大家好 希望得到一些建议 过去，当我的 IP 发生意外损坏时，PM 已将其投保并且租户已支付了超额费用 然而，这似乎是对双方都有利的共识（租客便宜，房东可以控制维修过程）而不是立法驱动 一个朋友周末在他们租的房子里修剪草坪（他们是租户），草坪上的一块石头从割草机中弹了出来，进入一扇玻璃推拉门并打破玻璃 他们在周末通过电子邮件通知了总理，然后在周一早上的第一件事就是打电话 他们期望这将包括在建筑保险中并且他们将支付保险超额但是物业经理说他们（租户）承担全部责任 在阅读租赁法（南澳大利亚）后，这似乎有点不清楚，但仍然是租户有责任支付维修费用 我的想法就是说，损坏不是故意的，租客应该可以预料到草坪上没有异物，所以房东在这里有一定的责任还有什么其他想法Cheers Pat
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从思考又看了一遍租约法，我想这真的归结为租户是否有任何疏忽，人们对这种事情有任何经验吗？这会被认为是疏忽吗
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我的想法是住宅立法与常识和现实是天壤之别实际上，我原以为谨慎和负责任的人总是会在启动割草机之前花 3 到 5 分钟快速浏览工作区域，穿上她的长裤和钢帽靴子穿过任何长长的过度生长，在割草时捡起任何大木棍、石头和任何可能造成危险的东西，但那是我身后 20 年的工业安全培训 不检查，如何绘制 c承租人可以或应该合理地期望草坪将清除所有危险的松散物体，如棍棒和石头，这超出了我的范围！立法方面，租客会因为除了呼吸之外的任何事情而受到所有人的过度赞扬，而且房东会自动被他的***** Par 为课程真正地串起来
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我认为你的朋友应该问一下保险方面的问题，看看房东是否愿意，他可能会发现他必须支付的超额费用远远高于更换玻璃的费用。 归根结底，他到底是怎么回事对费用负责（无论是维修还是超额费用） 老实说，现在房东可能要对这么多愚蠢的事情负责，你希望房东对他们所做的财产中树木和花园床上的各种碎片负责不占用，可能已经有一段时间没有进去了，我认为这真的是在抓着稻草！！！！他可能还想仔细检查在维多利亚州的保险方法，如果租户造成由房东保险承保的损坏，他们不仅必须支付超额费用，而且还需要支付因索赔而增加的保费让我们知道这是怎么回事一个成功
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感谢您的回复 我的主要烦恼是PM拒绝调查是否可以在建筑保险中索赔，而租户支付了超额费用 从阅读“住宅租赁法” 1995” (SA) 69(1)(c) 规定租户“不得故意或疏忽造成或允许对房屋或附属财产造成损害”割草时的长度，所以我想我的想法是割草的行为没有疏忽
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你有他的租约的副本吗？它可能会更多地说明租约中的意外损坏协议 首相是否完全拒绝探索建立保险的可能性 如果她只是没有提出来，那么我建议你的朋友问她，至少他们会更清楚他们的立场 南澳大利亚法案似乎主要关注故意损害或由于疏忽造成的损害，而不是意外造成的损害，但是，它指出故意损害是一种犯罪，并规定了可以适用的处罚。没有犯罪必须是我的 PM 唯一的租约（标准）和 SA 状态的行为是租户必须通知房东损坏好奇！我很想知道这个结果如何
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意外或疏忽 租户需要做的就是推动割草机，这样拍摄就不会面对房子租户的责任
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在类似的情况下（由于我自己在租赁中的错误而失明），我只是付钱修好了 告诉了 PM，得到了首选公司的详细信息，他们告诉了业主，然后我离开了去表明我真的给了一个该死的
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我在割草或做任何其他与财产有关的事情时总是穿我的安全丁字裤，我会成为正确的伴侣
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那里的乐趣！我跑过去把它盖起来
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艾德巴顿：安全丁字裤，哈哈，我喜欢你弯腰时弹出的小三角形
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