，如果业主或租户希望我在这些日子中的任何一天进行进出检查，那么无论如何这不是我想要的客户类型！对不起，如果一个业主如此紧张以至于他们不能让他们的财产空置几天并期望他们的 PM 在圣诞节那天工作，他们不仅是一个可怕的自私者，他们真的负担不起投资财产，要么我是你的 PM，我会努力工作，但我不会为了你 6% 的管理费而牺牲与家人在一起这样特殊的时间！
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只有 6%！这里是 10%，这就是他们所有人的收费！
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如果合同已经说明租约结束了怎么办？谢天谢地，如果你不打算工作，所有的医生和护士都不会休假代表你的客户，也许你应该给他们折扣 不要在下午 6 点之后工作，不要在周六或周日工作，不要在假期或他们周围的其他日子工作 是的，先生，这就是我想要照顾的公司类型我的财产!!!
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我每周工作 80-90 小时我为我的客户努力工作！看在上帝的份上，医生和护士是在拯救生命，而不是出租房产！但是，如果您认为这让我成为一个糟糕的 PM，因为我想和家人一起度过圣诞节而不是工作，那就这样吧！我不想告诉你，但是尽管有普遍的误解，但 PM 实际上是有自己的家庭和生活的人，如果所有者无法应对我在 365 天中的一天不可用，那么它不是有问题的我，如果你认为我应该为有一天不工作提供折扣，哈哈，我不记得在合同中读过我将把我的生命交给业主的要求 247365 继续你的理论我应该是向他们收取额外费用我在晚上 11 点接的电话 半夜去你家处理紧急事情 请不要把话放在我嘴里，我没有说我在晚上 6 点之后没有工作（只是问我男朋友他有多开心每天晚上 8 点以后才回家），我也没有说如果需要，我周六或周日不工作 如果你正确阅读了我的帖子，你还会注意到我还说我可以应对紧急情况等等你对你的 PM 有什么期望吗？难以置信，我也会确保合同不会在圣诞节那天结束，这不是火箭科学
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因为我没有特别说明你的办公室在我说的时间关闭您可以说明您的办公室周一至周五的营业时间 您在什么时间向潜在租户展示房产 您在晚上和几点向潜在租户展示房产 您在周末的哪些时间向潜在租户展示房产 您首先说您要过圣诞节休息日然后继续说你一个真的直到 1 月 3 日才回到办公室，那是接近 10 天，如果你 12 月 24 日不工作
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哇，嗯，好吧，因为我没有特别说明你的办公室在我说的时间关闭，也许您可以澄清您的办公室的营业时间 我明确表示我们的办公室已关闭 2412 - 31 我还明确表示，在我们的特殊情况下，由于我们可供出租的房产很少，而且我们的办公室没有吸引大量步行交通我们可以通过电话远程管理这一时期 周一至周五 你什么时候向潜在租户展示房产 我已经在早上 7 点到晚上 8 点 30 分向他们展示了当我在一周内进行开放检查时，最常见的时间我会在下午 6 点到 7 点之间举行，以确保下班后可以照看的人数最多 您在什么晚上和几个小时向潜在租户展示房产 您刚刚以不同的方式问了两次相同的问题 一种常见的心理策略来愚弄阅读者呃，为了确定一个真实的回应，唉，我对此的回应与上面的完全一样，你周末什么时间向潜在租户展示房产无论我需要什么时间！我发现客户很少要求周日检查，但如果需要，我已经完成了，周六全天也是你先说你要休假圣诞节然后继续说你真的要到 1 月 3 日才回到办公室，那是更接近10 天，如果你不工作 12 月 24 日所以你认为我需要在办公室工作吗？我现在不在办公室，现在是上午 12:13，我现在正在为我的客户工作（除了停下来发这个帖子——但我相信你会认为我应该为此给我的客户打折——我说办公室要关门了，我没有说我不工作，我说相反我很抱歉您认为您的 PM 应该是一个机器人，并将他们的生命交给您 247365 但归根结底，我不必向您证明自己的合理性，只需向我的客户证明我为他们努力工作，我完成超出他们预期的工作——谢天谢地，他们允许我和家人一起度过圣诞节，甚至如果我在这一天收到紧急维护请求（我过去曾有过），我仍然会尽我所能处理它
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非常苛刻我们在这件事上别无选择租户3 周前通知他们 - 日期恰好是 25 日 我姐姐是我们的新房客，不得不提前 3 周通知她的旧 LL - 她唯一可以搬进来的日子是节礼日（她每隔一天工作一次）总理今天为老租户做了检查，但没有达到她的预期（我们很高兴忽略了一些小的清洁问题，总理没有）所以她决定这个周末再去检查一次我们打算从新租约开始就进行自我管理，我们的 PM 说服我们离开了这个
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高飞，你似乎压力很大 只是问一些简单的问题，我想只是想知道潜在租户将通过房产展示几个小时 所以，你是说，任何时候潜在租户想要查看房产 Yo你是少数，我想在 SS 上，这不是通常给人的印象无论你是在回复电子邮件，还是在午夜输入报告，对我来说都没有什么不同我会担心你不是'在接下来的 10 天里，我不会通过我的空置房产向申请人展示
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我认为凯瑟琳在这里想说的是，她不在乎你什么时候不工作，只要你有报酬做的一切，完成了同样的事情适用于我的客户 - 他们要求我做某事，只要贷款通过，他们不在乎我什么时候工作
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哈哈，即使你听起来很惊讶，你'仍然在侮辱那个人我有什么好处在这当然有好处，因为很多人似乎都下车了，我只是想知道为什么我最近看到更多这些无意义和愚蠢的战斗
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hmmmmmmmmm我知道PM的工作很努力所有好的！我认为是的，要求任何人，尤其是 PM 放弃他们的家庭时间是不公平的（我知道这种情况很少见）我认为许多职业的工作时间都很疯狂，而且这似乎永远不够认为人们毫无意义的纠缠并不能促进良好的关系，也不符合这个论坛的类型——我认为这是分享经验和学习一些东西得到想法我有一个 PM，他有时会和我和我的租户约会下班时间，她会竭尽全力确保每件事都完美无缺，我经常斥责她工作太努力！她笑着告诉我，如果事情不是 100%，她会感觉不对。她的办公室今天关闭（第三次重新开放），自从她管理我的 IP（5 年以上）以来，这是第一次，她有几个额外的休息日 当我今天与她交谈并祝她节日快乐时，她说她的压力水平空前高涨，她非常担心请假，因为她的客户和物业需要她她告诉我，因为她的办公室要关门了，她在过去几天租了 6 处房产，她早上 6 点 30 分开始进行第一次状况报告，并将在晚上 8 点左右结束，进行最后一次状况报告，并进行全天的日常管理和跟进现在，这经纪人确实还有 8 个办公室，除两个办公室外，其他办公室在此期间都关门了，只有骨干人员负责管理堡垒，但她仍然致力于通过自己看到薄弱点有很多相反的我'我很高兴她有几天的假，如果这意味着她回来准备好开始工作根据我自己的经验，我的总理在下班后举行了许多会议，周日检查，在搬出的租户未能这样做后自己清理了财产并在晚上所有时间回复短信和电子邮件她自己的伴侣谴责她工作这么多该机构还在整个关闭期间借记和支付租金 - 每天！如果我的 PM 所要求的只是在此期间与她的家人在一起几天，我肯定会把它给她！一切都是关于准备 我同意 Goofy 谁让合同在圣诞节结束或开始 你应该总是在租户之间留出 2-3 天的时间，否则你就是在自找麻烦！也许我很宽容或随和，或者我太接受了也许这是因为我想起了我的 PM 自己在 HWS 上点燃飞行员的时候，所以我没有受到指控，或者也许是因为人类太我想人们确实期望太高 物业经理的真正职责是管理出租物业出去！我想我现在也明白了，有些房东给我们其他人起坏名声 老实说，似乎人们更愿意阅读实际上不是写的东西，而是创造 xx E
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我支持在圣诞节关闭，但是我认为还需要良好的沟通 我上周确定了一处房产，并希望在 1 月的第一周可以将其出租 我感谢我的物业经理在当之无愧的假期，但是很高兴知道她什么时候回来所以我可以计划一下，我在周三给她发了一封电子邮件，但没有收到任何回音——我只想知道他们的交易日！ （小型家庭经营的企业）我正在认真考虑选择一个不同的代理机构，他们可以确定何时可用
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如果您的财产由 PM 管理并且他们建立了到期或终止的租约在任何一年的 2412-31 中的某个地方，那么只有 PM 可以为自己的行为负责，因为他们知道他们每年都在那个时候关闭，所以没有提前考虑，将其租为 7 个月或 13 个月的租约并不难确保您避免这个问题 我对关闭没有问题，因为我的工作场所每年都会这样做，并且租户之间的空置率最低也没有问题，但我确实有一个问题，就是我付钱去做工作的专家计划不周，最终成本高昂我比它应该做的更多
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我认为高飞是女性我认为她很有能力捍卫她决定关闭 10 天的假期我相信她所有的客户都可能很高兴，除了有空缺的人，或者很快就会有空缺的人我敢肯定很多私人 LL 会很乐意接受那些不想等待的申请人毕竟，许多申请人可能也在放假，并且想尽快搬家，bef否则他们会回去工作 搬到澳大利亚的人他们应该住在酒店怎么办
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对不起，我不知道 PM 不是人类，没有家人，应该在我们的在我们要求的任何时候都可以打电话但是我不认为地球围绕我旋转我的 PM 不工作，但如果需要，她的手机号码是可用的 那是公平的似乎只是略读我的话，没有正确地阅读它们来证明一个先入为主的观念，即在我原来的帖子中所有的 PM 都是无用的，在那之后，我说我只有几个可用的房产，而且没有一个是空置的，直到一月底，所以我不必担心那些有空置房产的业主坐在那里而没有对他们做任何事情我还说如果我有更多空置房产那么我需要重新评估我关闭办公室的决定这个圣诞节我很活跃在我们说话时，我正在处理一个通宵收到的申请，所以再一次，因为您似乎不理解我，我仍然有空，我仍在为我的客户工作，我只是不在办公室！但值得庆幸的是，由于该线程中的其他海报大多数人都是合理的，并且不希望他们的 PMS 在圣诞节工作，我想你很幸运自己管理所有的财产，所以你不必担心有松弛的 PM为你工作！
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LMAO 维拉伍德看守所 你现在似乎担心傻瓜是否会失去私人房东的生意（）现在我很困惑
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我根本不关心总理我只是想知道每年这个时候有空缺的 LL，他们的 PM 办公室对申请人关闭 我知道人们在每年的这个时候寻找租金，因为我们本周刚刚在我们自己的房产上签了 3 个我喜欢这个评论看守所
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人们将继续过着美好的生活，将做出决定，地球将继续运转，互联网上帖子中的愤怒无法解决任何事情
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我想每个人都需要鲜榨橙汁和免费浏览报纸以帮助他们所有人平静下来刚刚给我们租客给了 2 周通知，本来应该是 3 周，但我们的 PM 说最好让租客在 12 月 15 日离开，这样我们就有更多的时间进行检查，并在圣诞节前找到新的租客，所以我们同意提前 2 周通知 然后 PM 没有组织任何清洁工作，在脏的时候带人们过去 没有申请人，所以我们决定我会去下一次展示，并确保所有东西都已修复和清洁 它没有一个星期后，地方还没有打扫干净，我去看展的时候，发现沙发裂开了（是带家具的出租），中介都没告诉我们！另外，代理没有任何纸质申请表可以发出，然后提前 15 分钟关闭物业（显示被宣传为 30 分钟窗口）作为最后的手段，我们要求 PM 更改 Domain 上的列表以包括我们的手机号码，这样如果有人想在圣诞节期间检查房产，我们可以告诉他们他们没有更新，现在他们在假期直到 1 月 3 日所以我今天早上在 Gumtree 上放了一个广告，并做了一个简短的-午餐时间安排的长期租户他们租了10天这将为我节省1000美元，否则会损失租金现在我们只需要找到一个新的PM！
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我认为这是一个管理不善的人PM，如果他们不能通过让其他人负责来同时满足客户的需求矿井并不总是可用，但她确保有人同样胜任如果有超过 2 名代理人为一家公司工作，那肯定是他们可以互相帮助 其他业务似乎没有麻烦安排事情以便在假期期间可以提供服务，通过让一个人为紧急联系而公鸡
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有一盒纸巾，听起来你确实需要它们并且考虑到与 PM 打交道 25 年，我的一天在 20 日我询问了几处房产之后，很少有改善，没有任何经纪人或 PM 有帮助 所有人都说“3 日之后再来”。也许你应该学习如何更有效地完成你的工作
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lucerocks - 太可怕了！我会寻找一个新的 PM 对你来说太好了，因为你能在 Jagannath 找到一个短期租户 - hmmmOJ amp;纸——听起来是个好主意 高飞——你听起来像个了不起的物业经理就是不喜欢物业的人 回答原问题 节假日上班，圣诞节和节礼日除外 不过话说回来，我们的手机都是开着的，以防万一
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Gday朱迪，希望风暴没有给你带来太多不便，很多卡车在这里装载啤酒板，尽可能多地行驶，然后上车，高速公路，铁路，关闭我也这么认为，服务业服务警报监控公司，哔哔哔，告诉窃贼回来 1 月 3 日我们在度假 无论如何，警察在度假 fireys ambos 医院关闭了所有 pms 会写，“我们不是消防员”，但是 pms，的他们自己的意愿，承诺每月或每周向付费客户提供服务，而不是在我们想要的基础上没收到 物业经理都是老实人
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你好差不多鲍勃 对我们来说一点也不麻烦 一旦它在东部变成了一个旋风，它就把我们的天气吸走了。让你们忙起来！与我交谈过的几个人发誓今年我们会遇到旋风 - 我们只能拭目以待 我希望他们是错的 亲切的问候，乔迪
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我们目前正在寻找租房，因为我们正在对我们的 PPOR 进行一些重大扩展 大多数 PM 目前正在度假，或者在圣诞节前的 2 周内不会回电话，现在仍然如此 办公室里一般没有其他人可以向您展示作为以前的房东我会非常担心 如果您有空置房产 打电话给您的 PM 并假装您的潜在租户并看到您得到的回复 我们本周联系的大多数人说他们现在很忙，甚至向我们展示任何房产 PS 如果有人有Mt Eliza Frankston South Area 的一所房子 空置让我知道 寻找 6-9 个月的租约 如果愿意，可以预付大部分租金（现金） 想在 2 月初搬家
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